Taofia o le pule o le fanua: e faʻapefea ona puipuia ai oe o se tagata faʻatau atu i Netherlands?

O le taofia o le pule (eigendomsvoorbehoud) e mafai ai e oe, i le avea ai ma se fa'atau oloa, ona tumau pea le pule o oloa ua uma ona e tu'uina atu se'ia mae'a ona totogi e le tagata fa'atau. I lalo o le Mataupu 3:92 o le Tulafono Fa'alemalo a Holani (BW) e taofia ai oloa mai le meatotino a le tagata fa'atau ua gaumativa, pe afai na malilie i le fuaiupu a'o le'i o'o i le taimi na tu'uina atu ai ma o lo'o mafai pea ona fa'ailoaina oloa ma e le'i fa'agasoloina i se mea fou.

A aunoa ma se fuaiupu faapena, e te tulaga o se tagata aitalafu e le o se puipuiga i se tulaga o le gaumativa ma e masani ona itiiti pe leai foi se mea e te maua. Faatasi ai ma lea mea, e mafai ona e toe maua mai au oloa, e tusa ai ma se vaitaimi malolo e oo atu i le lua masina e mafai ona faatulaga e le faamasino o le gaumativa i lalo o le Mataupu 63a o le Tulafono o le Gaumativa (Faillissementswet).

O afea e pasia ai le puleaina e tusa ai ma le tulafono a Holani?

E faasolo atu le pule i le taimi e tuʻuina atu ai, ae le o le totogiina. I lalo o le tulafono a Holani, o se fesiitaiga e manaʻomia ai se faʻavae faaletulafono talafeagai (e pei o se maliega faʻatau), tuʻuina atu ma le pule e faʻatau atu ai oloa; o le totogiina o le tau e le o se tasi o na tuutuuga.

O lea la, a e tuʻuina atu oloa i le tagata faʻatau, e avea loa le tagata faʻatau ma ana, tusa lava pe 30 pe 60 aso le umi e totogi ai le pili. Afai e le totogia e le tagata faʻatau, e naʻo le tau e te maua. E le mafai ona e aoina naʻo oloa, ma i se gaumativa e masani ona maualuga le tulaga o lena tagi nai lo pulega o lafoga ma tagata aitalafu ua faʻamaonia.

E fa'apefea ona aoga le taofia o le suafa o le malo?

Ua e malilie ma le tagata faʻatau e faʻapea o le puleaina o le pule e naʻo le taimi lava e totogi atoa ai e le tagata faʻatau. Mataupu 3:92(1) Ua manatu le BW o le fesiitaiga lea e faia i lalo o se tuutuuga muamua (opschortende voorwaarde): totogi o le tau.

Se'ia vagana ua ausia lena tuutuuga, o oe lava le pule. Afai e le totogia e le tagata fa'atau, e mafai ona e fa'amutaina le maliega ma toe maua mai oloa; afai e musu le tagata fa'atau e galulue fa'atasi, e mafai ona e talosaga mo se fa'aopoopoga fa'amasino muamua mo le toe maua mai (revindicatoir beslag) ma amata ai fa'agasologa. O le taimi lava e totogi atoa ai e le tagata fa'atau, e otometi lava ona suia le pule, e aunoa ma se isi gaioiga.

O a tagi e mafai ona fa'amautinoa e le taofia o le pule?

Na'o tagi e feso'ota'i ma le tu'uina atu o oloa. I lalo o le Mataupu 3:92(2) BW e mafai e le fuaiupu ona aofia ai le tau o oloa e tu'uina atu pe o le a tu'uina atu, galuega na faia e feso'ota'i ma ia tu'uina atu, ma tagi mo le le fa'atinoina o na maliega.

O le mea lea e mafai ai ona taofia pea le pule (verlengd eigendomsvoorbehoud): o oe lava e ana mea uma na e tuʻuina atu seʻia maeʻa ona totogi uma ia pili, e aofia ai ma tiliva tuai ua uma ona totogi. O se fuaiupu e faʻamaonia ai foʻi isi aitalafu, e pei o se nonogatupe poʻo se tagi mo le totogiina o le lisi, e le aoga i lena tulaga ma e taʻua o se mea e leʻi tusia.

O le ā e tupu pe a toe fa'agasolo pe toe fa'atau atu oloa?

E masani ona muta lau puipuiga. Afai e fa'agasolo e le tagata fa'atau au oloa i se mea fou, o le mea fou e masani lava ona umia e le kamupani gaosi oloa e tusa ai ma tulafono fa'apitoa (zaaksvorming) i le Tusi 5 BW, ma o lau taofia o le pule e le mulimuli ai.

E fa'apena fo'i pe a avea oloa ma vaega o se isi mea, mo se fa'ata'ita'iga o vaega ua fausia i totonu o se masini po'o ni meafaitino ua tu'ufa'atasia i totonu o se fale (natrekking). Mo le puipuia o oe lava mai le fa'agasologaina, ia malilie i se tautoga e le o se meatotino (stil pandrecht) i luga o oloa fou po'o luga o tupe maua a le tagata fa'atau mai le toe fa'atau atu; o le taofia o le pule e le mafai ona faia lena galuega.

O le toe fa'atau atu o se tulaga lamatia ese. O se tagata fa'atau e le'i avea ma ana le fale e mafai lava ona fa'atagaina e fa'atau atu i lana faiga masani o pisinisi. Ma o se isi vaega e fa'atau mo le tau ma le fa'amaoni e puipuia i lalo o le Mataupu 3:86 BW. E mafai ona mou atu lena puipuiga pe afai na iloa e le isi vaega, pe sa tatau ona iloa, o oloa i lena vaega e masani ona tu'uina atu i lalo o le taofia o le pule ma o le tagata fa'atau atu sa i ai i faigata tau tupe.

E fa'apefea ona e fa'aleleia le fuaiupu?

Ia malilie i ai i se tusitusiga a'o le'i tu'uina atu pe i le taimi e tu'uina atu ai. O le taofia o le pule na muamua ta'ua i luga o se pili na lafoina ina ua mae'a le tu'uina atu e tuai tele.

E masani ona aofia le fuaiupu i tuutuuga ma aiaiga lautele. O na tuutuuga e tatau ona faʻailoa mai ua talafeagai ma faʻaavanoaina i le tagata faʻatau i le taimi atofaina, e masani lava aʻo leʻi maeʻa le konekarate pe a maeʻa foʻi. Afai e faʻasino uma itu e lua i a latou lava tuutuuga, e faʻamuamua e le tulafono a Holani le faʻasino muamua, seʻi vagana ua teena faʻapitoa e le isi itu na tuutuuga.

Fa'amatala oloa ina ia mafai ona iloa, ma fa'ailoga i le fa'atinoina: o se numera fa'asolosolo, numera o le vaega po'o se fa'ailoga e feso'ota'i ma se inivoisi. O le a na'o le fa'asa'olotoina e se tagata e pulea le gaumativa oloa e mafai ona e fa'aali atu o au lava ia ma e le'i totogiina.

O le ā le fa'atau totogi?

O le fa'atauina fa'avaitaimi (huurkoop) o se fa'atauga fa'asolosolo lea e fa'aliliuina ai le pule pe a uma ona totogi e le tagata fa'atau mea uma e tatau ona totogi. O se ituaiga o le taofia o le pule fa'atasi ai ma ana lava tulafono fa'atulafonoina i le Tusi 7A o le Tulafono Fa'alemalo a Holani.

O se faʻataʻitaʻiga masani o le faʻatauina o se taʻavale i ni vaega. O tulafono faʻamalosia e puipuia ai le tagata faʻatau, mo se faʻataʻitaʻiga mai le faʻaumatia o mea uma ua uma ona totogi pe afai e toe maua e le faʻatau oloa. E le faʻaaogaina le lisi faʻatau i fanua.

O a mea e tatau ona e siakiina pe afai o oe o se fa'atau'oloa?

• O le taofia o le pule o le fanua i lau ofo, fa'amaoniga o le oka po'o ni tuutuuga lautele, ma pe na tu'uina atu na tuutuuga a'o le'i fa'ai'uina le konekarate?
• E aofia ea i le fuaiupu ia fa'ao'oina uma i lenei tagata fa'atau, i totonu o tapula'a o le Mataupu 3:92(2) BW?
• E iai sau tautoga e le o ni meatotino mo oloa e fa'agasolo pe toe fa'atau atu e le tagata fa'atau?
• E mafai ona e fa'ailoa au oloa i le fale o le tagata fa'atau e ala i le numera fa'asolosolo, vaega po'o le fa'ailoga?
• I se tulaga o le gaumativa: pe ua e logoina le tagata e ona le fale i se tusi ma talosagaina le mauaina o oloa i totonu o le vaitaimi talafeagai ua faatulaga e le tagata e ona le fale?

O a mea e tatau ona e siakiina pe afai o oe o se tagata faʻatau?

• O fea oloa a le sapalai oloa o lo'o i lau faleoloa o lo'o i ai pea le aia tatau e taofia ai le pule?
• E mafai ona e toe fa'atau atu pe fa'agasolo oloa i lau faiga masani o pisinisi i lalo o tuutuuga a le kamupani sapalai?
• Pe feteenai ea le tautoga a lau faitupe i au sea ma le taofia e le kamupani sapalai o le fanua le pepa o meatotino?
• Pe na e teena ma le manino tuutuuga lautele a le kamupani sapalai ina ua e faasino i au lava tuutuuga?

O le ā se mea e mafai ona matou faia mo oe i le taofia o le suafa o le pule?

E fautuaina e a matou loia fa'apisinisi ia sapalai ma tagata fa'atau i le fa'amautuina ma le fa'amalosia o le totogiina.

• Matou te iloiloina au tuutuuga lautele ma tusia se fuaiupu e taofia ai le suafa e ogatasi ma le Mataupu 3:92 BW.
• Matou te faaopoopoina se tautoga e le o ni meatotino mo oloa ua uma ona gaosia ma aitalafu e tatau ona toe faatauina atu.
• Matou te siakiina pe na malilie fa'atasi ma se tagata fa'atau patino au tuutuuga.
• Matou te talosagaina au oloa mai le pule o meatotino ma taulimaina le vaitaimi e malolo ai faatasi ma le faamasino o le gaumativa.
• Matou te talosaga mo se fa'aopoopoga muamua o le fa'amasinoga mo le toe maua mai ma fa'atino le fa'agasologa o taualumaga.

aotelega

• E tuufaasolo le puletaofia pe a tu'uina atu, ae lē o le totogiina, se'i vagana ua malilie i le taofia o le puletaofia.
• Ia malilie i le fuaiupu tusitusia a'o le'i tu'uina atu pe i le taimi e tu'uina atu ai; o se pili mulimuli ane ua tuai tele.
• Matā’upu 3:92(2) Ua fa’atagaina e le BW se fuaiupu fa’alauteleina e aofia ai tagi uma e feso’ota’i ma sapalai, ae le o isi aitalafu.
• O le faagasologaina po'o le toe fa'atau atu ma le fa'amaoni e masani ona fa'amutaina ai le puipuiga; o se tautoga e fa'atumuina ai lena avanoa.
• I se gaumativa e mafai ona e toe maua mai oloa, ae fa'alagolago i se vaitaimi e o'o atu i le lua masina e fa'amalulu ai.

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