Tulafono faufale a Holani: lima mea sese taugata talu mai le toe fuataʻiga o le 2024

O mea sese sili ona taugata i tulafono faufale a Holani e mafua mai i le galulue faatasi ma tulafono na suia i le aso 1 o Ianuari 2024. Talu mai lena aso, o le Tulafono o le Siosiomaga ma Fuafuaga (Omgevingswet) e pulea ai pemita, ma i lalo o le Mataupu 7:758(4) o le Tulafono Fa'asivile a Holani (BW) e tumau pea le noatia o se konekarate mo ni faaletonu o le fale e le'i maua i le taimi na tu'uina atu ai, se'i vagana ua le mafai ona fa'atatauina le faaletonu i le konekarate; i konekarate faapisinisi e na'o le mafai e vaega ona o ese mai lena tulafono e pei ona fa'aalia manino i le konekarate.

O lenei itulau o loʻo faʻamatala mai ai mea sese e lima matou te vaʻaia soo: i pemita, tuutuuga masani, noataga pe a uma ona tuʻuina atu, inisiua ma le puipuiga, ma le foʻia o feeseeseaiga. Ua tusia mo tagata atiaʻe fale, konekarate, pule ma vaega faʻavaomalo o loʻo fausia fale i Netherlands.

O ā suiga na faia i le aso 1 o Ianuari 2024?

E lua ni toe fuata’iga na amata faamamaluina i le aso lava e tasi: o le Omgevingswet ma le Tulafono o le Fa’amautinoaina o le Tulaga Lelei o Fale (Wet kwaliteitsborging voor het bouwen, Wkb). Na la suia fa’atasi mea e te ono fausia ma po’o ai e totogi pe a iloa ua leaga le galuega.

Na tuufaatasia e le Omgevevingswet nisi o tulafono muamua e luasefuluono, e aofia ai le Wabo, le Wet ruimtelijke ordening, le Waterwet ma le Wet natuurbescherming, i se faiga e tasi. O le Bouwbesluit 2012 na suia e le Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl), lea o loʻo i ai nei tulafono faʻapitoa fale. Ta'iala o lo'o fa'asino pea i le Wabo po'o le Bouwbesluit 2012 o lo'o fa'amatalaina ai le tulafono e le toe fa'aaogaina.

Na toe teuteuina e le Wkb tulafono o konekarate faufale i le Tusi 7 BW ma faʻalauiloa le faʻamautinoaga lelei tumaoti mo le vasega o taunuuga mama (gevolgklasse 1), e amata i le fausiaina fou. Mo na galuega, o le siakiina faʻapitoa a le malo e suia i se faʻasilasilaga ma se faʻamautinoaga lelei tutoʻatasi (kwaliteitsborger), o lē e tatau ona faʻailoa pe a maeʻa galuega e ausia tulafono faʻapitoa. O konekarate ma tuutuuga masani na tusia i luga o le faʻataʻitaʻiga tuai o loʻo faʻasalalauina pea, o lea siaki po o le fea lomiga o tuutuuga e faʻaoga i lau konekarate.

Sese 1: taulimaina o le pemita tau si'osi'omaga o se tasi lea o fa'atagaga

I lalo o le Omgevingswet, ua vaevaeina le pemita fau fale tu'ufa'atasi tuai. E mafai e se galuega faatino ona mana'omia se pemita mo galuega fau fale fa'apitoa, se pemita mo se galuega e feteenai ma le fuafuaga a le malo mo le siosiomaga (omgevingsplan), po'o ia mea uma e lua, ma e iloiloina ia pemita ta'itasi e fa'atatau i tulafono eseese.

Atonu e manaʻomia foʻi e se galuega faatino se maliega mo se gaoioiga i le vai, se gaoioiga o le Natura 2000, meaola puipuia, se faʻamanatuga ua lisiina poʻo se laisene faʻagaoioia. O talosaga faigata e mulimuli i le faiga sauniuni umi, faʻatasi ai ma se vaitaimi umi atu o faʻaiuga nai lo le faiga masani. Fausia nei vaitaimi i totonu o le faasologa o galuega faatino. O la matou tusiga e uiga i le pemita tau siʻosiʻomaga i lalo o le Tulafono o le Siosiomaga ma Fuafuaga o loʻo faʻatulaga ai auala ma vaitaimi o faʻaiuga.

O le fausiaina e aunoa ma se maliega sa'o o se mataupu fa'apulega tele lava, o le mafua'aga lea e le o fa'atauva'aina ai. E mafai e le malo ona poloa'i e taofi, fa'atulaga se poloaiga e tusa ai ma le totogi o le sala tupe (last onder dwangsom), fa'atulaga se sala tupe ma fa'amalosia le fa'aleaogaina o le galuega. O le fa'atagaina o le galuega mulimuli ane e tatau ona mafaufau i ai le pulega a'o le'i fa'amalosia, ae e le o se aia tatau: afai e le fetaui le gaioiga ma le fuafuaga o le siosiomaga, o le tali e masani lava e leai.

Sese 2: sainia o tuutuuga masani e aunoa ma le faitauina

O le filifiliga o tulaga masani e vaevaeina ai le lamatiaga o le mamanu a'o le'i feutaga'i i se fuaiupu. O le UAV 2012 e fetaui ma le fa'ata'ita'iga masani, lea e tu'uina atu ai e le pule le mamanu; o le UAV-GC e fetaui ma le mamanu ma le fausiaina, lea e mamanuina ai fo'i e le konekarate ma fuaina e fa'atatau i mana'oga o le fa'atinoga.

I lalo o le faʻataʻitaʻiga masani, e tauaveina e le pule o le galuega le lamatiaga o mea sese i lana lava mamanu, ma o le tiute o le konekarate e lapataʻi o le puipuiga autū lea a le pule o le galuega. I lalo o se konekarate tuʻufaʻatasi, e tauaveina e le konekarate le lamatiaga o le mamanu, lea e faʻaalia i le tau ma le puipuiga faʻapolofesa e manaʻomia. E eseese foʻi le galue o suiga: o se faʻatonuga aloaia i le faʻataʻitaʻiga masani, o se iloiloga e faʻasaga i le faʻamatalaga faʻatino i le faʻataʻitaʻiga tuʻufaʻatasi.

E leai se seti e fa'aoga otometi. E tatau ona fa'ailoa mai e talafeagai tuutuuga ma tu'uina atu i le isi vaega, ma o tuutuuga lautele e noatia i le Mataupu 6:233 BW, lea e mafai ai ona fa'aleaogaina se fuaiupu mamafa e le talafeagai. O la matou fa'amatalaga i tuutuuga lautele ma aiaiga e fa'amatalaina ai le taimi e mafai ai ona fa'aleaogaina se seti, ma o la matou ta'iala i le konekarate faufale e aofia ai le fausaga autu.

O le mea sese masani e masani ona tupu o le lē tutusa: o se konekarate e fa’ailoa mai ai le talafeagai o le UAV, fa’aopoopo i ai ni teuteuga ua tusia mo se isi faiga ma fa’apipi’i ai se fa’amatalaga fa’atasi ai ma lana lava fuaiupu fa’amuamua. Fa’asa’o se tasi fa’asologa o mea e muamua i ai i le konekarate lava ia, ma ia mautinoa o vaitaimi fa’asilasilaga mo suiga ma tagi o mea ia e galulue fa’atasi ma lau ‘au galuega.

Sese 3: fa'apea o le tilivaina atu o le a fa'amutaina ai le noataga a le konekarate

Mo galuega faufale, o le tilivaina atu e le toe fa'amutaina ai le noataga mo ni fa'aletonu na ono iloa e le matai. I lalo o le Mataupu 7:758(4) BW, e noatia le konekarate mo ni fa'aletonu e le'i maua i le taimi na tilivaina atu ai, se'i vagana ua le mafai ona fa'atatauina i ai.

O le tulafono tuai i le Mataupu 7:758(3) BW, lea e fa'ate'aina ai le konekarate ona o ni fa'aletonu sa tatau ona iloa e le matai i le taimi e tu'uina atu ai, e fa'aoga pea i isi galuega ae le o galuega faufale. Mo se matai fa'atau, e fa'amalosia le tulafono fou. I isi tulaga e na'o le mafai e vaega ona te'a ese mai ai pe afai o le te'a ese ua aofia fa'apitoa i le konekarate; e le lava se fuaiupu natia i tuutuuga lautele. O le mafua'aga lea na tatau ai ona toe teuteuina le fa'aupuga tuai o tuutuuga masani.

E tolu isi suiga na faia e le Wkb. I lalo o le Mataupu 7:754(2) BW, o se lapataiga e uiga i mea sese i le mamanu, meafaitino poʻo faʻatonuga na tuʻuina mai e le matai e tatau ona tuʻuina atu i le tusitusiga ma le manino, faʻatasi ai ma taunuuga e ono tulaʻi mai. I lalo o le Mataupu 7:765a BW, e tatau i se konekarate o loʻo fausia se fale mo se tagata faʻatau ona logoina le tagata faʻatau i le tusitusiga, aʻo leʻi faʻamaonia le konekarate, e uiga i le inisiua poʻo isi puipuiga tau tupe e ufiufi ai ana noataga. Ma i lalo o le Mataupu 7:768 BW, e tatau i le konekarate ona tuʻuina atu i le tagata faʻatau, i le va o le tasi ma le lua masina talu ona tuʻuina atu, le avanoa i le tusitusiga e taofia ai le 5% o loʻo teuina i le teugatupe a le notary.

O lea la, e manaʻomia e itu uma e lua ni faʻamaumauga sili atu. O se konekarate na naʻo le lapataʻi tuʻugutu i se fonotaga i le nofoaga, talu mai le 2024, e leʻi lapataʻia lava. E tatau lava i se pule ona tetee i le taimi pe a aliali mai se faʻaletonu: i lalo o le Mataupu 7:761 BW o se tagi mo se faʻaletonu e faʻatapulaʻaina i le lua tausaga talu ona maeʻa le tetee, ma i soo se tulaga e luasefulu tausaga talu ona tuʻuina atu se fale. O a matou tusiga e uiga i faʻaletonu o le fausiaina ma noataga ma le taimi faʻatapulaʻa o faʻaletonu natia e faʻamatalaina ai le faʻagasologa o vaitaimi, ma o la matou taʻiala i mea e fai pe a le lelei le galuega a se konekarate e aofia ai laʻasaga faʻatino.

Sese 4: tu'u le inisiua ma le puipuiga se'ia o'o i le i'uga

O le inisiua o tulaga lamatia uma o galuega faufale (CAR) e aofia ai mea ua faaleagaina faaletino i galuega, meafaitino ma nofoaga le tumau i le taimi o le fausiaina, ae le o le tau o le toe faaleleia o le mea sese lava ia. O lena avanoa e tapunia e le puipuiga o le taui mo tagata mamanu ma konekarate mamanu ma fausia, ma le puipuiga o noataga mo mea ua faaleagaina i isi vaega.

Afai e mamanuina e le konekarate i lalo o se konekarate tu'ufa'atasi, e tatau i le konekarate ona fa'ailoa mai le aofa'i o le inisiua mo le taui fa'apolofesa, le aofa'i o tausaga e tatau ona fa'aauau pea le ufiufi pe a mae'a, ma le tiute e fa'aali atu ai fa'amaoniga. E fa'amaonia e le kamupani inisiua le faiga o noataga na e malilie i ai, o lea ia fa'amautu so'o se mea e alu ese mai le Mataupu 7:758(4) BW a'o le'i o'o atu i le maketi.

E aogā le faiga o noataga ona o le puipuiga pe afai e lē mafai e le isi vaega ona totogi a latou aitalafu, o se mea e seasea tupu i le fausiaina. Ia malilie i le fa'amaoniga a le faletupe, le fa'amaoniga a le kamupani matua po'o le taofia, fa'atasi ai ma ana fa'aupuga ma le aso e muta ai, fa'atasi ai ma le fuaiupu o noataga.

Sese 5: filifilia o le fono sese, pe leai foi

O tuutuuga masani o galuega faufale e masani ona faasino atu feeseeseaiga i le faamasinoga i luma o se faalapotopotoga faapitoa mo faamasinoga faufale, faatasi ai ma loia ma tagata tomai faapitoa faatekinolosi e fai ma faamasino. O se fuaiupu o faamasinoga e le aofia ai faamasinoga masani, ma e na o ni mafuaaga faatapulaa e mafai ona faaleaogaina ai se faaiuga.

E lua mea sese e masani ona tupu. E malilie vaega e faia se faamasinoga e aunoa ma le matauina, aua o le fuaiupu o loʻo i totonu o tuutuuga ua faʻailoa mai e talafeagai i se faʻatonuga faʻatau. Pe o le konekarate autu e alu i le faamasinoga aʻo oʻo atu konekarate laiti i le faʻamasinoga, o lea e faʻalua ona finauina le faʻaletonu lava e tasi ma se lamatiaga o ni taunuuga e le tutusa. Faʻatulaga fuaiupu o feeseeseaiga i lalo o le faasologa.

O le meafaigaluega sili ona vave e masani lava o le fesoasoani fa'avaitaimi: o fa'agasologa fa'apu'upu'u a'o le'i fa'amaonia e le fa'amasino po'o le fa'amasino muamua o fesoasoani (voorzieningenrechter) le totogiina, aveese se fa'alavelave pe fa'amalosia le ulufale atu i le nofoaga i totonu o ni nai vaiaso. Tu'u fa'atasi fa'asea uma i le tusi i le aso e te iloa ai le fa'aletonu ma taofia au aia tatau; o lena mea e fa'asaoina ai le tele o tagi nai lo se isi lava la'asaga.

O ai e tauaveina tulaga lamatia o le eleele ma le siosiomaga?

O le eleele, vai, pisapisao ma tulafono o le natura o loʻo nofo tele i le Omgevingswet, le Besluit activiteiten leefomgeving, le Besluit kwaliteit leefomgeving ma le fuafuaga o le siosiomaga a le malo. Talu ai e eseese le fuafuaga o le si'osi'omaga i le nu'u ta'itasi, o tulafono mo se nofoaga e fa'alagolago tele i tulafono fa'alotoifale.

O le eleele ua pisia, o auupega e le'i pāpā, o mea anamua ma meaola puipuia o ni mafuaaga masani ia o le faatuai. I lalo o le Mataupu 7:754(1) BW e tatau i le konekarate ona lapatai e uiga i faaletonu i le eleele na saunia e le pule; i lalo o se konekarate tuufaatasi o le faasologa o lamatiaga ua malilie i ai e filifili. Faapipii le suesuega o le nofoaga i le konekarate ma ta'u mai po o ai e tauaveina le mea na ia faia ma le mea na lei faaalia. Afai e ono aafia se galuega i se nofoaga o Natura 2000, e mafai e le teuina o le nitrogen ona taofia loa, o lea ia maua ni fautuaga faale-siosiomaga ma faaletulafono i le tulaga talafeagai.

E lē fa’atagaina e se pemita le fa’aleagaina o tuaoi: o le noataga i le fa’aleagaina i lalo o le Mataupu 6:162 BW e tumau pea. O la matou tusiga e uiga i le fa’aleagaina o le fa’avae o lo’o talanoaina ai le fa’afitauli e sili ona taugata.

O ai e tali atu mo le ā i le filifili?

O so'otaga ta'itasi i le filifili e pulea e lana lava konekarate: o le tagi a le konekarate autu e faasaga i le konekarate autu, lea e tali atu mo ana konekarate laiti ma e tatau ona toe maua mai i lalo o le konekarate laiti. Afai e le tutusa le konekarate laiti ma le konekarate autu i lona lautele, vaitaimi o fa'aaliga ma tapula'a o noataga, e sili atu le aitalafu a le konekarate autu nai lo le mea e mafai ona toe maua mai.

E masani ona galulue tagata mamanu i a latou lava tulaga fa'apolofesa, lea e fa'atapula'aina ai noataga e ala i le fa'asino i le totogifuapauina ma fa'apu'upu'u ai vaitaimi o tagi. O se toilalo matuia e mafai ona fa'ato'ilaloina ai sea tapula'a, ma afai e fesoasoani uma le mamanu ma le fa'atinoina, o le vaevaeina e masani ona faia i fa'amaoniga a tagata tomai faapitoa. O la matou tusiga e uiga i mea sese i fale fou ua fausia o lo'o fa'aalia ai le auala e fa'atino ai lenei mea, ma o la matou ta'iala i aia tatau a fale mautotogi ma le fa'alapotopotoga a le au pule e fa'amatalaina ai le mea e iai le noataga mo se fale e fa'asoa.

O le ā e tatau ona e siakiina i le avea ai ma se pule aoga po o se tagata atia'e?

• O fea e malie i ai manaʻoga o le galuega faatino i lalo o le Omgevingswet, o ai e talosaga mo mea taʻitasi, ma pe o iai vaitaimi o faʻaiuga i le faasologa.
• O le fea lomiga o le UAV poʻo le UAV-GC e faʻaaoga, ma pe feteenai ma le teuteuga.
• Pe o iai se eseesega mai le Mataupu 7:758(4) BW o loʻo aofia faʻapitoa i le konekarate, ma lona uiga mo au fofo.
• O lē fea fa'amaoniga a le faletupe po'o le kamupani matua e fa'amaonia ai noataga a le konekarate, ma o afea e muta ai.
• Pe e te tetee i soʻo se faʻaletonu i le tusitusiga i le taimi lava e te iloa ai.

O a mea e tatau ona e siakiina pe afai o oe o se konekarate?

• Pe o au lapataiga e uiga i le mamanu, meafaitino po'o le eleele ua tu'uina atu i se tusitusiga ma le manino, e pei ona mana'omia e le Mataupu 7:754(2) BW.
• Pe o tutusa au konekarate laiti ma le konekarate autu i le lautele, vaitaimi o faasilasilaga ma tapula'a o noataga.
• Pe o fetaui lau taui faalegaluega ma le inisiua CAR ma le faiga o noataga na e malilie i ai.
• Mo fale o tagata fa'atau: pe na e logoina le tagata fa'atau i le tusi e uiga i le inisiua (Mataupu 7:765a BW) ma e uiga i le 5% o le tupe teu (Mataupu 7:768 BW).
• Pe o fuaiupu o feeseeseaiga i le konekarate autu ma konekarate laiti e faasino i le fono lava e tasi.

O le ā se mea e mafai ona matou faia mo oe i le tulafono o galuega faufale?

E fesoasoani a matou loia o fefaʻatauaʻiga fanua i pule sili, tagata atiaʻe fanua, konekarate ma konekarate laiti, faʻapea foʻi i le gagana Peretania mo vaega faʻavaomalo. O loʻo aoina nisi taʻiala aogā i la matou tusiga e uiga i tulafono faufale a Holani mo fau fale ma konekarate ma a matou taʻiala tulafono faʻatau fanua Holani.

• Matou te iloiloina le konekarate faufale, tuutuuga masani ma teuteuga mo ni feteenai a'o le'i sainia e oe.
• Matou te tusia le fuaiupu i luga o noataga pe a uma ona tuʻuina atu ma soʻo se eseesega manino mai le Mataupu 7:758(4) BW.
• Matou te fa'afanua pemita e mana'omia i lalo o le Omgevingswet ma iloilo talosaga.
• Matou te tusia ni lapataiga tusitusia, ni teteega ma ni faasilasilaga o le le totogiina o aitalafu.
• Matou te galulue i le faamasinoga faufale ma i taualumaga puupuu i luma o le faamasino muamua e faia le fesoasoani.

aotelega

• Talu mai le aso 1 o Ianuari 2024, ua pulea e le Omgevingswet pemita, ma e ono manaʻomia e se galuega faufale ni pemita eseese.
• I lalo o le Mataupu 7:758(4) BW, e tumau pea le noataga a le konekarate mo ni faaletonu e le’i maua i le taimi na tu’uina atu ai; i konekarate faapisinisi e tatau ona malilie fa’atasi i se eseesega.
• E tatau ona tusia lapata’iga a se konekarate ma ia manino ma manino (Mataupu 7:754(2) BW).
• E tatau ona foia faatasi fuaiupu o inisiua, puipuiga ma feeseeseaiga faatasi ai ma le faiga o noataga.
• O se tagi mo se faaletonu e fa'atapula'aina i le lua tausaga talu ona mae'a le tetee ma e le sili atu i le luasefulu tausaga talu ona mae'a le tu'uina atu o le fale (Matā'upu 7:761 BW).

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