O se su'esu'ega mae'ae'a o meatotino e aofia ai: Su'esu'ega o le Resitala o Fanua (pulega, mokesi, fa'aopoopoga), se siaki o le fuafuaga o sone, le tulaga o le fausaga ma le tala'aga o pemita, tusi fa'amaonia o le fa'aleagaina o le eleele, pepa VvE (mo fale mautotogi), konekarate lisi ma totogi o auaunaga, ma lipoti o le siosiomaga ma le asbestos. Mo meatotino fa'apisinisi, e taua fo'i tupe maua mai le lisi, lamatiaga o le gaogao, ma le tau o le maketi. Law & More fa'amaopoopo le faiga atoa o su'esu'ega tatau.

A fa'atau e se tagata fa'atau se fale, e tu'uina atu e le tulafono se vaitaimi e malolo ai mo le tolu aso talu ona maua le maliega fa'atau ua sainia. I le taimi lea e mafai ai e le tagata fa'atau ona fa'aui i tua mai le fa'atauga e aunoa ma le tu'uina atu o se mafua'aga ma e aunoa ma se sala tupe. E tatau ona aofia ai i le vaitaimi e malolo ai le itiiti ifo ma le lua aso faigaluega. A mae'a ona muta, e fa'amalosia le maliega, e tusa ai ma so'o se tuutuuga ua malilie i ai muamua.

E maua e tagata mautotogi o se nofoaga e nonofo ai se puipuiga lautele mai le faamutaina o le lisi. E na'o le fa'amutaina e le pule o le fale le lisi i luga o ni fa'avae fa'aletulafono, e pei o le fa'aaogaina fa'anatinati a le tagata lava ia, ma e tatau ona usita'ia le vaitaimi sa'o o le fa'asilasilaga. Afai e le malie le tagata mautotogi i le fa'amutaina, e fa'aauau pea le lisi se'ia o'o ina faia se fa'ai'uga a le fa'amasinoga. E eseese tulaga mo nofoaga fa'apisinisi, e fa'atatau i le ituaiga.

E vaevaeina se fale i ni aia tatau i fale mautotogi e ala i se pepa fa'amaonia o le vaevaega a le notarial, lea e resitalaina i le Resitala o Fanua. O le pepa fa'amaonia e fa'amatalaina ai vaega tumaoti ma vaega masani ma o lo'o i ai tulafono fa'atonutonu o vaevaega. I le vaevaega, e tula'i mai se Asosi a Tagata e Ona Fale (VvE) e ala i le fa'atinoina o le tulafono, lea e avea ai tagata uma e ona fale mautotogi ma sui auai.

Afai e le o iai i le meatotino ua tuʻuina atu ni uiga lelei e tatau ona faʻamoemoeina e le tagata faʻatau, o lona uiga e le o tausisia tulafono. E tatau i le tagata faʻatau ona lipotia le faʻaletonu i le faʻatau oloa i totonu o se taimi talafeagai. E fuafua i tulaga, e mafai e le tagata faʻatau ona fai se tagi mo le toe faʻaleleia, faʻaititia o le tau, taui, poʻo le faʻaleaogaina o le maliega. Pe o noatia le faʻatau oloa e faʻalagolago i vaega o fuaiupu ua malilie i ai ma le tiute o le tagata faʻatau e suʻesuʻe.

O le maliega fa'atau e fa'amaumauina ai fa'atulagaga i le va o le tagata fa'atau ma le tagata fa'atau atu ma e fa'amalosia pe a uma ona sainia e itu uma e lua (e tusa ai ma le vaitaimi malolo ma so'o se aiaiga muamua). Peita'i, o le pule, e na'o le pasia e le notary deed of transfer, lea e tusia e le notary ona resitalaina lea i le resitala a le lautele o le Resitala o Fanua. E masani lava ona i ai ni nai vaiaso i ni masina i le va o le fa'atau ma le fa'aliliuina.

O se fuaiupu lea i le maliega fa'atau e fa'atagaina ai le tagata fa'atau e fa'aleaogaina le fa'atauga e aunoa ma se totogi pe afai e le mafai ona latou fa'atulaga le mokesi i totonu o se vaitaimi ua malilie i ai. E tatau i le tagata fa'atau ona fa'aaoga le tuutuuga i le taimi atofaina ma le tusitusiga, e masani lava ona tu'uina atu le tasi pe sili atu fo'i fa'afitiga mai se tagata nonō tupe. Afai e pasia le aso fa'atulagaina, o le a le toe aoga le puipuiga ma e ono totogi se sala tupe e masani lava e 10%.

I le fa’aopoopoga i le tau fa’atau, e masani ona totogi e le tagata fa’atau le lafoga fesiita’iga (po’o le VAT mo fale fou), totogifuapauina a le notary mo le pepa o fesiita’iga ma le pepa o mokesi, ma le tau o le resitalaina i le Ofisa Resitala o Fanua. O le komisi a le sui o meatotino e masani ona totogi e le itu e fa’afaigaluegaina le sui. O le vaevaega tonu lava lea o lo’o fa’atulaga i le maliega fa’atau.

O i latou e nonofo i nofoaga e nonofo ai e fiafia i le puipuiga faaletulafono lautele, e aofia ai le puipuiga mai le faamutaina o galuega ma le siitia o le lisi. Mo nofoaga faapisinisi, e eseese le tulafono i le va o le “nofoaga faapisinisi faatau” (e pei o faleoloa ma faletalimalo, faatasi ai ma ana lava tulafono o le faamutaina o galuega) ma le “isi nofoaga faapisinisi” (e pei o ofisa, e itiiti ifo le puipuiga). O le faiga e faatatau i ai e matua fuafua ai le tulaga o itu taitasi.

Leai. Mo nofoaga nofomau fa'atulafonoina, e fa'aoga tapula'a fa'aletulafono i le si'itia o le lisi fa'aletausaga, e fa'atulaga e le malo. I le vaega tumaoti, e tele atu le sa'olotoga o vaega, ae o fuaiupu fa'asino igoa o konekarate ma, i tausaga talu ai nei, e masani ona fa'aoga tapula'a fa'aletulafono. I nisi tulaga e mafai ai e se tagata nofomau ona toe iloilo se si'itia ua fautuaina e le Rent Tribunal po'o le fa'amasinoga.

O se easement o se totogi i luga o se tasi meatotino (le fanua tautua) mo le manuia o se isi meatotino (le fanua pulea), mo se faʻataʻitaʻiga o se aia tatau e ui ai. E tulaʻi mai se easement e ala i le faia e ala i se pepa faʻamaonia a le notarial ma le resitalaina i le Resitala o Fanua, poʻo se faʻatonuga. O lona anotusi ma le lautele e mulimuli mai i le pepa faʻamaonia o le faia.

E mafai ona faaleaogaina pe faaleaogaina faaiuga a se Asosi a Tagata e Ona Fale, i nisi tulaga, pe a feteenai ma le pepa o le vaevaega, tulafono faatonutonu, po o tulaga faatonuina o le talafeagai ma le tonu. E mafai e se tagata e ona fale ona talosaga i le faamasinoga a le itumalo laitiiti e faaleaogaina se faaiuga i totonu o se vaitaimi puupuu faaletulafono. E mafai foi ona amata ni faamasinoga e uiga i le tausiga ua tolopoina pe o le puleaina o le faaputugatupe faasao.

O le lisi o le eleele e tuʻuina atu ai le aia tatau e faʻaaoga ma fiafia ai i le fanua o se isi vaega e sui ai le lisi o le eleele (canon). O le aia tatau i le fausiaina, i se faatusatusaga, e tuʻuina atu ai le aia tatau e umia ai fale, galuega, poʻo togālaau i totonu, luga, poʻo luga aʻe o le fanua o se isi vaega, e ese mai le puleaina o le fanua lava ia. O ia mea uma e lua o aia tatau tutoʻatasi o meatotino moni, na faia e le pepa faʻamaonia a le notarial, e mafai ona faʻaliliuina pe faʻalavelaveina.

E lē mafai e se matai fale ona tuliesea se tagata mautotogi i lana lava faitalia; e manaʻomia se faʻamasinoga a le faʻamasinoga. E masani ona amata faʻamasinoga i se tusi samani e talosagaina ai le soloia o le lisi ma le tuliesea, mo se faʻataʻitaʻiga ona o aitalafu totogi o le lisi. Afai e talia e le faʻamasinoga le tagi, e mafai ona faʻatinoina le tuliesea i le fesoasoani a se leoleo. I mataupu faʻanatinati, e mafai ona faia ni faʻamasinoga mo se fesoasoani faʻavaitaimi.

I pisinisi fa'apisinisi, e maualuga tele tulaga lamatia ma e faigata fo'i itu tau tulafono, lafoga, ma fausaga. O se su'esu'ega mae'ae'a e fa'afanua ai tulaga lamatia e pei o konekarate lisi o lo'o iai nei, easements, fa'atapula'aina o tulafono a le malo, fa'aleagaina o le eleele, ma tapula'a o fuafuaga fa'asonome. I le fa'ailoaina o nei tulaga lamatia a'o le'i sainia, e mafai e le tagata fa'atau ona fetu'una'i le tau, tuutuuga, po'o tusi saisai, pe filifili e tu'ua le fefa'ataua'iga.

E tatau i se VvE, faatasi ai ma isi mea, ona fono i tausaga taʻitasi, tausia se tupe teu faʻasao mo galuega tetele ma inisiua le fale. Talu mai le 2018 e faʻaaoga ai se sao maualalo faʻatulafonoina i le tupe teu faʻasao. Afai e te faʻatau se fale mautotogi, fesili i taimi uma e uiga i le soifua maloloina tau tupe ma faʻamaumauga o le VvE.

Afai e nanaina e se fa'atau'oloa se mea sese ua ia iloa e taofia ai le fa'aaogaina masani o le meatotino, e ono noatia o ia e ui lava i se fuaiupu "na fa'atauina e pei ona va'aia". E mafai e le tagata fa'atau ona fai se tagi mo le toe fa'aleleia, taui po'o, i tulaga ogaoga, fa'aleaogaina o le fa'atauga. E taua tele le fa'ailoa vave o le mea sese.

E masani lava ona fa'atagaina le toe lisiina o se fale pe afai e malie i ai le pule o le fale, ma e masani ona fa'asa fa'apitoa e le maliega o le lisi. O le toe lisiina fa'asolitulafono e mafai ona o'o atu ai i le fa'amutaina o le lisi ma se tiute e tu'uina atu ai so'o se tupe mama. E masani fo'i ona fa'amalosia e le malo a latou lava tulafono i lisi pupuu.

Faatasi ai ma se lisi o le eleele e mafai ona e faʻaaogaina le fanua o se isi tagata e sui ai le totogiina o se totogifuapauina faavaitaimi (canon), ae o se aia tatau i le fausiaina o fale e avea ai oe ma e ona le fale po o se fausaga i luga po o totonu o le fanua o se isi tagata. O aia tatau uma ia e lua o meatotino ua faavaeina i luma o se notary ma resitalaina i le Resitala o Fanua.

E tolu aso e malolo ai faaletulafono se tagata e faʻatau se fale pe a uma ona ia mauaina le maliega faʻatau ua sainia ma e mafai ona ia toe faaui i tua e aunoa ma se mafuaʻaga. E le gata i lea, o se tuutuuga muamua, mo se faʻataʻitaʻiga mo le faʻatupeina, e ofoina atu ai se auala e alu ese ai i totonu o le vaitaimi ua malilie i ai.