1. Folasaga: O le a le Legal Demerger ma Aisea e Taua ai
O le va'aiga fa'aletulafono ose meafaigaluega toe fa'atulagaina e mafai ai e fa'alapotopotoga fa'aletulafono a Dutch ona vaevae a latou aseta i lalo o se igoa lautele. I totonu o lenei ta'iala, o le a e a'oa'o ai po'o le a le vaega fa'aletulafono e aofia ai, o faiga autu e lua, ma pe fa'apefea ona fa'aoga lelei.
I se faapuupuuga, o le tu'ufa'atasiga fa'aletulafono o lona uiga o aseta a se fa'alapotopotoga fa'aletulafono e vaevaeina i se tasi pe sili atu isi fa'alapotopotoga fa'aletulafono, ma o aseta ma noataga e otometi lava ona fa'aliliu.
O lenei tulafono fa'aletulafono, lea e otometi lava ona fa'aliliu atu aseta i le mauaina o fa'alāpotopotoga fa'aletulafono, e ofoina atu i kamupani se meafaigaluega mamana mo le toe fa'atulagaina e aunoa ma le lavelave o fa'aliliuga a tagata ta'ito'atasi. Pe e te manaʻo e faʻasalalau faʻalavelave, faʻatau atu iunite pisinisi, pe sauniuni mo le faʻasologa, o le vaevaega faaletulafono atonu o le fofo.
I totonu o lenei ta'iala atoatoa, matou te aofia ai: manatu autu ma fa'amatalaga, o le fa'asologa o lea la'asaga, fa'ata'ita'iga fa'atino, fa'alavelave masani, ma fesili e fai soo. O lenei faʻamatalaga e faʻatatau i tagata fai pisinisi, tagata e umia sea, ma faufautua faʻaletulafono e fia malamalama ma faʻaoga lenei filifiliga toe faʻatulagaina.
2. Malamalama i le Tu'ufa'atasiga Fa'aletulafono: Manatu Autu ma Fa'amatalaga
2.1 Fa'amatalaga Autu
Lele demerger ose fa'atonuga fa'atulagaina lea e vaevaeina ai se fa'alapotopotoga fa'aletulafono ina ia fa'aliliuina atu aseta i lalo o le pule fa'aletulafono i se tasi pe sili atu fa'alapotopotoga fa'aletulafono. O lona uiga o aseta uma, noataga, aia tatau, ma noataga e otometi lava ona fesiita'i e aunoa ma ni pepa e tu'u ese'ese ai. Peita'i, e ono tula'i mai fa'alavelave i le fa'aliliuina atu o laisene fa'apitoa, meatotino tau le atamai, ma konekarate i le taimi o le fa'amavaega.
O le fesiitaiga i lalo o le suafa lautele e ese ai le vaevaega faaletulafono mai se pisinisi masani o aseta ma noataga. I le tulaga o se vaevaega, o le fesiitaiga o aseta e otometi lava ona faia e ala i le notarial pepa, ae i le tulaga o se aseta ma noataga fefaʻatauaiga, o aseta taitasi e tatau ona fesiitai ese.
Tulaga taua:
- Vaevae fa'aletulafono: o le uluai kamupani lea ua vaevaeina
- Mauaina o se faalapotopotoga faaletulafono: o le faalapotopotoga e mauaina (vaega o) aseta
- Igoa lautele: fesiitaiga otometi o aia tatau uma ma noataga
- aseta: aseta uma, noataga ma tulaga faaletulafono
- Faasoa atu: o se sea e fai ma sui o le pule a le tagata e umia sea i totonu o se kamupani. I se fa'amavaega, e mafai ona fa'asoa pe fa'aliliu sea mo tagata e umia sea o fa'alapotopotoga fa'aletulafono o lo'o a'afia ai.
- Aia tatau e avea ma sui auai: aia tatau e maua pe taofia e sui po'o tagata e umia sea i se fa'amavaega. I se tuueseeseina, o aia tatau po o sea e mafai ona vaevaeina i sui po o tagata e umia sea o faalapotopotoga faaletulafono o loo aafia.
- Ma'imau fa'asolo i luma: o tupe gau o lo'o tumau pea i le fa'alapotopotoga fa'aletulafono o lo'o fa'ate'aina ma e le fa'aliliuina atu i le fa'atulafonoina o lo'o maua. I le tulaga o spin-offs, o lafoga gau e tumau i le kamupani vili-off.
Fautuaga Faa: Muamua malamalama atoatoa i le "mea" aʻo leʻi suʻesuʻeina le "faʻafefea" - o le a matua faʻaleleia atili ai lou malamalama i le faiga faʻalavelave.
2.2 So'oga Fa'atatau
O fa'amavaega fa'aletulafono e feso'ota'i ma isi meafaigāluega toe fa'atulagaina e pei o tu'ufa'atasiga, suiga ma fa'aliliuga masani o aseta. A'o tu'ufa'atasiga fa'aletulafono e aofia ai le tu'ufa'atasiga o fa'alapotopotoga fa'aletulafono, o le tu'ufa'atasiga e aofia ai lo latou tete'a. E i ai ituaiga eseese o le tuueseeseina, e aofia ai le tuueseeseina mama ma le tuueseeseina faaletulafono. I se fa'amuta mama, o le kamupani ua vaevaeina atoa i ni fa'alapotopotoga fa'aletulafono fou, a'o le fa'atulafonoina fa'atulafonoina, e na'o se vaega o aseta e fa'aliliu atu i se tasi pe sili atu fo'i fa'alāpotopotoga fa'aletulafono. I se fa'aletulafono fa'aletulafono, o fa'alapotopotoga fa'aletulafono o lo'o a'afia ai e tatau ona tutusa le faiga fa'aletulafono, fa'atasi ai ma nai fa'alavelave.
O tulafono faatonutonu e faʻavae i luga o le Tusi 2 o le Dutch Civil Code (Article 334a et seq.) ma vaega o lafoga i le Mataupu 14a o le 1969 Corporation Tax Act. O lenei tulafono a Dutch e mulimulitaʻia faʻatonuga a Europa mo le toe faʻatulagaina o tuaoi i totonu ole Iuni a Europa.
Faiga faigāuō faigofie:
- Tu'ufa'atasiga fa'aletulafono → fa'aliliuina o aseta i lalo ole igoa lautele → toe fa'atulagaina → fa'asilisiliina pisinisi
- Demerger → fa'avasegaina o lamatiaga → fa'aleleia pulega → fetuutuuna'i fuafuaga
I le tulaga o le solofua, e i ai lava le itiiti ifo ma le tasi le faalapotopotoga faaletulafono e aafia, lea e maua pe faatuina e tusa ai ma aiaiga faaletulafono.
3. Aisea e taua ai le faʻatulafonoina o faʻasalalauga i pisinisi Dutch
Legal demergers ofo atu kamupani tulaga tulaga lelei e le mafai ona fesiitai masani aseta. O le faʻatinoga e faʻaumatia ai le manaʻoga mo le galulue faʻatasi mai vaega fai konekarate, ona o aia tatau ma noataga e otometi lava ona tuʻuina atu i kamupani mauaina. E le gata i lea, e ofoina atu e le fa'atulafonoina le lelei, fetuutuunai ma le mautinoa faaletulafono. I le tulaga o le demerger, o le a le otometi ona noatia le kamupani fa'aletulafono mo nisi noataga a le kamupani fa'aletulafono e aunoa ma ni maliega fa'aopoopo.
O lenei fa'atinoga e taua tele i fa'atonuga lavelave. A'o se fa'atauga o aseta ma noataga e mafai ona tele masina e fa'amaonia ai e vaega uma o lo'o fa'akonekarate, e maua e le fa'amuta le fa'ai'uga tutusa e ala i se pepa fa'akonekarate e tasi. O lenei mea e le gata e faʻasaoina ai le taimi, ae faʻapea foi le tele o tau fefaʻatauaiga. Ae ui i lea, o le le lelei o le tuʻufaʻatasia faaletulafono o tau ma taimi e aʻafia ai i le faʻalavelave lavelave ma le manaʻomia mo pisinisi faʻapitoa mo le faʻatagaina e le pulega o lafoga. O iloiloga tau pisinisi e tatau ona fa'atosina ina ia agava'a mo le toomaga lafoga.
Vaega taua ole talosaga:
- Fa'asalalauina tulaga lamatia: tuueseeseina o gaioiga lamatia mai iunite pisinisi mautu
- Sauniuniga mo le fa'atau: tu'u'ese'ese iunite pisinisi mo fesiita'iga ese'ese
- Suʻega: tufatufaina atu o aseta a le aiga i augatupulaga mulimuli ane
- Fuafuaga taula'i: vaevaeina conglomerates i vaega fa'apitoa
- Umiaina fausaga: e masani ona fa'aaogaina fa'aputuga e fa'atutu ai se fausaga fa'apipi'i po'o tu'u'ese'ese galuega fa'apitoa
E tusa ai ma le mataupu tulafono ma galuega fa'aloia, o lo'o fa'atupula'ia vaevaega fa'aletulafono, aemaise lava i pisinisi a aiga ma SMEs o lo'o manana'o e fa'asilisili lo latou fausaga.
4. Fa'atusa Fa'atusa: Fa'amuta mama fa'atasi ma le fa'asolo
| Vaaiga | Demerger mama | Vili ese |
|---|---|---|
| Fa'aauauina o le ulua'i faalapotopotoga faaletulafono | Ua le toe i ai se fevaevaeaiga | Demerking o loʻo faʻaauau pea ona i ai |
| Fa'aliliuina o aseta | Ua vaevaeina aseta uma | O se vaega o aseta ua vili ese |
| Numera o le mauaina o faalapotopotoga faaletulafono | A itiiti mai e lua | Le itiiti ifo ma le tasi le faalapotopotoga faaletulafono |
| Fa'atulagaina o tagata fai sea | E maua e tagata e umia sea sea i kamupani fou uma | O tagata e umia sea o le kamupani fa'ate'aina o lo'o fa'atumauina sea i le ulua'i + kamupani fou |
| Faʻalavelave | Maualuga - toe faʻatulagaina atoatoa | Maulalo – vaega toe fa'atulagaina |
| Taunuuga o lafoga | E ono leiloa o le leiloa ave i luma | E mafai ona taofia lafoga lafoga |
| Talosaga faʻatino | Tuuese atoatoa o vaega pisinisi | Fa'asolo ese o pisinisi fa'apitoa |
I totonu uma o le faʻamavae mama ma le faʻamalo, o le tupe faavae o loʻo tuʻuina atu i tagata e umia sea o le kamupani fou poʻo kamupani e mafua mai i le demerger. O lona uiga pe a fa'aliliu aseta, e maua e le au fai sea aia tatau i le kamupani fou ma tufatufa atu le tupe faavae e tusa ai ma aiaiga fa'aletulafono.
Fa'amanuiaga ile fomu:
- Demerger mama: Toe fa'atulagaina atoatoa, tu'ueseese manino o noataga. I se faʻamavae mama, e le manaʻomia le faʻamaapeina, lea e sili atu le lelei o le faagasologa. O aseta o loʻo tufatufa atu i le itiiti ifo ma le lua isi faʻalapotopotoga faʻaletulafono ma o le tupe faavae e tuʻuina atu i tagata e umia sea o kamupani fou.
- Demerkantilisation: Toe fa'asolo malie, fa'atumauina le fausaga o lo'o iai pe a mana'omia. I le tulaga o le demerkantilization, o le mauaina o le faalapotopotoga faaletulafono ua leiloa le aia tatau e lafoga ai le fale mautu mai fafo. O iinei foi, o le tupe faavae o loʻo tuʻuina atu i tagata e umia sea o le kamupani fou na faia e le demerkantilization.
5. Ta'iala La'asaga ta'i La'asaga ile Fa'atulafono Fa'atasi
Laasaga 1: Vaega o Sauniuniga
O le Komiti Fa'afoe a le fa'alapotopotoga fa'aletulafono ua fa'ate'aina e tu'u mai se talosaga mo le fa'amavae o lo'o iai fa'amatalaga taua uma. O lenei fa'amatalaga o lo'o fa'apipi'i i le demerger e tatau ona fa'ama'oti tonu po'o fea aseta e fa'aliliu atu i ai fa'alapotopotoga fa'aletulafono. A'o tapenaina se demerger, e faia se su'esu'ega mae'ae'a e iloa ai le lelei ma le a'afiaga faaletulafono. O lo'o fa'amatala mai fo'i e se vaega o lo'o tu'uina atu aseta o le a fa'aliliuina, le fa'atatauina o aseta ma taunu'uga mo tagata e umia sea.
Lisi siaki o pepa mana'omia:
- Fa'amatalaga fa'aletausaga mo le tolu tausaga mulimuli a fa'alapotopotoga uma fa'aletulafono o lo'o aofia ai
- Lipoti a le Suetusi (fa'atagaina mo nisi kamupani)
- Fa'amatalaga au'ili'ili o aseta e vili ese
- Fa'amaoniaga o iloiloga fa'apisinisi mo le fa'amavae
- Fa'ata'ita'i pepa o le tu'ufa'atasi
- Faamolemole ia matau: i le tulaga o le galulue faatasi ma soofaatasi inisiua, o aia tatau a sui auai e tatau foi ona aofia i totonu o le talosaga tuuese.
Manatu e mafaufau i ai mo se faʻamatalaga saʻo:
- Fa'ailoa tonu po'o fea aseta ma noataga o le a fa'aliliu
- Fa'amatala konekarate o iai nei ma pe fa'afefea ona taulimaina
- Fa'ailoa vaega o le tulafono o galuega (siitia o galuega)
- Fuafua noataga i le va o kamupani mauaina
Laasaga 2: Fa'aaliga Fa'aaliga
A mae'a loa ona fa'aulu, e tu'u atu loa le talosaga mo le fa'asoa i le tusi resitala fa'apisinisi ma fa'asalalau i se nusipepa a le atunu'u. O lenei fa'aaliga e amata ai le vaitaimi fa'atulafonoina o le tete'e mo tagata o lo'o nofo aitalafu ai. I le vaega sauniuni, e tatau ona tuʻuina atu i tagata o loʻo nofo aitalafu ai le avanoa e faʻaulu ai se teteʻe i le faamasinoga i totonu o le masina e tasi.
Tulaga mana'omia:
- Fa'aulu le talosaga vaevaega i le Chamber of Commerce
- Faasilasilaga o le aso na fai ai le faila
- E tasi le masina e tete’e ai mo tagata o lo o nofo aitalafu ai
- Fa'aavanoaina mo su'esu'ega a sui auai (i le tulaga o le galulue fa'atasi, felagolagoma'i inisiua)
Taulimaina o so'o se tete'e: E mafai e tagata o lo'o nofo aitalafu ona fai ni fa'ase'ega pe a afaina a latou aia. E tatau i le Komiti Fa'atonu ona fa'atalanoaina fa'amalumaluga fa'aopoopo po'o suiga i le fa'agasologa. Afai e leai se fofo e maua, e mafai e le faamasinoga ona fa'asa le fa'amavae.
Laasaga 3: Faʻatinoga ma faʻamaeʻaina
A mae'a le vaitaimi o tete'e, ona faia loa lea o le fa'aiuga a le fono a tagata e umia sea. Afai e fa'amaonia, e sainia le tusi faamaonia a le notarial o le demerger, a mae'a ona fa'atulafonoina.
Laasaga faatino:
- Fa'ai'uga a tagata e umia sea (masani e mana'omia ai le lua vaetolu le to'atele)
- Sainiina o pepa faamaonia a le notari e komiti a faalapotopotoga faaletulafono uma e aafia
- Fa'amauina o fa'alapotopotoga fa'aletulafono fou i le resitala fa'apisinisi
- Faamauina o le fesiitaiga o le pule i le Ofisa Resitala o Fanua (mo meatotino le masii)
- Fa'ailoa atu i vaega fai konekarate e uiga i le fa'aliliuina atu o aseta
- O le tagata fa'atau e nafa ma le resitalaina sa'o ma le fa'agaioiga fa'afoe o aseta na maua
Fuaina i'uga:
- Siaki le resitala sa'o i tusi resitala talafeagai uma
- Fa'amaonia le fesiitaiga o sootaga tau faletupe ma inisiua inisiua
- Faʻamaonia le faʻaauauina o fale lafoga (pe a manaʻomia)
- Mata'ituina le fa'aauauina o galuega a fa'alapotopotoga uma fa'aletulafono
6. Tulaga o lafoga o suiga faaletulafono
I se fa'amavaega fa'aletulafono, o vaega o lafoga e iai sona sao taua i le manuia ma le matagofie o le toe fa'atulagaina. O tulafono a Dutch o loʻo tuʻuina atu ai se faʻavae manino mo le faʻaaogaina o faʻalavelave, e le gata i le tulaga o le tuʻufaʻatasia mama ma le vili-off. E taua tele le malamalama lelei i nei tulafono tau lafoga ina ia mafai e kamupani ona faʻaoga atoatoa avanoa o loʻo ofoina mai e se demerger.
O se tasi o itu taua e faapea, i le tuueseeseina, o aseta a le faalapotopotoga faaletulafono ua soloia e siitia atu i le mauaina o faalapotopotoga faaletulafono po o faalapotopotoga i lalo o se suafa lautele. O lona uiga o aseta ma noataga uma e otometi lava ona fesiita'i, e aunoa ma le mana'omia o ni pepa fa'aliliu eseese. O le fa'amatalaga o lo'o fa'apipi'i i le talosaga tu'ufa'atasi e iloa tonu ai po'o fea aseta e tu'u atu i le fa'alapotopotoga ma fa'avae ai le faiga o lafoga.
O le faiga o lafoga o se fa'aletulafono fa'atulafono o lo'o fa'ata'atia i totonu o le Tulafono o Lafoga a le Fa'alapotopotoga 1969. I lalo o lenei Tulafono, o le fa'alapotopotoga fa'aletulafono o lo'o fa'amavae ma le kamupani fa'aletulafono ua fa'atatauina o se tagata fai lafoga e to'atasi mo fa'amoemoega o lafoga mo aseta ua fa'aliliuina i lalo o le suafa lautele. E taofia ai le vave fa'a lafoga o tupe fa'aagaga natia po'o tusi tupe maua i le fa'aliliuina atu, pe a fa'atumauina aiaiga fa'aletulafono.
Ose fa'amanuiaga taua tau lafoga o le fa'amavaeina o le mafai lea e le kamupani fa'atulafono ona maua aseta a le fa'alapotopotoga fa'aletulafono e aunoa ma se lafoga vave. O le mea lea ua avea ai le demerger ma meafaigaluega mamana mo kamupani o loʻo manaʻo e suia o latou fausaga e aunoa ma le feagai ai ma se avega lafoga vave. Ae ui i lea, o le faʻaaogaina o lenei nofoaga e manaʻomia ai le faʻavaeina e faʻavae i luga o iloiloga faʻapisinisi ma ia mulimulitaʻi saʻo le taualumaga.
O le ave'esea i luma o le leiloa o se isi itu taua. I le tele o tulaga, o tupe gau na fa'atupuina e le fa'alāpotopotoga fa'aletulafono e mafai ona fa'ao'o atu i luma e le fa'alāpotopotoga fa'atulafono, fa'ataga ai tupe mama i le lumana'i e fa'asili mo fa'amoemoega o lafoga. I se fa'amavaega mama, pe a le toe i ai le fa'alapotopotoga fa'aletulafono, o lafoga fa'aagaaga o lo'o tu'uina atu fo'i i le kamupani fa'aletulafono. E maua ai avanoa fa'aopoopo e tolopo pe fa'asilisili ai lafoga.
E taua tele le faʻamatalaga o loʻo faʻapipiʻi i le demerger ia atoatoa ma saʻo, ina ia manino poʻo fea aseta ma tulaga lafoga e faʻafeiloaʻi. O fa'amatalaga le atoatoa pe le sa'o e mafai ona o'o atu ai i lafoga fa'afuase'i po'o le leiloa o fale lafoga.
I se aotelega: o vaega o lafoga o le fa'atulafonoina e fa'ateteleina e lavelave, ae ofo mai ni fa'amanuiaga taua mo kamupani o lo'o mana'o e toe iloilo lo latou fausaga. E ala i le faʻaogaina o avanoa na ofoina mai e tulafono a Dutch, e mafai e kamupani ona faʻatulagaina a latou toe faʻatulagaina i se faiga faʻapitoa lafoga. O tapenapenaga lelei ma ta'ita'iga fa'apitoa e mana'omia ina ia fa'aaoga atoatoa ai fa'amanuiaga tau lafoga a tagata fa'atauva'a.
6. Fa'alavelave masani i fa'amavaega fa'aletulafono
Fa'aletonu 1: Le lava fa'amatalaga au'ili'ili o aseta e tatau ona fa'ate'aina O fa'amatalaga le manino e o'o atu ai i talanoaga po'o fea aseta e iai. E mafai ona fa'atuai ai le fa'agaioiga po'o le i'u ai fo'i i feeseeseaiga fa'aletulafono.
Fa'aletonu 2: Le amanaiaina o taunuuga ma aiaiga o lafoga i lalo o le Vaega 14a o le Tulafono o Lafoga a le Faalapotopotoga 1969. A aunoa ma se talosaga talafeagai mo le fale lafoga, o tupe mama tusi o le a noatia i lafoga vave. O aiaiga e matua'i ma'oti ma e mana'omia ai tapenaga fa'aeteete.
Fa'aletonu 3: Fa'atamala le taulimaina o noataga fa'asagatau O le mauaina o kamupani o lo'o noatia fa'atasi ma ta'ito'atasi mo aitalafu a le tasi ma le isi sa iai a'o le'i fa'amuta. O lea noataga e tatau ona fa'atonutonu lelei.
Fa'aletonu 4: Va'aia itu tu'ufa'atasi O fausaga fa'ava-o-malo e noatia i tulafono fa'aopoopo a le Iuni a Europa ma tulafono a le atunu'u a isi Sui Usufono. E mana'omia se fautuaga fa'apitoa fa'aletulafono.
Fautuaga Faa: Fa'atasi i taimi uma loia fa'apitoa ma tagata fa'apitoa tau lafoga i taimi lelei. O le lavelave o le fa'atulagaga e fa'amaonia ai le ta'ita'iga fa'apolofesa mai le amataga.
7. Fa'ata'ita'iga fa'ata'ita'i: Fa'amanuiaina le fa'asolo o galuega fa'apisinisi
Suʻesuʻega o Mataupu: O pisinisi a le aiga e vili ese fanua e tuueseese kamupani umia mo le puleaina o tulaga lamatia
A maeʻa le vaeluaga faaletulafono, e fausia se kamupani fou lea e tuʻu ai le fanua. I totonu o le fausaga fou, o tagata e umia sea o le pisinisi a le aiga e maua ai aia tatau poʻo sea i le kamupani fou faʻavae e tusa ai ma le vaega o loʻo i lalo i aia tatau. I lenei auala, o le fausaga o le umiaina o loʻo taofia ma o aʻafiaga o gaioiga faʻagaioiga e vavae ese mai le fanua faʻatau.
Tulaga muamua
O pisinisi a le aiga o le 'Production & Real Estate Ltd' sa faagaioia se kamupani gaosi oloa ma e ana fale faapisinisi e tusa ma le €2.5 miliona. Sa mananao le au fai sea e tuueseese tulaga lamatia o galuega faatino mai aseta mautu fale.
Laasaga na faia
- Sauniuniga: Fa'ata'atiaina o se talosaga fa'ate'a e mafai ai ona fa'aliliu ese ese'ese fanua i se 'Vastgoed Holding BV' fou.
- Talosaga lafoga: Talosaga talafeagai mo nofoaga tau lafoga i lalo o le Vaega 14a o le Tulafono o Lafoga a le Faalapotopotoga 1969 mo le fesiitaiga lemu.
- taualumaga: Fa'auluina, vaitaimi tete'e (leai se tete'e), iugafono a tagata e umia sea
- faatinoga: Fa'ailoga Notari e fa'aliliuina fanua fa'atau i se kamupani fa'atapula'aina fou
Faaiuga mulimuli
- Tu'ueseeseina o tulaga lamatia: E le'i toe a'afia ai fa'atauga fanua fa'atau
- Fa'aleleia le fa'atupeina: Fa'ato'aga e mafai ona avea ma fa'amaoniga mo tupe fa'afaigaluega
- Faamanuiaga lafoga: Leai se lafoga vave ona o le fa'aoga sa'o o le fale
- fetuutuunai: Filifiliga o le fa'atau ese'ese po'o le fa'aliliuina atu i le isi augatupulaga
A'o le'i/Ina uma le pepa paleni:
| A'o le'i vili ese | A mae'a vili-off |
|---|---|
| Production & Real Estate Ltd: Masini €1 miliona + Fa'ato'aga €2.5 miliona + Fa'amaumauga €0.5 miliona | Production Ltd: Masini €1 miliona + Fa'amaumauga €0.5 miliona |
| Aofa'i: £4 miliona i totonu o le faalapotopotoga faaletulafono e tasi | Real Estate Holding Limited: Esetete €2.5 miliona |
| Tu'ufa'atasi tulaga lamatia | Tu'ueseese tulaga lamatia, fa'ateleina le fetu'una'i |
8. Fesili e masani ona fesiligia e uiga i le soloia faaletulafono
Q1: E mafai e fa'alapotopotoga uma fa'aletulafono ona fa'aogaina le tu'ufa'atasiga fa'aletulafono?
A1: E mafai ona fa'amaopoopo fa'aletulafono mo kamupani fa'atapula'a a le malo, kamupani fa'atapula'a tuma'oti, felagolagomai, fa'alapotopotoga fa'ainisiua, fa'alāpotopotoga ma fa'avae i lalo o nisi tulaga. O le polokalame e fa'atatau i fa'alapotopotoga fa'aletulafono e fa'atagaina e a latou mataupu fa'aletulafono lenei. I le tulaga o se fa'amavaega, o tagata e umia sea o le fa'alapotopotoga fa'aletulafono ua fa'amavae e masani ona avea fo'i ma tagata e umia sea o le kamupani fa'aletulafono. I le tulaga o le fa'amavae, o lo'o i ai tulafono fa'apitoa ma aiaiga mo le lafoga o tupe gau.
Q2: O le a le tau o se fa'amavae fa'aletulafono?
A2: O tau e aofia ai totogifuapauina a le notary (€1,500-€3,000), fautuaga faaletulafono (€2,000-€10,000) ma soʻo se lipoti a le suetusi, e faʻatatau i le lavelave. I le tulaga o fanua fa'atau, e aofia ai lafoga fa'aliliu se'i vagana ua fa'aaoga se tuusaunoaga.
Q3: O le a le umi e fai ai se faʻagasologa o le faʻamalo?
A3: Ia le itiiti ifo i le 2-3 masina ona o le fa'atulafonoina o le tasi masina le fa'afeagai fa'atasi ma le taimi sauniuni. I le fa'ata'ita'iga, o se vaevaega sili atu ona lavelave e masani ona alu i le 4-6 masina, ma o va'aiga fa'alava i tua'oi o nisi taimi e umi.
Q4: E mafai ona toe fesuiai se vaevaega?
A4: Fa'ato'aga e na'o le fa'atonuga a le fa'amasinoga e mafai i totonu o le ono masina talu ona fa'auluina le pepa fa'amaonia, ma e na'o le fa ma'oti, e pei o le soliga o aiaiga fa'atulafonoina po'o le fa'aituau i tagata o lo'o nofo aitalafu ai.
Q5: O le a le mea e tupu i tagata faigaluega pe a tupu se faʻalavelave?
A5: O konekarate fa'afaigaluega e otometi lava ona fa'aliliu atu i le fa'atulafonoina o lo'o maua mai lea e fa'aliliuina ai le pisinisi talafeagai. O le fesiitaiga o le polokalame e puipuia ai aia tatau a tagata faigaluega.
Q6: O se fa'aletulafono fa'aletulafono e le tutusa lafoga?
A6: E le otometi. O le solitu o lafoga e mana'omia ai se talosaga vave mo le fale i lalo o le Vaega 14a o le Tulafono o Lafoga a le Faalapotopotoga 1969 ma e tatau ona faamalieina ai iloiloga faapisinisi. A aunoa ma lenei fale, o tupe mama tusi tolopo o le a noatia i lafoga vave.
9. Fa'ai'uga: Manatu taua ole fa'amavaega fa'aletulafono
Lele demerger ose meafaigaluega mamana mo le toe faʻatulagaina o kamupani e ofoina atu i le aufaipisinisi ni mea taua se fa:
- Toe fetuunaiga: Fa'aliliuina o aseta i lalo o le suafa lautele e aunoa ma le galulue fa'atasi o vaega fa'akonekarate
- E lua fomu autu: Vaeluaga mama mo le toe fa'atulagaina atoa, vili-off mo fetuunaiga faasolosolo
- Fa'asologa fa'atulagaina: Laasaga fa'atulafonoina fa'atasi ai ma puipuiga mo pa'aga uma
- Lafoga filifiliga: Fa'afeiloa'i le leoa e mafai i lalo o nisi tulaga, ae e mana'omia le ta'ita'iga fa'apolofesa
O le fa'atinoga e mana'omia ai tapenaga fa'aeteete ma le tausisia o aiaiga uma fa'aletulafono. Mai le talosaga tu'ufa'atasia e o'o atu i le tusi faamaonia a le notarial, o la'asaga ta'itasi e iai a'afiaga faaletulafono ma lafoga e mana'omia ai le tomai.
Laasaga e sosoo ai: O e mafaufau i se fa'amavaega fa'aletulafono mo lau kamupani? Ona fa'afeso'ota'i lea o se notary fa'apitoa po'o se loia e iai le poto masani i le toe fa'atulagaina. E mafai ona latou su'esu'eina pe o le fa'amavaega o le fofo sili lea mo lou tulaga ma'oti.
Mo nisi fa'amatalaga i mataupu e feso'ota'i e pei o vaega o lafoga o le toe fa'atulagaina, faiga fa'atasi, po'o vaega fa'ava-o-malo, fa'amolemole fa'afeso'ota'i loia ile Law & More fa'apitoa i tulafono fa'apisinisi.
