Ua lē toe totogia e lau tagata mautotogi le lisi. O loʻo faʻaauau pea ona faʻatupulaʻia aitalafu tuai. E te manaʻo e vave gaoioi ae e te lē o mautinoa po o le ā le mea e mafai ona e faia faaletulafono. E toʻatele tagata e ona fale i Netherlands o loʻo feagai ma lenei tulaga tonu ma faia ni mea sese taugata e ala i le faʻatali umi pe faia ni laasaga e solia ai le tulafono o le lisi i Netherlands. O auala uma e lua e mafai ona faʻaleagaina ai lou tulaga tau tupe ma faʻatuai ai le faʻafitauli mo ni masina.
E tuʻuina atu e le tulafono a Holani ia te oe ni filifiliga manino e toe maua ai le lisi e leʻi totogiina ma faʻamutaina ai ni lisi faʻafitauli. E mafai ona e talosagaina se totogi, faʻamutaina le lisi, ma tuliloa le faʻateʻaina e ala i faʻamasinoga. Ae e tatau ona e mulimuli i ni faiga faʻapitoa. O le faia o mataupu i ou lava lima e ala i le suia o loka, tipiina o pili o le eletise, poʻo le faʻamalosia o tagata nofo totogi e o ese o le a mafua ai ona e feagai ma faʻafitauli faʻaletulafono ma faʻavaivaia ai lau mataupu. E puipuia e le tulafono tagata nofo totogi mai gaioiga faʻafuaseʻi, tusa lava pe latou te aitalafu ia te oe tupe.
O lenei taʻiala e faʻamatala atu ai mea tonu e mafai ma mea e le mafai ona e faia pe a feagai ma aitalafu totogi i Netherlands. O le a e aʻoaʻoina le faʻavae faaletulafono, laʻasaga aoga e foia ai aitalafu totogi, ma tuaoi e tatau ona e usitaʻia. O le a matou aofia ai le iloiloga, fesootaʻiga, faʻasilasilaga aloaʻia, faʻagasologa faʻamasinoga, ma gaioiga e ono afaina ai oe o se tagata e ona le fale.
O le a le tala a le tulafono Holani e uiga i aitalafu totogi o lisi
O le tulafono o le lisi i Holani e pa'ū i lalo o le Tulafono Fa'alemalo a Holani (Burgerlijk Wetboek) , aemaise lava le Tusi 7, Ulutala 4. O lenei vaega e pulea ai maliega lisi ma fa'amatalaina ai aitalafu e le'i totogiina: mea e mafai ma mea e le mafai ona fai e le au totogi fale pe a le totogia e le au totogi fale le lisi. O ou aia tatau o se tagata totogi fale e fa'alagolago i le pe e te totogi fale i se tagata totogi fale tumaoti pe o se pisinisi, e ui lava o le tele o mataupu fa'avae e tutusa lava. O le tulafono e paleni ai lou aia tatau e maua ai le lisi fa'asaga i le aia tatau a le tagata totogi fale i le saogalemu o le fale , ma faia ai se faiga fa'atulagaina e tatau ona e mulimuli ai.
O le faavae faaletulafono mo gaioiga
E te maua le aia tatau e fa'amutaina ai le lisi pe a le mafai e lau tagata mautotogi ona fa'ataunu'uina lana noataga e totogi. O le Mataupu 7:231 o le Tulafono Fa'a-Holani e fa'atagaina ai oe e fa'amutaina se maliega lisi pe afai e le totogia e le tagata mautotogi le lisi i le taimi atofaina. Peita'i, e le mafai ona e fa'ailoa atu ua mae'a le lisi. E tatau ona e mulimuli i se faiga aloaia e amata i se fa'aaliga tusitusia e mana'omia ai le totogi ma fa'ai'u i se fa'atonuga a le fa'amasinoga pe afai e musu le tagata mautotogi e alu ese pe totogi.
E manaʻomia e le tulafono ona e tuʻuina atu i lau tagata mautotogi se avanoa talafeagai e faʻasaʻo ai le tulaga. O lona uiga e tatau ona e auina atu se tusi talosaga aloaia (aanmaning) e faʻailoa ai le aofaʻi tonu e tatau ona totogi ma se aso e gata ai ona totogi. A maeʻa le aso e gata ai ona totogi e aunoa ma se totogi, ona mafai lea ona e faia nisi laʻasaga faaletulafono.
E puipuia e le tulafono a Holani tagata mautotogi mai le faʻateʻaina vave o latou fale, ma e manaʻomia ai tagata e ona fale e maua le faʻatagaga a le faʻamasinoga aʻo leʻi faʻamalosia se tagata mautotogi e alu ese.
A mafai ona faamuta
E lē fa’amaonia ai le fa’amutaina o le lisi ona o le misia o se totogi e tasi. E masani ona fa’amoemoe fa’amasinoga i ē e ona fale e fa’aalia se mamanu o le lē totogiina po’o ni aitalafu tuai e sili atu i se tulaga fa’atapula’a a’o le’i fa’atagaina le fa’ate’aina. E manatu le to’atele o fa’amasino o aitalafu tuai e lua i le tolu masina o le lisi e lava lona ogaoga e fa’amaonia ai le fa’ate’aina, e ui lava e eseese lea tulaga i mataupu ta’itasi. E silasila fo’i fa’amasino pe na e taumafai e fo’ia le fa’afitauli e ala i fesoota’iga ma fuafuaga mo le totogiina a’o le’i sailia se fa’ate’aina.
E le mafai e lau maliega lisi ona faaleaogaina nei puipuiga faaletulafono. E tusa lava pe fai mai lau konekarate e mafai ona e tuliesea loa ona o le le totogiina, ae e manaʻomia e le tulafono Holani ona e mulimuli i le faagasologa faaletulafono. Soʻo se fuaiupu e feteenai ma aiaiga o le tulafono o le lisi e le aoga.
Laasaga 1. Iloilo aitalafu tuai ma lau lisi
A'o le'i fa'afeso'ota'i lau tagata mautotogi pe amata se faiga fa'aletulafono, e tatau ona e iloa tonu le tulaga o lo'o e i ai. Fa'amaumau mea uma ma fa'amaonia fuainumera. O lenei la'asaga e puipuia ai mea sese e ono fa'avaivaia ai lou tulaga mulimuli ane pe fa'aalia ai oe i ni tagi fa'afeagai.
Fuafua le aofaʻi tonu e tatau ona totogi
Amata i le fatuina o se talaʻaga auiliili o totogi e lisi ai totogi uma o le lisi e tatau ona faia e lau tagata mautotogi ma le aofaʻi moni na latou totogia. Faʻaofi aso e tatau ai ona totogi, aofaʻiga e tatau ona totogi, aofaʻiga na maua, ma aso e totogi ai . Siaki au faʻamatalaga a le faletupe e faʻatusatusa i lenei faʻamaumauga e faʻamaonia ai po o fea totogi na taunuʻu mai ma le taimi. E tele feeseeseaiga e tulaʻi mai i le le malamalama e uiga i le taimi e totogi ai pe totogi faʻatasi.
Fa'aopoopo so'o se tau fa'aopoopo e tatau ona totogi e lau tagata mautotogi e sili atu nai lo le totogi masani o le lisi. E aofia ai totogi o auaunaga, pili o le eletise (pe afai e aofia i le lisi), ma so'o se tului o le totogi tuai o lo'o fa'amaoti mai i lau konekarate. E fa'atagaina oe e le tulafono a Holani e totogi tului fa'aletulafono i totogi tuai, ae e tatau ona e ta'ua manino lenei mea i lau lisi. Ia faigofie ma manino lenei fuafuaga ina ia mafai ona e tu'uina atu i lau tagata mautotogi po'o se fa'amasino pe a mana'omia.
Toe iloilo tuutuuga o lau maliega lisi
Aveese lau maliega lisi tusitusia ma siaki tuutuuga patino o le totogiina. Ia matau le aofaʻi o le lisi i masina taʻitasi, aso e tatau ai ona totogi, auala e totogi ai, ma soʻo se vaitaimi faʻamalolo na e malilie i ai. Ia faʻamaonia pe o aofia i lau konekarate ni aiaiga mo sala tupe tuai poʻo totogi o tului. O le malamalama i nei faʻamatalaga auiliili e fesoasoani ia te oe e fuafua ai mea e mafai ma mea e le mafai ona fai e le au pule o fale lisi e leʻi totogiina i lalo o lau maliega patino.
E tatau i tuutuuga o lau lisi ona tausisia le tulafono fa'atulafonoina a le malo Holani, o lona uiga o nisi o aiaiga e puipuia ai tagata mautotogi e le mafai ona fa'aleaogaina e se konekarate.
Siaki pe ua iai ni fa'atulagaga fa'amaumau o totogi a lau tagata mautotogi pe ni suiga i le lisi muamua. O nisi o ē e ona fale e malilie i ni fa'aitiitiga le tumau o totogi o le lisi po'o ni fuafuaga totogi ae galo ia i latou ona fa'amaumauina lelei.
Laasaga 2. Talanoa i lau tagata mautotogi ma saili ni fofo
E masani ona vave ma taugofie atu le foia o aitalafu totogi o le lisi e ala i fesootaiga nai lo le faia o se gaioiga faaletulafono. Faafesootai lau tagata mautotogi i le taimi lava e te matauina ai ni totogi ua misia. E toatele tagata mautotogi e tuai ona totogi ona o faafitauli tau tupe le tumau , leiloa o galuega, po o tupe faaalu e lei faamoemoeina. O le amataina o se talanoaga e te malamalama ai i lo latou tulaga ma tatala ai le faitotoa i ni fofo aoga. E vaavaai lelei foi faamasinoga Holani i tagata e ona fale na taumafai e foia aitalafu e ala i fesootaiga tuusa'o a'o le'i faia le tuliesea.
Fa'afeso'ota'i loa lau tagata mautotogi
Auina atu se feʻau tusitusia i lau tagata mautotogi e ala i le imeli poʻo le meli resitalaina i le taimi lava e te matauina ai se totogi ua misia. Ia faʻapolofesa ma faʻamaoni lau leo. Taʻu le aofaʻi tonu e tatau ona totogi, le aso atofaina e totogi ai , ma talosaga e faʻafesoʻotaʻi vave e talanoaina le tulaga. ʻAloʻese mai gagana faʻasauā poʻo ni taufaʻamataʻu i le taimi nei, aua e mafai ona faʻaleagaina ai lou tulaga faʻaletulafono ma tuleia ai le tagata mautotogi i se amioga puipuia nai lo le galulue faʻatasi.
Toe fa'afeso'ota'i se isi tagata pe afai e te le mauaina se tali i totonu o le 48 i le 72 itula . Fa'amaumau taumafaiga uma e te faia e fa'afeso'ota'i ai lau tagata mautotogi, e aofia ai aso, taimi, ma metotia na fa'aaogaina. O lenei fa'amaumauga e fa'amaonia ai na e faia se gaioiga talafeagai pe afai e te mana'omia mulimuli ane ona fa'amatalaina aitalafu o le lisi: mea e mafai ma mea e le mafai ona faia e le au e ona fale i fa'amasinoga.
Fa'atulagaga o le totogiina o ofo
Fautua se fuafuaga fa'atulagaina mo le toe totogiina pe afai e iloa e lau tagata mautotogi le aitalafu ae e le mafai ona totogi uma i le taimi lava lena. O lenei mea e fa'aauau ai le tafe o tupe ma e masani ona taofia ai ni taua uumi i le fa'amasinoga. E tatau ona aofia i lau fuafuaga le totogi masani o le lisi i masina ta'itasi fa'atasi ai ma se aofa'iga fa'aopoopo mo aitalafu e le'i totogiina i masina ta'itasi. Fuafua pe fia masina e alu ai e fa'amama ai le aitalafu i tulaga eseese o totogi.
O se faʻataʻitaʻiga faigofie lea o le faatulagaga o totogi:
Payment Plan Agreement
Tenant: [Name]
Property: [Address]
Total arrears: €[amount]
Agreed monthly payment: €[regular rent] + €[extra toward arrears]
Duration: [number] months
First payment due: [date]
Both parties agree to these terms:
[Landlord signature] [Date]
[Tenant signature] [Date]
O se faatulagaga tusitusia mo le totogiina e puipuia ai itu e lua ma faia ai se faavae manino mo se faasinomaga pe a tula'i mai ni feeseeseaiga mulimuli ane.
Ia faia se maliega tusitusia ma sainia e itu e lua. E leai se aoga o folafolaga tautala pe afai e le toe totogi e lau tagata mautotogi.
Laasaga 3. Fa'asalalauina faaletulafono i se fa'aaliga ma se gaioiga fa'amasino
Ua lē manuia le fesootaʻiga ma ua lē totogia pe fesoasoani mai lau tagata mautotogi. Ua e agai atu nei i faiga faaletulafono aloaia. E manaʻomia oe e le tulafono a Holani e mulimuli i se faasologa patino: auina atu se tusi talosaga aloaia , faatali seʻia mavae le aso atofaina, ona faila lea o taualumaga a le faamasinoga. O le misia o laasaga po o le faia o ni auala pupuu e faavaivaia ai lau mataupu ma e ono faatuai ai le fofo mo ni masina. E tele le taimi e alu ai le faagasologa, ae o le mulimulitaʻi saʻo i ai e faateleina ai ou avanoa e toe maua ai le lisi ma toe maua ai lou fanua.
Auina atu se tusi talosaga aloaia
Tusia se tusi talosaga tusitusia (sommatie po'o le aanmaning) e ta'u mai ai le aofa'i tonu e tatau ona totogi, se aso e tatau ona totogi ai (e masani lava 14 aso), ma taunuuga pe a le totogia e lau tagata mautotogi. E tatau ona manino ma fa'apolofesa lenei tusi. Ia aofia ai se fa'amatalaga o aitalafu e le'i totogiina i masina ta'itasi ma ta'u mai so'o se taumafaiga na e faia muamua e fo'ia ai le tulaga. Auina atu lenei tusi e ala i le meli resitalaina (aangetekende post) ina ia maua sau fa'amaoniga o le tilivaina atu.
E tatau ona aofia i lau tusi talosaga mea nei:
- Igoa atoa o le tagata mautotogi ma le tuatusi o le fanua
- Lisi auiliili o le lisi e le'i totogiina i le masina ma le aofa'i
- Aofa'i atoa o aitalafu e aofia ai so'o se tului po'o tau
- Aso e gata ai ona totogi (aso)
- Au faʻamatalaga o lau teugatupe i le faletupe mo le totogiina
- Fa'amatalaga e te amata fa'amasinoga pe afai latou te le totogia
E manaʻomia faaletulafono se tusi talosaga ua maeʻa ona faamaumauina lelei aʻo leʻi iloiloina e faamasinoga Holani lau talosaga e tuliesea ai oe.
Ia teu se kopi o le tusi ma le lisiti meli e faʻamaonia ai le tilivaina . O nei pepa e avea ma faʻamaoniga taua pe a e alu i le faʻamasinoga.
Fa'aulu mataupu fa'amasino mo le fa'ate'aina
Fa'afeso'ota'i se loia e faila se mataupu e fa'amutaina ai le lisi ma le fa'ate'aina i le fa'amasinoga fa'aitumalo pe a uma lau aso atofaina e totogi ai e aunoa ma se tali. E iloilo e le fa'amasinoga pe na e mulimulita'i i faiga talafeagai ma pe talafeagai le fa'ate'aina e fa'atatau i le aofa'i o aitalafu ma tulaga na i ai. E masani ona mana'omia e fa'amasino ona va'ai i le lua i le tolu masina o le lisi e le'i totogiina fa'atasi ai ma fa'amaoniga na e taumafai i ni fofo talafeagai a'o le'i fa'atagaina le fa'ate'aina.
E saunia e lau loia se talosaga (verzoekschrift) e faamatala ai le tulaga, le aofaʻi o aitalafu ua uma ona totogi, au taumafaiga e foia ai, ma le mafuaaga e tatau ai ona totogi aitalafu lisi, o mea e mafai ma mea e le mafai ona fai e le au pule fale i lalo o le tulafono a Holani e lagolagoina ai lau mataupu. E faatulaga e le faamasinoga se iloiloga lea e mafai ai e itu e lua ona tuuina atu o latou tulaga. E mafai e lau tagata mautotogi ona laga ni puipuiga e pei o mataupu tau tausiga po o faigata i totogi , lea e mafaufau i ai le faamasino a o lei faia se faaiuga.
E masani ona alu le tolu i le ono masina o fa’agasologa o le fa’amasinoga mai le failaina o le fa’asalaga se’ia o’o i le fa’amasinoga. A mae’a ona tu’uina atu e le fa’amasino le fa’amutaina o le mataupu, ona e mauaina lea o se poloaiga a le fa’amasinoga. Afai e musu pea lau tagata mautotogi e alu ese, e mafai ona e talosaga i le fa’amasinoga e tu’uina atu se poloaiga e fa’ate’a ai oe e mafai ona fa’amalosia e se leoleo.
O mea e le mafai e le au fai fale ona fai e uiga i aitalafu lisi ua tuai
E matuā fa'asā e le tulafono Holani nisi o gaioiga pe a taulimaina aitalafu lisi e le'i totogiina, e tusa lava po'o le a le tele o aitalafu a lau tagata nofo totogi. O nei fa'atapula'aga o lo'o iai e puipuia ai aia tatau a le tagata nofo totogi ma le saogalemu o fale . O le solia o nei tulafono e ono tula'i mai ai ni moliaga fa'asolitulafono, noataga fa'alemalo, ma mea ua fa'aleagaina e tatau ona e totogia i lau tagata nofo totogi. O le malamalama i aitalafu lisi e le'i totogiina: o mea e mafai ma mea e le mafai ona faia e le au matai fale e puipuia ai ni mea sese fa'aletulafono taugata e ono suia ai lou tulaga mai le tagata aitalafu i le tagata ua molia.
Aua lava ne'i fa'aaogaina le fesoasoani a le tagata lava ia e tuliese ai oe lava
E le mafai ona e faia se gaioiga faaletino e faamalosia ai lau tagata mautotogi e alu ese mai le fanua. O le suia o loka, aveeseina o faitotoa, poloka o le ulufale atu , po o le aveeseina faaletino o meatotino a lau tagata mautotogi o ni mea uma ia e ta'ua o se fa'ate'aina faasolitulafono i lalo o le tulafono a Holani. E na'o se fa'ate'aina fa'atonuina e le fa'amasinoga e faia e se leoleo e mafai ai ona e aveese se tagata mautotogi. O le faia o mataupu i ou lava lima e te nofosala ai mo mea ua faaleagaina ma e ono i'u ai i se moliaga faasolitulafono mo le faoa faasolitulafono o se fale (huisvredebreuk).
'Aua ne'i e pa'i atu ou lima i le fanua ma fa'atali mo se fa'atagaga fa'aletulafono. O lou ita e le fa'amaonia ai le solia o le tulafono.
O gaioiga fa'asolitulafono o le fa'ate'aina o se fale e mafai ona i'u ai i moliaga fa'asolitulafono ma fa'amalosia ai oe e totogi ni tupe tetele ua fa'aleagaina i lau tagata mautotogi, e tusa lava pe o lo'o aitalafu o ia ia te oe.
Aloese mai le fa'asauā ma le taufa'amata'u
E le mafai ona e fa'amalosia lau tagata mautotogi e ala i fesoota'iga lē mana'omia, fa'amata'u, po'o le fa'amata'u . O le alu atu i le fanua i le tele o taimi i le aso, auina atu o savali fa'asauā, po'o le faia o fa'amata'u tautala e uiga i mea o le a e faia e ta'ua o se fa'asauā. E ui e mafai ona e auina atu ni fa'asilasilaga aloa'ia ma fa'atumauina ni fesoota'iga talafeagai e uiga i aitalafu ua tuai, o le sopo'ia o le fa'amata'u po'o le fa'amalosi e solia ai le tulafono a Holani.
Ia fa'aauau pea ona fa'agaoioia auaunaga ma pili
E tatau ona e fa'aauau pea ona tu'uina atu auaunaga taua e pei o le vai, eletise, fa'avevela, ma le tausiga o meatotino i le taimi atoa e te'a ai le totogi. O le motusia o pili eletise e fa'amalosia ai lau tagata mautotogi e totogi pe alu ese e le tusa ai ma le tulafono. O le le totogiina e lau tagata mautotogi e le aveesea ai lau tiute e tausia le meatotino i se tulaga e mafai ona nonofo ai e tusa ai ma lau maliega lisi ma tulaga fa'atonuina o fale i Holani.
Laasaga e sosoo ai mo ē ona fale
O le taulimaina o aitalafu totogi muamua e manaʻomia ai le onosaʻi ma le tausisia lelei o tulafono faʻaletulafono a Holani . E tatau ona e faʻamaumauina mea uma, fesootaʻi manino ma lau tagata mautotogi, ma mulimuli i le faiga faʻavae aloaia o le faʻateleina o le tagi e ala i faʻamasinoga . O le faia o gaioiga i fafo atu o nei tuaoi e tuʻu ai oe i se tulaga lamatia o moliaga faʻasolitulafono ma noataga faʻalemalo, e tusa lava po o le a le tele o tupe e aitalafu ai lau tagata mautotogi ia te oe.
Amata i le iloiloina ma le sa'o o lou tulaga , ona taumafai lea e foia e ala i fesootaiga tuusa'o ma faatulagaga o totogi. Afai e le manuia nei taumafaiga, fa'alautele atu e ala i tusi talosaga aloaia ma fa'amasinoga . Malamalama i aitalafu totogi o le lisi: o mea e mafai ma mea e le mafai ona fai e le au pule fale e puipuia ai ou mana'oga tau tupe a'o e tausia pea oe i le itu sa'o o le tulafono.
E fesoasoani taiala faaletulafono ia te oe e foia ai feeseeseaiga faigata e uiga i le lisi ma aloese ai mai mea sese e taugata. Law & Moretagata tomai faapitoa i tulafono o lisi i Holani tuʻuina atu fautuaga aogā i le faʻamutaina o lisi, faiga o le faʻateʻaina, ma le toe maua mai o aitalafu, ma ia mautinoa o loʻo e mulimulitaʻi i faiga talafeagai aʻo puipuia ou aia tatau o se tagata e ona le fale.
