O le 2021 o se tausaga o le a suia ai ni nai mea i le matata o tulafono ma aiaiga. E faapena foi i le tulaga e faatatau i lafoga fesiitaiga. I le aso 12 o Novema, 2020, na faamaonia ai e le Maota o Sui se tulafono mo le fetuunaiga o lafoga fesiitaiga. O le faamoemoega o lenei tulafono o le faaleleia atili lea o le tulaga o tagata amata i le maketi o fale e faatatau i tagata teu tupe, aua e masani ona vave tele tagata teu tupe i le faatauina o se fale, aemaise lava i aai (tetele). O lenei mea ua faigata ai mo tagata amata ona faatau se fale . E mafai ona e faitau i lenei blog po o a suiga o le a faatatau i vaega uma e lua mai le aso 1 o Ianuari 2021 ma mea e tatau ona e gauai atu i ai ona o lea tulaga.
O le lua fua
Ina ia mafai ona faʻatauaina le faʻamatalaga taua o le pili, lua suiga, poʻo le sili atu fua, o le a faʻalauiloaina i le tulaga o lafoga lafo mai le 2021. E iai le manatu o lenei o le a faʻaopopoina ai le numera o fale fefaʻatauaiga e tagata amata faʻatau ma faʻaititia fefaʻatauaiga o fale e tagata teu tupe.
O le fua muamua i lenei tulaga e faʻatatau i tagata amata ma, i se faapuupuuga, e aofia ai se tuusaunoaga mai le lafoga fesiitaiga. I se isi faaupuga, e le toe totogia e le au amata lafoga lafoga mai le aso 1 Ianuari 2021, ina ia sili atu ona taugofie le faʻatauina o se fale mo i latou. O se taunuuga o le tuusaunoaga, o le aofaʻi o tau e fesoʻotaʻi ma le faʻatauina o le fale, e faʻatatau i le faʻatupulaia o le tau o fale, o le a faʻaitiitia.
Faamolemole ia matau: o le tuusaunoaga e faatasi lava ma e le tatau ona sili atu le tau o le fale i le € 400,000 mai le aso 1 o Aperila 2021. E le gata i lea, e aoga le tuusaunoaga pe afai e faia le fesiitaiga o le meatotino i le notary o tulafono tau le va o tagata i le aso 1 o Ianuari 2021 pe ina ua maeʻa ma e le o se mea e filifili ai le taimi e sainia ai le maliega faatau.
O le isi fua faatatau e faatatau i le aufaipisinisi ma o lona uiga o latou mauaina o le a lafoga i le maualuga maualuga maualuga mai le 1 Ianuari 2021. O lenei fua faatatau o le a siitia mai le 6% i le 8% i le aso na taʻua. E le pei o tagata amata, o lea e sili atu le taugata mo tagata teu tupe e faʻatau se fale. Mo i latou, o le aofaʻi o tau e fesoʻotaʻi ma le faʻatauina o le fale o le a faʻateleina ona o le faʻatupulaia o le lafoga o faʻatauga.
O le mea e tupu mai ai, o lea fua faatatau e le gata e totogi ai le mauaina o fale e le o nonofo ai, e aofia ai ma fale pisinisi, ae faapea foi ma le mauaina o fale o le a le faaaogaina pe na o se taimi le tumau e avea ma nofoaga autu. I lenei tulaga, e tusa ai ma le faʻamatalaga faʻamatalaga i le pili mo le fetuunaiga o le lafoga faʻafeiloaʻi, mafaufau, mo se faʻataʻitaʻiga, o se fale malolo, o se fale e faʻatau e matua mo le la tama ma fale e le o faʻatauina e tagata moni, ae o tagata faaletulafono e pei o kamupani fale.
Amata poʻo tagata faʻafaigaluega?
Ae o le a le fua e tatau ona e manatua? I se isi faaupuga, o oe o se tagata amata poʻo se teu tupe? Pe ua ulufale moni se tasi i le maketi o fale nofoia mo le taimi muamua ma e lei mauaina lava se fale muamua, e mafai ona avea ma amataga mo le taliina o lenei fesili.
Peitai, o ai e agavaa mo le tuusaunoaga amata ma o ai e faatatau i ai le siitaga o le fua faatatau o lafoga, e le o fuafuaina i luga o le faavae o lenei tulaga. E le afaina mo le tuusaunoaga pe o oe o se tagata faatau ua uma ona e umia se fale muamua. I se isi faaupuga, o le fale e le tatau ona avea ma ou fale muamua e nofoia e le tagata e te agavaa ai mo le tuusaunoaga.
O le pili mo le fetuʻunaʻiga o le lafoga lafoga faʻaogaina se eseʻese lava amataga amataga. Pe e mafai ona faʻavasegaina oe o se amataga ma o lea e tu ai se avanoa o le amataina tuusaunoa faʻamoemoeina i luga o tolu aofaʻiga faʻatulagaina. O taʻiala e faʻapea:
- Le tausaga ole ua mauaina. Ina ia avea oe ma tagata amata, e tatau ona e i le va o le 18 ma le 35 tausaga. O le tapulaa pito i luga o le 35 o loʻo faʻaaogaina i le pili ona o le suʻesuʻega a le AFM na faʻaalia ai e sili atu le faigata ona gafatia le tau mo le tagata faʻatau i lalo ifo o le 35 tausaga. E le gata i lea, mo le talosaga o le tuusaunoaga ma le tapulaa maualalo o le 18 tausaga, o le manaʻoga e te matua e faʻaaoga.
- O le fa'amoemoe o lenei tapula'a pito i lalo o le puipuia lea o le fa'aogaina le sa'o o le fa'atagaina o tagata amata: e le mafai e sui fa'aletulafono ona fa'aogaina le tu'ufua pe a fa'atau se fale i le igoa o se tamaititi laititi. E le gata i lea, e tatau ona fa'aoga le tapula'a o tausaga mo le tagata e mauaina, e tusa lava pe tasi le fale e maua e le tele o tagata fa'atasi. Afai o se tasi o le au faʻatau e matua atu nai lo le 15 tausaga, o mea nei e faʻatatau i lenei faʻatau: leai se tuusaunoaga i lana lava vaega.
- Le na mauaina e leʻi faʻaaogaina muamua lenei tuusaunoaina. E pei ona ta'ua, e na'o le tasi le fa'aaogaina o le tuusaunoaga a le au amata. Ina ia mautinoa e le o solia lenei tulafono, e tatau ona e taʻutino manino, mausali ma e aunoa ma se masalosalo i se tusitusiga e te leʻi faʻaaogaina muamua le tuusaunoaga amata. O lenei faʻamatalaga tusitusia e tatau ona tuʻuina atu i le notari tulafono a le va o tagata ina ia faʻaaogaina le tuusaunoaga mai le lafoga faʻafeiloaʻi.
- I le faʻavae, e mafai e le notary tulafono a le va o tagata ona faʻalagolago i lenei faʻamatalaga tusitusia, seivagana ua ia iloa o lenei faʻamatalaga na tuʻuina atu e le saʻo. Afai e aliali mai mulimuli ane o oe o le tagata na mauaina na faʻaaogaina muamua le tuusaunoaga e ui i le faʻamatalaga na tuʻuina atu, o le a faia pea se iloiloga faaopoopo.
- O le faʻaaogaina o le fale e ese mai i le tumau le avea ai ma nofoaga autu e nofo ai le tagata. I se isi faaupuga, o le lautele o le tuusaunoaga amata e faʻatapulaʻa i tagata mauaina o le a nonofo moni i le fale. E tusa ai ma lenei tulaga, e tatau foi mo oe o se tagata e mauaina ona taʻutino atu i se tusitusiga manino, mausali ma e aunoa ma se masalosalo o le fale o le a faʻaaogaina e ese mai le le tumau ma o se nofoaga autu, faʻapea foʻi ma le tuʻuina atu o lenei faʻamatalaga tusitusia i le notari tulafono a le va o tagata aʻo leʻi mauaina pe afai o le mauaina e ui atu ia te ia.
- Fa'aoga le tumau o lona uiga, mo se fa'ata'ita'iga, o le mautotogi o le fale po'o lona fa'aogaina o se fale malolo. A o le nofoaga autu e aofia ai le resitalaina ma le faʻapotopotoga ma le fausiaina o se olaga iina (e aofia ai taʻaloga, aʻoga, nofoaga o tapuaiga, tausiga o tamaiti, uo, aiga). Afai, i le avea ai ma se tagata faʻatau, e te le faʻaaogaina le fale fou e fai ma ou nofoaga autu pe naʻo se taimi le tumau mai le aso 1 Ianuari 2021, o le a e totogiina pea i le fua faatatau lautele o le 8%.
O le iloiloga o nei aiaiga, ma o lea o le tali i le fesili pe oe agavaʻa mo le talosaga o le tuusaunoaina, faia pe a maua le fale. Sili faʻapitoa, o le taimi lenei pe a o le pepa faʻatau o le faʻatau atu ua tusia i luga i le notary. O le taimi tonu lava ae le i faʻatinoina le tusi faʻamaumauga, o le faʻamatalaga tusitusia e faʻatatau i le lona lua ma le lona tolu o tuutuuga e tatau foi ona tuʻuina atu i le notary. O le taimi na sainia ai le maliega faʻatau e le talafeagai mo le tuuina atu o tusitusiga tusitusia, e pei lava ona mo le mauaina o le amataga o le tuusaunoa.
O le faʻatauina o se fale o se laʻasaga taua mo le tagata e amata ma le tagata teu tupe. E te fia iloa po o le a le vaega e te i ai ma po o a fuafuaga e tatau ona e mafaufau i ai mai le 2021 agai i luma? Pe e te manaʻomia se fesoasoani i le faia o le faʻamatalaga e manaʻomia mo le tuusaunoaga? Ona faʻafesoʻotaʻi lea o le Law & More. O matou loia o ni tagata tomai faapitoa i tulafono o meatotino ma konekarate ma e fiafia e tuʻuina atu ia te oe le fesoasoani ma fautuaga. O le a fiafia foʻi a matou loia e fesoasoani ia te oe i le faagasologa o le faʻaauauina, mo se faʻataʻitaʻiga pe a oʻo i le tusiaina poʻo le siakiina o le konekarate faʻatau.
