O le faʻatauina o meatotino i Netherlands e aofia ai ni matafaioi faaletulafono matuia. Atonu e te mafaufau pe mafai lava ona e toe solomuli pe a uma ona faia se ofo pe sainia se konekarate.
I lalo o le tulafono a Holani, e tolu aso e malolo ai tagata faʻatau tumaoti e faaui i tua mai le faʻatauina o se fanua e aunoa ma ni aʻafiaga tau tupe pe manaʻomia foʻi ona tuʻuina atu se mafuaʻaga. O lenei puipuiga e faʻatatau tonu lava i tagata faʻatau o loʻo faʻatauina meatotino nofo ai, ae le o tagata faʻatau tomai faʻapitoa poʻo tagata teu tupe.
I tua atu o lenei vaitaimi malolo, o le a fa'atapula'aina au filifiliga ma fa'alagolago i tulaga fa'apitoa. Atonu e mafai lava ona e faaui i tua e fa'atatau i tuutuuga o konekarate e pei o fuaiupu fa'atupeina po'o taunu'uga o su'esu'ega fa'atulagaina.
I nisi tulaga, o mea sese lilo po'o le le ausia e le fa'atau'oloa o ana matafaioi e ono avatu ai ia te oe ni fa'avae faaletulafono e fa'amutaina ai le maliega.
Malamalama i le Faiga o le Faʻatauina o Fanua i Holani
O le faagasologa o le faatauina o meatotino i Holani e mulimuli i se faavae faaletulafono faatulagaina e ui atu i ni laasaga eseese, mai le vaaia o meatotino seia oo i le resitalaina mulimuli. O laasaga taitasi e aofia ai manaoga faaletulafono faapitoa ma tagata tomai faapitoa e faamautinoa o le fefaatauaiga e ausia tulaga faatonuina o tulafono o meatotino i Holani.
Laasaga Taua i le Faʻatauina o Fanua i Netherlands
E amata le faagasologa pe a e faafaigaluegaina se makelaar (sui o meatotino) e fesoasoani ia te oe e sue ni meatotino talafeagai i Netherlands. E masani ona e galulue faatasi ma le tasi makelaar i lau sailiga atoa, e le pei o nisi atunuu e ono aofia ai le tele o sui.
O le taimi lava e te mauaina ai se fanua, e te faia se ofo e ala i lau makelaar. E feutagai le sui ma le tagata faʻatau mo oe e oʻo ai i se maliliega tuʻugutu i le tau ma tuutuuga.
O lenei maliega tautala e lē fa'amalosia fa'aletulafono, lea e te maua ai sina fetu'una'iga i le taimi muamua. A mae'a ona o'o i se maliega tautala, ona saunia lea e le tagata fa'atau oloa se maliega fa'atau muamua.
E masani lava ona i ai ni nai aso e te toe iloilo ai lenei pepa a'o le'i sainia. O le taimi lava e sainia ai e itu e lua le maliega fa'atau, e amata loa ona fa'amalosia faaletulafono le fefa'ataua'iga se'i vagana ai ni nai tuusaunoaga.
A maeʻa le maliega ua sainia, e te faʻatulagaina se mokesi, faia ni suʻesuʻega o meatotino pe a manaʻomia, ma sauniuni mo le fesiitaiga mulimuli. O le notary e taulimaina le faʻamaeʻaina o le faʻatau ma resitalaina le meatotino i lou igoa i le Kadaster.
Matafaioi a le Maliega Fa'atau
O le maliega fa'atau o le pepa sili ona taua i fefa'ataua'iga fa'atau fanua i Holani. A e sainia ma le fa'atau atu lenei konekarate, e vave lava ona avea ma tulafono fa'aletulafono e tusa ai ma le tulafono o fefa'ataua'iga fanua i Holani.
E lē mafai ona e suia lou mafaufau mulimuli ane e aunoa ma le feagai ai ma ni āuga tau tupe matuia. O lenei maliega o loʻo aofia ai tuutuuga uma o le faʻatauga, e aofia ai le tau o le faʻatau, le aofaʻi o le tupe na teuina, le aso e maeʻa ai, ma soʻo se tuutuuga faapitoa.
O fuaiupu masani e masani ona aofia ai se tuutuuga faatupeina e puipuia ai oe pe afai e le mafai ona e maua se mokesi. E tatau ona e tuuina atu se faamaoniga mai faletupe eseese e lua pe afai e te faaaogaina lenei fuaiupu.
O lo'o aofia ai fo'i i le konekarate se vaitaimi e tolu aso e malolo ai mo fale nofo ai. I le taimi o nei aso faigaluega e tolu, e mafai ona e faaui i tua mai le fa'atauina e aunoa ma se fa'ailoa mai o se mafua'aga.
O lenei vaitaimi faaletulafono e amata mai le aso talu ona e sainia le maliega.
Taua Faaletulafono o le Notary ma le Kadaster
E galue le notary o se tagata tomai faapitoa faaletulafono e le faaituau e faamautinoa o le fesiitaiga o meatotino e mulimuli i tulafono a Holani . E le mafai ona e faamaeaina se faatauina o meatotino i Netherlands e aunoa ma le auai o se notary.
E siaki e le notary pe o le tagata fa'atau oloa moni lava e ana le fanua, fa'amaonia e leai ni aitalafu po'o ni tagi fa'alilolilo fa'asaga i ai, ma ia mautinoa ua ausia mana'oga fa'aletulafono uma. E saunia e le notary le pepa o le fesiitaiga, o le pepa aloaia lea e fesiita'i ai le pule mai le tagata fa'atau oloa ia te oe.
E sainia e itu uma e lua lenei pepa fa'amaonia i le ofisa o le notary, e masani lava i ni nai vaiaso talu ona sainia le maliega fa'atau. Ona resitalaina lea e le notary le pepa fa'amaonia i le Kadaster.
O le Kadaster o le ofisa resitala o fanua Holani lea e teuina ai faamaumauga aloaia o meatotino uma e umia i Netherlands. A resitalaina e le notary lau pepa o le fesiitaiga, e avea lau pulega ma faamaumauga faalauaitele.
O lenei resitalaina e maua ai se faʻamaoniga faaletulafono o oe e ana le fanua ma puipuia ai ou aia tatau e ana ai.
Mafua'aga Fa'aletulafono mo le Aveeseina o Tupe mai se Fa'atauga o Fanua
O le tulafono a Holani e tuʻuina mai ai tulaga patino e mafai ai e tagata faʻatau ona faaui i tua faaletulafono mai se maliega faʻatau meatotino. E aofia ai vaitaimi faʻatulafonoina e malolo ai, tuutuuga faʻakonekarate e fesoʻotaʻi ma le faʻatupeina poʻo asiasiga, ma tulaga e le ausia ai e le faʻatau atu ana matafaioi.
O le Vaitaimi e Malolo Ai
A e sainia se maliega fa'atau meatotino i Netherlands, e iai sau vaitaimi fa'atulafonoina e tolu aso faigaluega. E amata lenei vaitaimi i le aso talu ona e sainia le konekarate.
I totonu o nei aso e tolu, e mafai ona e faaui i tua mai le faʻatauga e aunoa ma le tuʻuina mai o se mafuaʻaga. E faʻaoga otometi lava le vaitaimi malolo e tusa ai ma le tulafono a Holani.
E te lē tau fa'amaonia lau fa'ai'uga pe fa'amaonia se mea. Ae ui i lea, e tatau ona e tu'uina atu lau talaina o lau tagi i se tusitusiga a'o le'i mae'a le vaitaimi e tolu aso.
E faitaulia Aso Toonai o aso faigaluega mo lenei faamoemoe. Ae e leai, e faitaulia Aso Sa ma aso malolo faitele.
Afai e te sainia se konekarate i le Aso Lua, e muta lau vaitaimi malolo i le Aso Faraile i le vaeluaga o le po. O lenei puipuiga e tuʻuina atu ai ia te oe le taimi e toe iloilo ai lau faʻaiuga.
E mafai ona e faʻaaogaina lenei vaitaimi e toe iloilo ai auiliiliga o le konekarate, toe iloilo au tupe, pe na o le suia o lou mafaufau.
Fuaiupu o Tuutuuga Fa'atupeina
O le tele o maliega fa'atau meatotino i Holani e aofia ai se tuutuuga fa'atupeina ( financieringsvoorbehoud ). O lenei fuaiupu e puipuia ai oe pe afai e le mafai ona e maua se mokesi.
E tatau ona e talosaga ma le naunautai mo se fesoasoani tau tupe ma faʻaalia le taumafaiga moni e maua ai. O le tuutuuga o le fesoasoani tau tupe e faʻamaoti mai ai se aso e tatau ai ona e faʻatulaga lau mokesi.
E masani lava e fa vaiaso talu ona sainia le maliega fa'atau. Afai e teena lau talosaga mokesi, e mafai ona e faaui i tua mai le konekarate e aunoa ma se sala tupe.
Manaʻoga autū mo le faʻaaogaina o lenei fuaiupu:
- Talosaga mo se mokesi i totonu o se taimi talafeagai
- Tu'uina atu se fa'amaoniga o le teena o lau mokesi
- Fa'ailoa i le fa'atau'oloa a'o le'i o'o i le aso fa'atulagaina o lo'o ta'ua i le konekarate
- Galue ma le fa'amaoni i le faagasologa atoa
E le mafai ona e fa'aogaina le tuutuuga fa'atupeina pe afai e te le talosaga mo se mokesi pe fa'aleagaina ma le loto i ai lau talosaga. O le Tulafono Fa'ale-malo a Holani e mana'omia ai itu uma e lua e galulue ma le talafeagai ma le tonu.
Fuaiupu Fa'atulagaina: Asiasiga o Fale ma Isi Mea
O maliega fa'atau e masani ona i ai ni fuaiupu fa'aopoopo fa'atulafonoina ( ontbindende voorwaarden ). O nei fuaiupu e fa'atagaina ai le faaui i tua o tupe i lalo o ni tulaga fa'apitoa.
O se tulaga o le siakiina o fale o se tasi lea o tulaga e sili ona taatele. O le fuaiupu o le siakiina o fale e mafai ai ona e faaui i tua pe afai e faaalia e se asiasiga faapolofesa ni faaletonu matuia.
E tatau ona e fa'atulaga le asiasiga i totonu o le taimi atofaina ua malilie i ai, e masani lava i totonu o le lua vaiaso talu ona sainia. E tatau ona fa'amaoti mai i le fuaiupu po'o a mafua'aga e tatau ai ona fa'aui i tua.
O isi fuaiupu tuutuuga masani e aofia ai:
- Fa'atauina atu o lou fale o iai nei – e mafai ona e talaina pe afai e le fa'atau atu lou fanua o iai nei
- Fa'afitauli o le sone po'o le pemita – aveese pe afai e le fa'atagaina le fa'aaogaina fuafuaina
- Siosiomaga popolega – mauaina o le eleele ua faaleagaina pe isi faafitauli tau siosiomaga
E tatau ona fa'amatalaina manino fuaiupu ta'itasi i le maliega fa'atau. E tatau ona patino ma mafai ona fuaina tuutuuga.
Atonu e lē aoga fuaiupu lē manino pe a lu’iina.
Faaui i tua ona o le le faatinoina e le Faatauoloa
I lalo o le tulafono a Holani, e mafai ona e toe faaui i tua pe afai e le faataunuuina e le faatauoloa ana matafaioi faakonekarate. O lenei mea ua ta'ua o le ontbinding wegens wanprestatie.
E tatau ona le totogia e le fa'atau'oloa le aitalafu a'o le'i mafai ona e fa'aaogaina lenei aia tatau. E masani lava ona e mana'omia muamua le lafoina o se fa'aaliga aloa'ia ( ingebrekestelling ).
O lenei faʻasilasilaga e tuʻuina atu ai i le faʻatau oloa se taimi atofaina talafeagai e faʻasaʻo ai le faʻafitauli. Afai latou te le usitaʻia, e mafai loa ona e faaui i tua mai le konekarate.
O fa'avae aoga e aofia ai:
- Ua musu le fa'atauoloa e fa'amae'a le fa'atauga
- O meatotino o loʻo i ai ni faʻaletonu tetele e leʻi faʻaalia
- E le mafai e le fa'atau'oloa ona tu'uina atu se pepa fa'amaonia faaletulafono manino
- Ua lē tuua e le fa'atauoloa le fanua i le aso ua malilie i ai
E tatau ona lava le tele o le soliga e fa'amaonia ai le faaui i tua. O mataupu laiti e masani lava e le avea ma mafua'aga mo le faaleaogaina o le konekarate i lalo o le Tulafono Fa'ale-malo a Holani.
Atonu e te agavaa mo se taui mo mea ua faaleagaina e faaopoopo atu i le toe alu ese mai le maliega.
O le Vaitaimi e Malolo ai: Taiala Auiliili
A e sainia se maliega fa'atau mo se meatotino Holani, e iai sau vaitaimi fa'aletulafono e tolu aso e malolo ai e faaui i tua e aunoa ma se fa'asalaga. O lenei puipuiga e fa'atatau tonu lava i tagata fa'atau tumaoti ma e mulimuli i tulafono fa'atonutonu taimi ua fa'atulaga i tulafono Holani.
Umi ma le Faavae Faaletulafono
E tolu aso le umi o le vaitaimi e malolo ai ma ua fa'atuina i le Mataupu 7:2(2) o le Tulafono Fa'asivile a Holani. O lenei tulafono e puipuia ai oe o se tagata fa'atau tumaoti e le o fa'atauina se meatotino mo fa'amoemoega fa'apisinisi.
E fa'aoga le vaitaimi pe a e fa'atau se fale nofo ai po'o se fanua mo aso malolo, ae le fa'aoga pe afai o lo'o e fa'atau mo ni fa'amoemoega fa'afaigaluega po'o ni fa'amoemoega e lisi ai. E amata aso e tolu i le vaeluaga o le po i le aso e te maua ai se kopi o le maliega fa'atau na sainia e oe ma le fa'atau.
E fa'ai'u i le 23:59 i le aso lona tolu. Afai e pa'ū le aso mulimuli i le Aso To'ona'i, Aso Sa, po'o se aso malolo lautele, e otometi lava ona fa'aopoopoina le vaitaimi i le aso faigaluega e soso'o ai.
E tatau ona avea aso e lua o aso e tolu ma aso faigaluega. Afai e le ausia lenei tuutuuga, o le a fa’aopoopoina le vaitaimi.
E manaʻomia e le Tulafono Faʻa-Sivile a Holani lenei vaitaimi malolo i maliega uma o faʻatauga fale. E le mafai e le au faʻatau oloa ona faʻaitiitia pe aveese lenei aia tatau, e ui lava e mafai e itu e lua ona malilie e faʻalauteleina.
Auala e Fa'aaoga ai le Aia Tatau e Fa'aleaogaina ai
E mafai ona e faaleaogaina le faʻatauga i soo se taimi i le vaitaimi o le malolo e aunoa ma le tuʻuina atu o se mafuaʻaga. E le manaʻomia e le tulafono ona e faaleaogaina i se tusitusiga, ae o le tele o maliega faʻatauga e faʻamaoti mai ai se faʻaaliga tusitusia.
O le lafoina o se faalēaogāina tusitusia e puipuia ai oe mai feeseeseaiga e uiga i le taimi. E tatau i le faatauoloa ona maua lau faalēaogāina a o lei maeʻa le vaitaimi malolo.
E le mafai ona e fa'atinoina muamua le maliega a'o le'i fa'aleaogaina. Auina atu lau fa'asilasilaga i le meli resitalaina po'o le imeli e faia ai se fa'amaumauga manino.
E te lē nofo aitalafu i le fa'atau oloa i se taui po'o ni totogifuapauina pe a e fa'aleaogaina i le taimi lea. E le aoga le maliega fa'atau e pei lava e le'i iai muamua.
Tuusaunoaga ma Tapulaa
E na'o tagata fa'atau tumaoti o lo'o fa'atauina ni fale nofo mo le fa'aaogaina patino e fa'aoga ai le vaitaimi malolo. E leai sau aia tatau pe afai o oe o se tagata fa'atau fa'apolofesa pe fa'atau mai se pisinisi.
E lē aoga lau vaitaimi e malolo ai pe afai:
- O loʻo e faʻatauina se fanua mo ni faʻamoemoega e lisi pe faʻafaigaluega ai
- O loʻo e galue i se tulaga faʻapolofesa
- O oe o le fa'atau oloa i le fefa'ataua'iga
- Ua uma ona e faatinoina le maliega
Afai e te faaleaogaina ona e sainia lea o se isi maliega fa'atau mo le fanua lava e tasi ma le tagata fa'atau lava e tasi i totonu o le ono masina, e te le toe maua se vaitaimi fa'amālōlō lona lua. A uma aso e tolu, e na'o tuutuuga patino o lo'o tusia i lau maliega fa'atau e mafai ona e faaui i tua, e pei o fuaiupu tau tupe po'o le su'esu'ega fa'atulagaina.
Fa'amutaina o le Malōlōina pe a uma le Vaitaimi e Malolo Ai: O a Mea e Mafai Pea Ona Fa'aletulafono?
O le taimi lava e maeʻa ai le vaitaimi e malolo ai, e masani lava e le mafai ona e toe faaui i tua mai le faʻatauina o se meatotino i Holani e aunoa ma ni taunuuga. Peitaʻi, o tuutuuga patino o le konekarate, mataupu tau tupe, poʻo le mauaina o ni mea sese natia e mafai lava ona avea ma faavae faaletulafono e teteʻa ai mai le maliega.
Tuutuuga ma Mea e Tutupu Mai i le Konekarate
O maliega fa'atau meatotino i Holani e masani ona aofia ai ni tulaga fa'afuase'i e mafai ai ona e talaina au tupe e aunoa ma le leiloa o lau tupe teu. O le tulaga sili ona taatele o le tuutuuga fa'atupeina , lea e puipuia ai oe pe a teena lau talosaga mokesi.
E tatau ona e faʻaalia na e faia taumafaiga talafeagai e maua ai se fesoasoani tau tupe i totonu o le taimi atofaina. E mafai foʻi ona aofia i le konekarate se asiasiga faʻatulagaina.
O lenei fuaiupu e te maua ai le aia tatau e siaki fa'apolofesa ai le fanua. Afai e fa'aalia i le asiasiga ni fa'afitauli taua, e mafai ona e feutaga'i mo ni toe fa'aleleia, talosaga mo se fa'aitiitiga o le tau fa'atau, pe fa'amutaina le maliega.
O se fa'atulagaga fa'atatau e puipuia ai oe pe afai e fa'atatau le fanua i se tau e itiiti ifo nai lo le tau na malilie i ai. Afai e maualalo ifo le fa'atatauga a le faletupe nai lo le mea na fa'amoemoeina, e mafai ona e fa'aogaina lenei tuutuuga e toe feutaga'i ai i tuutuuga pe fa'aui i tua mai le konekarate.
O nisi o konekarate e aofia ai se fuaiupu e manaʻomia ai le faʻatau oloa e tuʻuina atu ni pepa faʻamaonia patino, e pei o pemita fau fale poʻo tusi faʻamaonia o le malosiaga. O lou le mauaina o nei pepa i le aso atofaina e ono mafai ai ona faaui i tua.
Mataupu e Fesootai ma le Faatupeina po o le Iloiloga o Tau
Afai e teena lau talosaga mo se mokesi ma e iai sau tuutuuga faatupeina talafeagai, e mafai ona e talaina i tua e aunoa ma se sala tupe. O le a toe faafoi atoa mai le faamaoniga a le faletupe na e tuuina mai.
E tatau ona e logoina le tagata fa'atau ma le sui o fanua i le tusi i le taimi lava e te mauaina ai le teena. O le tuutuuga o le fa'atupeina e masani ona fa'amaoti mai ai se aso fa'atulagaina ma se aofa'iga maualuga o le mokesi.
E le mafai ona e toe faaui i tua lau nonogatupe pe afai e te le'i talosaga mo se fesoasoani tau tupe i se taimi vave pe afai foi na e talosaga mo se aofaiga e itiiti ifo nai lo le aofaiga na ta'ua i le konekarate. Afai e le lava le tau o le meatotino nai lo le tau na fa'atau ai, e tele au filifiliga e mafai ona e faia.
E mafai ona e talosaga atu i le fa'atau'oloa e fa'aitiitia le tau ina ia fetaui ma le tau fa'atatau. O le isi auala, e mafai ona e totogia le eseesega i ni fa'asao fa'aopoopo.
Afai e leai se tasi o filifiliga e aoga ma e iai sau fa'alavelave tau iloiloga, e mafai ona e fa'amuta le konekarate.
Aafiaga o le Mauaina o Mea Sese Natia
O mea sese natia o ni faʻafitauli matuia ia sa iai aʻo leʻi faʻatauina ae sa leʻi faʻaalia ma e le mafai ona iloa i se taimi masani. O faʻataʻitaʻiga e aofia ai le faʻaleagaina o le fale, faʻafitauli ogaoga o le susu, poʻo le eleele ua pisia.
E iai le tiute faaletulafono a le faatauoloa e logoina oe i soo se faaletonu latou te iloa. Afai e te mauaina ni faaletonu lilo pe a uma ona sainia ae lei maeʻa, e mafai ona e aveese pe talosagaina se taui.
E tatau ona e faʻamaonia e leʻi vaʻaia le faʻaletonu i le taimi o asiasiga ma sa silafia e le faʻatau oloa pe sa tatau ona ia iloa. O se maliliega faʻalelei i le va o oe ma le faʻatau oloa e mafai ona foia ai le faʻafitauli e aunoa ma le faʻaleaogaina o le konekarate.
Atonu e aofia ai le faʻaitiitia o le tau o le faʻatau, faʻaleleia e maeʻa aʻo leʻi faʻaliliuina atu, pe totogi se taui i le maeʻa ai. Afai e musu le faʻatau oloa e feutagaʻi ma o le faʻaletonu e aʻafia tele ai le tau poʻo le saogalemu o le meatotino, e mafai ona e faia se gaioiga faaletulafono e faʻaleaogaina ai le konekarate.
Mea Fa'aletonu Natia ma le Noataga a le Fa'atau
O mea sese lilo i meatotino i Holani e mafai ona avea ma faavae faaletulafono mo tagata faatau e saili ai se taui pe ono toe faaui i tua mai se faʻatauga ua maeʻa. O le tulafono o meatotino i Holani e faʻatulaga ai tiute faapitoa i tagata faʻatau e faʻailoa mai mataupu ua iloa, ae e tatau foi i tagata faʻatau ona faia ni laasaga talafeagai e siaki ai le meatotino aʻo leʻi faʻamaeʻaina le fefaʻatauaʻiga.
Faʻamatalaga ma Faʻataʻitaʻiga o Faʻaletonu Natia
O se faaletonu lilo i lalo o le tulafono a Holani o se faaletonu taua e leʻi vaaia i le taimi o se asiasiga masani o meatotino ma e leʻi faʻaalia e le faʻatau. E tatau ona lava le matuia o le faaletonu e taofia ai le faʻaaogaina masani o le meatotino pe faʻaitiitia tele lona tau.
O faʻataʻitaʻiga masani e aofia ai māvaevae o le faavae natia, faʻaleagaina o le vai natia i tua o puipui, faʻafitauli o le fausaga na ufiufiina e toe faʻafouga talu ai nei, poʻo ni faiga eletise leaga e le o iloa i le taimi o le matamataina. O se taualuga tafe na valiina, o se fola ua toeitiiti pa'ū, poʻo ni vaega ua ufitia i le popole na ufiufi e meaafale e agavaa foʻi.
Ina ia fa'amautu se tagi mo se fa'aletonu natia, e tatau ona e fa'amaonia sa i ai le fa'aletonu i le taimi na fa'atau atu ai, e le'i iloa e oe e ui lava i se asiasiga talafeagai, ma e matua a'afia ai le tau po'o le fa'atinoga o le meatotino. O fa'aletonu laiti po'o ni fa'afitauli na e ono matauina i le taimi o se asiasiga talafeagai e masani lava e le agavaa.
O le avega o le fa'amaoniga e pa'ū ia te oe i le avea ai ma tagata fa'atau. E te mana'omia lipoti o asiasiga fa'apolofesa, ata, ma iloiloga a le tagata tomai faapitoa e fa'aalia ai le ogaoga ma le natura lilo o le fa'aletonu.
Tiute Faaletulafono o le Faailoaina o Mea mo Tagata Faatau
E tatau i ē faʻatau atu i Netherlands ona faʻailoa ma le faʻaeteete mea uma ua iloa e ono aʻafia ai lau faʻaiuga e faʻatau pe o le tau o le meatotino. O lenei tiute e sili atu nai lo le na o le taliina o au fesili tuusaʻo.
E manaʻomia e le tulafono a Holani ia faia e le au faʻatau oloa ni galuega ma le faʻamaoni ma tuʻuina atu faʻamatalaga atoatoa e uiga i le tulaga o le fanua. E le mafai ona latou faʻalologo e uiga i faʻafitauli ua iloa ma le faʻamoemoe e te le mauaina.
E aofia ai mea na faaleagaina muamua e le vai, toe faaleleia o fausaga, feeseeseaiga i tuaoi, po o popolega i le siosiomaga. O le tele o maliega faatau e aofia ai se tusi saisai masani lea e faamautinoa ai e le faatauoloa e talafeagai le meatotino mo le faaaogaina masani i fale nofo ai.
Afai e iloa e le fa'atau oloa ona nanaina ni mea sese, e feagai i latou ma ni noataga tetele e aofia ai tau o le toe faaleleia, fa'aitiitia o tau, po'o le fa'aleaogaina atoa o le konekarate. O le mataupu faavae o le manino o lona uiga e tatau i le au fa'atau oloa ona fa'ailoa mai so'o se mataupu e ono a'afia ai le fefa'ataua'iga.
Laasaga Faatino mo Tagata Faʻatau e Iloa Mea Sese
Afai e te iloa se mea sese natia pe a uma ona e faʻatau, ia vave ona faʻamaumau mea uma faʻatasi ai ma ni ata auiliili ma ni faʻamatalaga tusitusia. Ia maua ni lipoti o asiasiga faʻapolofesa ma ni iloiloga a tagata tomai faapitoa e faʻamaonia ai le natura ma le ogaoga o le mea sese.
Fa'afeso'ota'i vave le fa'atau'oloa i se tusi, ma fa'amatala le fa'aletonu ma lona a'afiaga. O tulafono a Holani e fa'atulaga ai taimi fa'atulagaina mo le lipotia o tagi, o lea o le tuai o gaioiga e ono fa'aleagaina ai lou tulaga fa'aletulafono.
O au fofo faaletulafono e aofia ai le sailia o se taui mo tau o le toe faaleleia, feutagaiga mo se faaitiitiga o le tau, pe i mataupu matuia, faaleaogaina atoa le maliega faatau. E tatau ona e faʻamaonia sa i ai le faaletonu i le taimi na faatau atu ai, e leʻi maua e ala i se asiasiga talafeagai, ma e matua aafia ai le faaaogaina po o le tau o le meatotino.
Fa'afaigaluega se loia o meatotino Holani e iloilo le malosi o lau tagi ma feutaga'i ma le fa'atau oloa. Atonu e mana'omia ni fa'amasinoga mo ni fa'aletonu tetele pe a teena e le fa'atau oloa le noataga.
A'afiaga Tau Tupe ma Tulafono o le Aveesea o Tupe
O le talaina o meatotino mai se fa'atauga i Holani i fafo atu o fanua fa'atagaina e ono i ai ni fa'asalaga tau tupe matuia . Atonu e leiloa lau tupe teu, feagai ma ni tagi mo mea ua fa'aleagaina, ma tumau pea ona noatia mo nisi tau e tusa lava pe le mae'a le fa'atauga.
Aveesea o le Teugatupe ma le Fa'amaoniga a le Faletupe
A e sainia se maliega fa'atau meatotino i Holani, e masani ona e totogia se tupe teu e 10% o le tau fa'atau i totonu o se taimi atofaina. Afai e te faaui i tua e aunoa ma ni fa'avae fa'aletulafono talafeagai, e mafai e le fa'atau oloa ona taofia lenei tupe teu atoa e fai ma taui mo lau soliga o le konekarate.
E fa'atatau lea pe na e totogia sa'o le tupe teu pe na e tu'uina atu se fa'amaoniga a le faletupe. E tutusa lava le fa'amoemoega o se fa'amaoniga a le faletupe e pei o se tupe teu.
Ua folafola atu e lau faletupe e totogi le tagata fa'atau pe afai e te le fa'amae'aina le fa'atauga. E mafai e le tagata fa'atau ona fai se tagi mo le aofa'i atoa ua fa'amaonia pe afai e te talaina fa'asolitulafono.
E le mafai ona e taofia lenei totogi e ala i le faatonuina o lau faletupe e faaleaogaina le faamaoniga pe a uma ona sainia le konekarate. O le tupe teu po o le faamaoniga a le faletupe e vave lava ona aveesea pe a e talaina faasolitulafono lau tupe.
E te lē tau fa'atali mo se fa'ai'uga a le fa'amasinoga. E mafai e le fa'atau'oloa ona fai sana tagi mo le tupe i le taimi lava e te fa'ailoa mai ai e te lē fa'aauauina le fa'atauga.
Taui ma Fa'asalaga e Ono Faia
E ese mai i le leiloa o lau tupe teu, e te ono feagai ma ni tagi faaopoopo mo se taui mai le faatauoloa. E faatagaina e le tulafono a Holani le faatauoloa e fai se tagi mo ni mea ua faaleagaina e sili atu i le aofaiga o le tupe teu pe afai e mafai ona latou faamaonia ni mea ua leiloa moni.
E ono aofia ai tau o le taofia o le meatotino mai le maketi, eseesega o tau pe afai latou te faʻatau atu i se isi tagata faʻatau mo se tau maualalo, poʻo tupe faʻaalu na faia i le sauniuniga mo le faʻatau atu. O le maliega faʻatau e masani ona aofia ai fuaiupu faʻasalaga e faʻamaoti mai ai aofaʻiga tumau o taui.
E masani lava ona amata mai le 10% i le 20% o le tau fa'atau. O le a fa'amalosia e fa'amasinoga ia fuaiupu se'i vagana ua matua maualuga tele.
E te nofosala pea mo nei sala tupe tusa lava pe ua e leiloa lau tupe teu, e ui lava e ono totogi e faamasinoga le tupe teu i le aofaiga atoa e tatau ona totogi.
Tau ma Noataga: Totogifuapauina ma Lafoga a le Notary
E te tumau pea le matafaioi mo nisi o tau o fefaʻatauaʻiga tusa lava pe le maeʻa le faʻatauga. E tatau ona totogi totogifuapauina a le notary mo le tusiaina o le pepa o le fesiitaiga e tusa lava pe faʻaauau pea le faʻatauga pe leai.
O nei totogifuapauina e masani ona amata mai le €1,500 i le €2,500, e fuafua i le tau o le meatotino ma le faigata. Afai ua uma ona resitalaina e le notary le fesiitaiga, e ono noatia fo'i oe i le lafoga fesiitaiga.
O le fua faatatau masani o lafoga fesiitaiga e 10.4% o le tau faʻatau mo le tele o tagata faʻatau, e ui o tagata faʻatau fou e i lalo ifo o le 35 tausaga e ono agavaa mo se fua faatatau faʻaititia. A maeʻa ona resitalaina le fesiitaiga, e le mafai ona e toe maua lenei lafoga ona ua e salamō i le faʻatauga.
O isi tau e ono aofia ai totogifuapauina o le iloiloga, tau o suʻesuʻega, ma tupe faaalu faaletulafono pe afai e faia e le faatauoloa se gaioiga e faamalosia ai le konekarate. Atonu foi e totogi e lau kamupani nonō mokesi ni totogifuapauina faaleaogaina pe afai na e mauaina se fesoasoani tau tupe ae ua le toe manaomia.
Taualumaga ma Aloaia o le Faaleaogaina
E tatau ona e logoina le tagata fa'atau ma le notary i le tusi pe afai e te mana'o e faaui i tua lau fa'atauga. Auina atu lau fa'asilasilaga faaui i tua e ala i le meli resitalaina e fai ai se fa'amaoniga o le tilivaina atu.
Ia aofia ai le tuatusi o le fanua, le aso o le konekarate, ma lau faʻamatalaga manino o loʻo e faaui i tua mai le maliega. Taʻu mai ou faʻavae faaletulafono mo le faaui i tua pe afai e te talitonu e iai ni au mafuaʻaga talafeagai, e pei o ni mea e ono tulaʻi mai ua le manuia.
Aua le na o le faasilasila atu o lau talaina o tupe e aunoa ma se faamatalaga, aua o lona uiga ua e taliaina taunuuga tau tupe. Ona taofia lea e le notary le faagasologa o le fesiitaiga ma logoina vaega uma o loo aafia ai, e aofia ai le au nonō mokesi ma le Ofisa Resitala o Fanua.
E tatau fo'i ona e fa'afeso'ota'i vave lau kamupani e tu'uina atu lau mokesi e fa'aleaogaina lau talosaga mo se nonogatupe ma so'o se pepa o le mokesi e feso'ota'i i ai. Ia vave ona gaoioi e fa'aitiitia ai tau fa'aopoopo ma totogifuapauina e fa'aauau pea ona fa'aputuina i le taimi o le fa'agasologa o le fa'aleaogaina.
Fesiitaiga o le Puleaina ma le Fa'amae'aina
E fa'amalosia faaletulafono le fesiitaiga o le pule pe a uma ona sainia le pepa o le fesiitaiga i le notary ma resitalaina i le Kadaster. Se'ia o'o i le taimi nei, atonu o lo'o iai pea nisi o filifiliga e fa'aui i tua, ae a mae'a loa le fefa'ataua'iga ua mae'a ma ua le toe mafai ona toe fa'afo'isia.
Pepa Fa'amaonia o le Fesiitaiga ma le Resitalaina o le Kadaster
O le pepa fa'amaonia o le fesiitaiga o le pepa fa'aletulafono lea e fa'aliliuina aloaia ai le puleaina o meatotino mai le fa'atau atu ia te oe. E saunia e le notary lenei pepa fa'amaonia e fa'atatau i tuutuuga na malilie i ai i lau maliega fa'atau.
E tatau ona aofia i le pepa fa'amatalaga taua uma e pei o le tau na fa'atau ai, fa'amatalaga o le fanua, ma so'o se tuutuuga fa'apitoa. E na'o le lua laasaga e te avea ai ma pule fa'aletulafono .
Muamua, e tatau ona e sainia ma le tagata fa'atau le pepa o le fanua i le ofisa o le notary. Lua, e tu'uina atu e le notary le pepa o le fanua i le Kadaster (Land Registry) mo le resitalaina aloaia.
E iloilo e le notary le pepa fa'amaonia ma itu e lua a'o le'i sainia. Latou te fa'amatalaina aiaiga autu ma fa'amaonia o lo'o fetaui fa'amatalaga uma ma lau maliega fa'atau.
O lenei mea e faʻamautinoa ai ua e malamalama i le mea o loʻo e sainia ma o loʻo mulimulitaʻi le fefaʻatauaʻiga i tulafono a Holani.
Fa'amae'aina i le Ofisa o le Notary
O le fonotaga fa'amae'a i le ofisa o le notary o le taimi lea e sui aloaia ai lima o le pule. I le taimi o lenei tofiga, e te sainia ai le pepa o le fesiitaiga ma e masani ona e mauaina ki o lau fanua fou.
E taulimaina e le notary ia fuafuaga tau tupe uma, e aofia ai le fesiitaiga o tupe i le tagata fa'atau ma le totogiina o lafoga fesiitaiga. E fa'amaonia fo'i e le notary ua totogiina sa'o totogifuapauina ma lafoga uma.
Latou te siakiina so'o se aitalafu e le'i totogiina pe mo ni fa'afitauli fa'aletulafono e feso'ota'i ma le fanua. O lenei mea e puipuia ai oe mai fa'afitauli e ono tu'ufa'atasia ma le fanua.
A'afiaga o le Alu Ese i le Minute Mulimuli
E lē mafai faaletulafono ona toe talaina le tala pe a uma ona sainia le pepa o le fesiitaiga. A uma ona sainia ma resitalaina le pepa o le fesiitaiga i le Kadaster, ua fa’ai’u ma fa’amalosia le fefa’ataua’iga.
E le mafai ona e toe fa'afo'i le fesiitaiga o le pule i le taimi nei. Afai e te taumafai e faaui i tua a'o le'i tofia le notary, e te feagai ma ni taunuuga tau tupe matuia.
E mafai e le fa'atau'oloa ona fai sana tagi mo se taui, e masani lava e o'o atu i le 10% o le tau o le fa'atau. Atonu fo'i e leiloa lau tupe teu ma feagai ma ni tau fa'aopoopo fa'aletulafono.
E na'o fa'avae faaletulafono talafeagai po'o ni fuaiupu fa'apitoa o konekarate e fa'atagaina ai le faaui i tua i le taimi nei e aunoa ma ni fa'asalaga.
Fesili e Masani ona Fesiligia
O tagata faʻatau o loʻo faaui i tua mai le faʻatauina o meatotino i Holani o loʻo feagai ma tulafono faʻaletulafono patino e fuafua ai pe mafai ona latou o ese e aunoa ma ni taunuuga. O le vaitaimi malolo e maua ai le puipuiga muamua, ae o le taimi ma tulaga o le faaui i tua e aʻafia tele ai taunuuga tau tupe ma tulafono.
O a ni aafiaga faaletulafono o le alu ese mai le faatauina o se fale i Netherlands a'o le'i faia le fesuiaiga o konekarate?
A'o le'i sainia se maliega fa'atau, e leai ni ou a'afiaga fa'aletulafono pe afai e te alu ese mai feutanaiga. E te saoloto lava e alu ese i so'o se taimi o talanoaga e aunoa ma ni fa'asalaga tau tupe po'o ni a'afiaga fa'aletulafono.
E suia le tulaga pe a sainia e itu e lua le maliega faʻatau. O lenei pepa e fausia ai ni matafaioi faʻaletulafono mo oe ma le faʻatau oloa i lalo o le tulafono a Holani.
E le mafai ona e toe alu ese pe a uma ona e saini e aunoa ma le feagai ai ma se gaioiga faaletulafono e ono tulaʻi mai. E ono sailia e le faatauoloa se taui mo mea ua faaleagaina pe afai e te alu ese e aunoa ma ni faavae faaletulafono talafeagai.
E faapefea ona aafia le mafai e se tagata faatau ona tuua se fefaatauaiga o meatotino ona o le vaitaimi o le malolo i Holani?
O le vaitaimi fa'atulafonoina e te maua ai aso e tolu e te faaui ai mai le fa'atauina o se fanua e aunoa ma le tu'uina atu o se mafua'aga. E fa'aoga lenei puipuiga pe a e fa'atau o se tagata tumaoti nai lo o se pisinisi po'o se tagata teu tupe.
E amata le vaitaimi i le 00:00 i le aso talu ona e mauaina se kopi o le maliega fa'atau ua sainia e itu e lua. E iai sou taimi se'ia o'o i le 23:59 i le tolu aso mulimuli ane e fa'aleaogaina ai.
Afai e pa'ū le aso mulimuli i le Aso To'ona'i, Aso Sa po'o se aso malolo lautele, e fa'aopoopo atu le vaitaimi i le aso faigaluega e soso'o ai. E mana'omia fo'i e le tulafono ia le itiiti ifo ma le lua aso o aso e tolu e fai ma aso faigaluega, lea e ono fa'alauteleina atili ai lau taimi e fa'aleaogaina ai.
E leai ni āuga tau tupe e te feagai pe a e faaui i tua i le taimi lea. E na o le muta lava le maliega, ma e leai sau aitalafu i le tagata faatau.
E mafai e se tagata faʻatau ona faaui i tua mai le faʻatauina o se fanua pe a uma ona sainia le maliega muamua i Netherlands?
E mafai ona e toe faaui i tua pe a uma ona sainia le maliega fa'atau pe afai e le'i uma le vaitaimi e malolo ai. O lenei mea e te maua ai aso e tolu mai le mauaina o le maliega ua sainia e fa'aleaogaina ai e aunoa ma ni taunuuga.
I tua atu o le vaitaimi e malolo ai, e na'o le pau lava le taimi e mafai ai ona e faaui i tua pe afai e fa'atagaina e ni tuutuuga patino i le maliega. O le tele o maliega fa'atau e aofia ai ni fuaiupu fa'afuase'i mo le fa'atupeina po'o su'esu'ega fa'atulagaina.
O se fa'alavelave fa'atupe e mafai ai ona e alu ese pe afai e le mafai ona e maua se mokesi i totonu o le taimi atofaina. E tatau ona e fa'aalia taumafaiga fa'amaoni e maua ai se fa'atupega ma tu'uina atu fa'amaoniga o le teena e le au fa'atupe.
E fa'atagaina e le su'esu'ega fausaga le fa'aui i tua pe afai e fa'aalia i le asiasiga ni fa'aletonu taua. E masani ona fa'amaoti mai i le maliega mea e agavaa e fai ma mafua'aga talafeagai mo le fa'aaogaina o lenei fuaiupu.
O a ni aafiaga tau tupe o le faamutaina o se maliega faatau meatotino a Holani?
O le talaina o tupe i le taimi o le malolo e leai ni a'afiaga tau tupe. E te le totogia se mea i le fa'atau ma e te toe maua atoa se tupe teu.
I tua atu o le vaitaimi e malolo ai, o le solia o le maliega e aunoa ma ni mafuaaga talafeagai e ono lamatia ai oe i ni tau tetele. E mafai e le faatauoloa ona fai se tagi mo se taui mo mea ua faaleagaina ona o lau soliga o le konekarate.
O maliega fa'atau masani e masani ona aofia ai fuaiupu fa'asalaga e fa'amaoti mai ai aofa'iga o taui. E masani lava ona amata mai le 10% i le 20% o le tau fa'atau, e ui o le pasene tonu e fa'alagolago i tuutuuga o le konekarate.
Atonu e te feagai fo'i ma ni totogi fa'aopoopo pe afai e fa'amaonia e le fa'atau'oloa nisi fa'aleagaina e sili atu i le fuaiupu fa'asalaga. Atonu e aofia ai eseesega o tau pe afai latou te fa'atau atu i se isi tagata fa'atau i se tau maualalo pe tau na fa'aaluina i le taimi fa'aopoopo o le fa'atau atu.
O ā tulaga e agavaa ai se tagata faʻatau e toe faʻafoʻi mai lana tupe na teu pe a uma ona talaina mai lana faʻatauina o se fanua i Netherlands?
E te maua se toe fa'afo'i atoa o lau tupe teu pe a e talaina i tua i le vaitaimi e tolu aso e malolo ai. E fa'asā e le tulafono i tagata fa'atau oloa ona taofia so'o se tupe pe a e fa'aaogaina lenei aia tatau.
E toe faafoi atu fo'i tupe teu pe afai e te fa'aaogaina ni fuaiupu fa'afuase'i talafeagai i le maliega fa'atau. O le teena o le fesoasoani tau tupe mai le au fa'atupe e te agava'a ai e toe fa'afo'i atu lau tupe pe afai e iai sau fa'alavelave tau tupe.
E mafai e su'esu'ega fa'atulagaina ona toe maua mai tupe teu pe afai e fa'aalia i asiasiga ni fa'aletonu o lo'o fa'amaoti mai i le maliega. E tatau ona e mulimuli i faiga o lo'o fa'amatalaina i le konekarate e fai ai sau talosaga mo lenei puipuiga.
O le talaina o tupe i tua atu o nei tulaga e masani ona iʻu ai i le leiloa o lau tupe teu. E taofia e le faʻatau oloa e fai ma taui mo lau soliga o le konekarate.
O le ā se fesoasoani faaletulafono e maua e se tagata faatau atu pe afai e faaui i tua se tagata faatau mai le faatauina o le fanua e aunoa ma se mafuaaga talafeagai?
E le mafai e le au fa'atau oloa ona faia se gaioiga fa'aletulafono pe afai e te faaui i tua i le taimi o le malolo pe ala i fuaiupu fa'afuase'i talafeagai. O nei aia tatau e puipuia ai oe mai so'o se tagi po'o ni fa'asalaga.
E mafai e le fa'atau'oloa ona faia se gaioiga fa'aletulafono pe a e faaui i tua e aunoa ma ni fa'avae talafeagai pe a uma nei puipuiga. Atonu latou te talosagaina le aofa'i o le sala tupe o lo'o fa'amaoti mai i le maliega fa'atau, e masani lava 10% i le 20% o le tau fa'atau.
E ese mai i sala tupe fa'atulafonoina, e mafai e le au fa'atau'oloa ona fai ni tagi fa'aopoopo mo ni fa'aleagaina pe afai e fa'amaonia ni gau tupe. E aofia ai le eseesega pe afai latou te fa'atau atu i se tau maualalo pe tau ona o le tuai ona mae'a.
E iloilo e faamasinoga Holani pe na faia e tagata faatau oloa ni laasaga talafeagai e faaitiitia ai a latou gau pe a uma ona e talaina au tupe.
