A e musu lau uo tama/teine muamua e fa'atau atu lou fale fa'atasi, e te lagona ua pei ua maileia oe. Ae e te lē o leai sou malosi. E manino lava le tulafono a Holani i lenei mea: e leai se tasi e mafai ona fa'amalosia e tumau i se meatotino e le'i vaevaeina fa'atasi e fa'avavau.
O lenei mataupu faavae faigofie ae mamana o lona uiga e iai sau aia tatau faaletulafono e faagaoioi ai le faatauina atu, tusa lava pe le malie i ai lau uo muamua. O le auala masani mo lenei mea o se faagasologa faamasinoga e taʻua o se faiga puupuu ( kort gedeng ).
Faafeagai ma se Fa'aletonu Pe a Taofia e lou Tulaga Fa'atauga Fale
E faigata le faamutaina o se mafutaga. Ae afai e le fesoasoani lau uo muamua i le faatauina atu o le fale—i le gagana Holani, "ex werkt niet mee aan verkoop woning" —e mafai ona le mafai ona onosaia le atuatuvale. O loo e taumafai e fausia se olaga fou, ae o loo e noatia pea i se mokesi faatasi ma se meatotino ua avea ma pogai o feeseeseaiga.
O lenei ituaiga fa'alavelave e sili atu nai lo na'o le fa'atupuina o lagona mafatia. E mafai ona taofia oe mai le mauaina o se mokesi fou, taofia oe mai le faʻatauina o se nofoaga fou, ma tuʻu ai lou lagona o le pipii atoatoa.
O mafuaʻaga e ono musu ai lou tagata muamua e faʻatau atu e masani ona faigata ma loloto patino. E seasea na'o le fale lava ia. O le mauaina o se au i luga o le mea o loʻo faʻaosoina ai lo latou teteʻe o lau laasaga muamua lea i le talepeina o le gridlock.
Mafua'aga masani mo le le galulue fa'atasi
Mai loʻu poto masani, o le musu o se paaga muamua e faʻatau atu e masani lava ona mafua mai i se tasi o nai mataupu autu:
Fa'alagona o le Pipii: O le fale o lo'o i ai manatuaga o le olaga na oulua fausia fa'atasi. Mo nisi, o le tu'uina atu e foliga mai o se ta'utinoga tiga ma le fa'ai'u ua mae'a le mafutaga.
Popolega Tau Tupe: O se popolega tele lenei. Atonu e popole lau uo muamua ne’i le mafai ona ia gafatia se fale fou na o ia. O le tolopoina o le fa’atau atu e foliga mai o se auala e tolopo ai le feagai ai ma le le mautonu tau tupe.
Feeseesea'iga Fa'ata'atitia: O nisi taimi, o le teena e na'o se togafiti. Atonu o lo'o latou taumafai e fa'alavelave le fa'agasologa e ala i le le ioe i le tau o lo'o talosagaina, le filifiliga o le sui o fanua, po'o le taimi o le fa'atau.
Le Leai o se Tausiga: I nisi tulaga, e ono musu se uo tuai e fesoasoani i le toe faaleleia e tatau ai ina ia saunia le fale mo le maketi. Afai o loʻo e feagai ma se meatotino ua le toe faaleleia ona o lenei mea, o le suʻesuʻeina o auala e faʻatau atu ai se fale i se tulaga leaga e mafai ona ofoina atu ai se auala aoga e agai ai i luma.
E tāua tele lou manatua e te lē noatia e tumau pea i lenei meatotino e faavavau. O loo saunia e le tulafono ni auala manino e motusia ai lenei faafitauli, ma mafai ai ona e toe maua lou tutoatasi tau tupe.
O lo'o i ai lenei ta'iala e fesoasoani ia te oe e fa'amama le vevesi fa'alelagona ma fa'aupuga fa'aletulafono. O le a matou savalia laasaga fa'atino, fa'atino e mafai ona e faia—mai feutaga'iga ma soalaupulega e o'o atu i le fa'ai'uga a le fa'amasinoga—ina ia fa'atau atu au meatotino ma amata ai lau isi mataupu.
Malamalama i Lau Fa'avae Fa'aletulafono ma Aia Tatau
A'o le'i faia se gaioiga, e tatau ona e iloa tonu le tulaga o lo'o e tu ai. Afai e musu lau uo muamua e galulue fa'atasi i le fa'atauina atu o lou fale fa'atasi—lea e ta'ua e tagata Holani o le "ex werkt niet mee aan verkoop woning" —o au aia tatau e le fa'avae i mea e foliga mai e talafeagai. O lo'o fa'amatalaina ia aia tatau e le tulafono Holani ma, o le mea e sili ona taua, e ala i le auala patino na oulua umiaina fa'atasi ai le fanua.
O le auala na fa'atulagaina ai la oulua mafutaga o le fa'avae lea o lau mataupu atoa. Pe na oulua faaipoipo? I se pa'aga resitalaina? Na'o le nonofo fa'atasi? O nei tulaga ta'itasi e mafua ai se tulaga fa'aletulafono eseese. Mo se fa'ata'ita'iga, o se fa'aipoipoga i totonu o se nu'u o meatotino ( gemeenschap van goederen ) e matua'i ese lava le taulimaina mai se tulaga e na'o le umia fa'atasi e pa'aga e le'i faaipoipo se fale.
Ae o le mataupu faavae aupito taua lenei e tatau ona e malamalama i ai: e le mafai ona faʻamalosia oe faaletulafono e tumau pea i se meatotino e le vaevaeina faatasi e faavavau.
O lenei tulafono, e mauaa i le Dutch Civil Code, o lau puipuiga sili lea. E fa'amaonia ai o le fa'aletonu e le'o le tali mulimuli ma e tu'uina atu ia te oe le malosi e fa'amalosia faaletulafono ai se fa'atau.
Le Fa'afefea ona Fa'amatalaina e Lou Tulaga Va'aiga Au Aia Tatau
O le mauaina o se ata manino o le auivi faaletulafono e faʻatatau i lou tulaga o le ki lea i le agai i luma ma le mautinoa. O le natura o lau mafutaga talu ai e fa'atonu ai tulafono fa'aletonu mo le vaevaega o meatotino ma mea e te mana'omia e fa'aalia i luma o le fa'amasinoga.
E mafai ona eseese teisi le faagasologa ma ou aia tatau, o lea e taua tele ai le iloa o le amataga o lau faaipoipoga. Mo se suʻesuʻega loloto i lenei mea, e mafai ona e aʻoaʻo atili e uiga i faʻamatalaga patino o le vaevaeina o meatotino i totonu ma a maeʻa le faaipoipoga i la matou tusiga auiliili.
A eli i totonu o se paaga muamua o latou mulivae, e masani lava ona aumaia ai le lavelave faaletulafono i luga. E le o se mea e ofo ai ona o faʻamaumauga a le faamasinoga a Dutch o loʻo faʻaalia ai le faʻatupulaʻia o mataupu tau tulafono a aiga lea o le vaevaega o meatotino o le malae taua. Ma e ui ina fa'atagaina e le tulafono se tasi e ona e talosaga mo se fa'atauga a le fa'amasinoga, e le'o se fa'atonuga na o le po—e mafai ona alu le faagasologa o masina ma e aofia ai tau fa'aletulafono ma tau fa'atatau.
O lau aia fa'aletulafono e fa'atonu ai le vaevaeina o meatotino fa'asoa e le o se fautuaga; o se itu taua o le tulafono o meatotino a Dutch ua fuafuaina e puipuia tonu lenei ituaiga o faaletonu.
Ina ia fesoasoani e fa'amanino lou tulaga, se'i o tatou va'ai pe fa'afefea ona a'afia au aia tatau pe a fa'atau atu le fanua.
O Au Aia Tatau Fa'aletulafono e Fa'avae ile Tulaga Fa'afaigaluega
O le laulau o lo'o i lalo o lo'o fa'avasegaina ai pe fa'afefea ona a'afia ai au aia tatau ma faiga fa'aletulafono e tatau ona e mulimuli ai.
Tulaga o Fegalegaleaiga | Fa'atonu Meatotino Fa'atonu | Manatu Autu Tulafono mo le Fa'atau |
|---|---|---|
Faaipoipo i totonu o Nuu o Meatotino | O le fale o se aseta soofaatasi, e umiaina 50/50 i le taimi muamua, e tusa lava pe na o le tasi le igoa o loʻo i luga o le pepa o le fanua. | O le fa'atauga ose vaega ole fa'ato'a fa'ato'a tatalaga. E mafai e le fa'amasinoga ona fa'atonu le fanua e fa'atau atu e fa'amae'a ai lea vaega. |
Fa'aipoipo ma se Maliega Fa'aipoipo | O le umiaina o lo'o fa'atonuina atoatoa i aiaiga i lau feagaiga a'o le'i fa'aipoipo ( huwelijkse voorwaarden ). | O lau maliega o le pepa fa'aletulafono muamua. O le a faamalosia e le faamasinoga ana fuaiupu e faatatau i le vaevaeina o meatotino. |
Fa'apaaga Fa'amauina | E toeitiiti lava tutusa lea faiga ma se faaipoipoga, e tutusa lava tulafono o meatotino a le nuu se'i vagana ua faamaoti mai. | O le faagasologa e atagia ai se teteaga. O le fa'amalosia o se fa'atauga ose faiga masani pe a musu le paaga e tasi e galulue fa'atasi. |
Nofonofo faatasi ma se Maliega | O lau maliega nonofo faatasi ( samenlevingscontract ) o loʻo faʻamatalaina ai sea e umiaina ma le faʻagasologa mo le faʻamutaina o le umiaina faʻatasi. | O le a faamalosia e le faamasinoga le konekarate. O se maliliega e lelei ona tusia e masani ona aofia ai se fuaiupu e foia ai feeseeseaiga mo lenei tulaga. |
Nofonofo e aunoa ma se Maliega | O le puleaina o fanua e faʻavae tonu lava i luga o igoa ma pasene o loʻo lisiina i luga o le pepa o le fanua ( eigendomsbewijs ). | E tatau ona e fa'amaonia lou umia o siteki. O lo'o fa'aaoga pea le ta'iala fa'aletulafono e fa'asaga i le fa'amalosi fa'atasi, e mafai ai ona e su'e se fa'atonuga a le fa'amasinoga. |
E pei ona e vaʻai, e tusa lava poʻo le a le foliga o lau mafutaga talu ai, o loʻo i ai pea le auala faaletulafono e faʻatau atu ai le meatotino. O le iloaina o le fea vaega e te pa'ū i ai o le laasaga muamua lea i le fausiaina o se mataupu malosi, faʻatagaina oe e aoina faʻamaumauga saʻo ma faʻaoga lelei lau fuafuaga.
Ta'atia le Malae e ala i Feutana'iga ma Fautuaga
A e maua oe i se tulaga ua e manumalo ai lou "ex werkt niet mee aan verkoop win," o le lagona e mafai ona sauni mo se taua faaletulafono. Ae ui i lea, o le oso sa'o i taualumaga a le faamasinoga e toetoe lava o taimi uma e sili ona taugata ma toso.
A'o le'i fa'ateleina mea, e aoga le su'esu'eina o feutanaiga fa'atulagaina ma fa'atalanoaga. O meafaigaluega mamana ia mo le sailia o se auala agai i luma, e masani ona faʻasaoina taimi taua ma tupe. E sili atu nai lo lena, e mafai ona latou fesoasoani e faʻasaoina se faʻamalosiaga sili atu ona lelei pe a maeʻa, lea e sili ona taua pe afai e iai sau fanau faʻatasi. O le sini moni iinei o le suia mai se nofoaga o feeseeseaiga faʻalagona i se talanoaga faʻapisinisi e uiga i se aseta tau tupe faʻasoa.
Amataina se Talanoaga Manuia
O le faia o le laasaga muamua e masani lava o le vaega sili ona faigata, aemaise lava pe afai ua matuā lē toe aogā fesootaiga tatala. O se auala sili e toe setiina ai le leo o le siitia lea mai finauga tautala i fesootaiga aloaia ma tusitusia. O le auina atu o se tusi resitalaina ( aangetekende brief ) o se amataga masani ma aoga tele.
E le ose faiga fa'amalosi; e uiga i le tu'uina atu o se talosaga manino ma fa'amaumauina. O lau tusi e tatau ona taʻu atu ma le toʻa lou manaʻo e faʻatau atu le fanua ma tuʻuina atu se fuafuaga sima.
Fautua se sui faapitoa o fefaʻatauaʻiga fanua , pe fautua se metotia talafeagai mo le filifilia faʻatasi o se tasi.
Fautua atu se tau talafeagai e talosagaina ai , pe afai e lagolagoina e se iloiloga fua ua e mauaina mai se sui.
Fa'atulaga se taimi manino ma talafeagai mo le fa'atau atu o le fale.
O lenei faiga aloa'ia e fa'ailoa mai ai e te fa'atauva'a ma, e taua tele, e fa'atupu ai se ala pepa. E taua tele lenei fa'amaumauga pe afai e te mana'omia mulimuli ane e fa'aali i le fa'amasinoga sa e faia so'o se taumafaiga talafeagai e galulue fa'atasi. E suia ai le malosi mai le vevela o finauga a le tagata lava ia i se faʻamaumauga, faʻasolosolo laasaga.
Manatu Autū: O le sini autū o lenei feutanaiga muamua e lē o le manumalo i se finauga. Ae o le fatuina lea o se fuafuaga manino ma aogā mo le faʻatau atu. O le faʻamaumauina o talosaga uma ma tali e taua tele mo le puipuia o lou tulaga faaletulafono i le lumanaʻi.
Le Malosi o se Puluvaga Faalētuu
Afai e le manuia feutagaiga tuusa'o, o le soalaupulega o le isi laasaga talafeagai. O le puluvaga e le o se faamasino na te filifili po o ai e sa'o pe sese. Nai lo lena, o i latou o se tagata faʻapitoa faʻapolofesa ua aʻoaʻoina e faʻafaigofie talanoaga ma taʻitaʻia oe uma i se fofo e mafai ona e malilie i ai.
O le feutanaiga e ofoina atu ai se siosiomaga faatulagaina ma saogalemu e talanoaina ai mataupu maaleale e masani ona avea ma faʻalavelave moni—o mea e pei o popolega tau tupe poʻo ni faʻalagona loloto i le aiga. O le faagasologa atoa e faalilolilo, lea e mafai ai ona faia se talanoaga e sili atu ona tatala e aunoa ma le mamafa tele o se potu faamasino. E vave tele foi ma sili atu ona taugofie nai lo le litigation. Mo soʻo se tasi o loʻo mafaufau i lenei auala, e fesoasoani le malamalama pe faʻapefea ona fesoasoani auaunaga faʻapolofesa i le foia o feeseeseaiga faigata i meatotino.
Ina ia maua le tele o mea e maua mai se sauniga faufautua, e tatau ona e sau saunia:
Aofia Au Tupe: Aumai pepa uma e talafeagai, e pei o faʻamatalaga o mokesi, tau o meatotino, ma lisiti mo soʻo se tupe faʻaalu na e totogia e oe lava.
Fa'amatala Lau Sini: Ia iloa le i'uga lelei mo oe (mo se fa'ata'ita'iga, fa'atau atu i se aso patino), ae ia sauni fo'i e fetu'una'i i auiliiliga laiti.
Ia Taula’i Pea: O le talanoaga e fa’atatau i le fale, ae le o le toe fa’atalanoaina o lau mafutaga ua mavae. Ia taula’i le talanoaga i la’asaga aoga e mana’omia e fa’atau atu ai le fanua.
So'o se maliliega e te o'o i ai i le feutagaiga e mafai ona fa'atulafonoina i se konekarate fa'aletulafono ( vaststellingsovereenkomst ). O lenei mea e maua ai se ala manino ma fa'amalosia e agai i luma, e masani lava e aunoa ma le mana'omia o se fa'alavelave a se fa'amasino.
Le Ala Fa'aletulafono Pe a Le Felagolagomai e Le o se Filifiliga
A maeʻa le talanoaga ma o le a le galulue faʻatasi lau ex i le faʻatau atu o le fale, ua oʻo i le taimi e sui ai togafiti. Matou te see mai feutagaiga i le tulafono. E mafai ona fa'amata'u lenei mea, ae o le faiga fa'aletulafono a Dutch e maua ai se auala manino ma fa'atulagaina e talepe ai le fa'alavelave.
E te le o fesili mai mo se mea uiga ese. I lona autu, o lo'o e talosaga atu i le fa'amasinoga e fa'amalosia se aia tatau fa'avae: e le mafai ona fa'amalosia oe e tumau i le umia fa'atasi e tusa ai ma lou mana'o.
E amata le faigamalaga ile talosaga ile faamasinoga. O lenei la'asaga aloa'ia e ave'esea ai le fe'ese'esea'iga mai le tulaga o fete'ena'iga a le tagata lava ia ma tu'u i totonu o se fa'avae faaletulafono. O iinei, o le a faia ai e le faamasino ni faaiuga e faavae i luga o le tulafono ma le mafuaaga, ae le o lagona. Mo le to'atele, e na'o le pau lea o le auala e agai i luma pe a le tali atu se paaga muamua pe poloka malosi le faagasologa.
Ia saunia, peitaʻi. Pe a musu se tagata muamua e galulue faʻatasi, o le faʻagasologa faaletulafono e mafai ona tele masina, faʻaopoopo i le atuatuvale ma le tau o se tulaga faigata.
Su'e le Fa'atagaga Suiga mai le Faamasinoga
O se tasi o meafaigaluega sili ona aoga i la matou auupega faaletulafono o le talosagaina lea o le 'vervangende toestemming' (maliega suitulaga). O le a le uiga o lenei mea? I se faaupuga faigofie, matou te talosagaina le faamasino e tuuina mai le saini o loo taofia e lau paaga muamua.
Afai e talia e le faamasinoga lenei mea, o lana faaiuga e suia faaletulafono le galulue faatasi o lau paaga. O se taaloga-sui. O lona uiga o le faʻatauga e mafai ona agai i luma e pei o latou saini ma le loto i ai i luga o le laina togitogi. E mafai e le fa'amasinoga ona fa'atagaina oe e sainia le maliliega fa'atau ma fesiita'i pepa mo i latou, ma aveese lelei ai o se poloka auala.
O le mea moni, e le manatu māmā se faamasino. E tatau ona e fa'aalia muamua ua e fa'avaivai uma taumafaiga talafeagai e maua ai lo latou galulue fa'atasi.
O le fa'amasinoga a le fa'amasinoga mo le fa'atagaga e suitulaga o le ki lea e tatala ai le fa'atauga atoa. E tu'uina atu ia te oe le malosi e fa'atonu ai le sui o le esetete, talia se ofo talafeagai, ma fa'amae'a le fefa'ataua'iga-o mea uma e aunoa ma le auai malosi o lou tagata muamua.
Fa'atuina Tulaga o le Fa'atauga e ala i Poloaiga a le Fa'amasinoga
O le mauaina o le fa'atagaga e fa'atau atu o se mea e tasi, ae o le le felagolagoma'i e mafai lava ona fa'atupu fa'alavelave i so'o se taimi—mai le pikiina o se sooupu i le fefa'ataua'i i le tau. Ina ia taofia lenei mea, e mafai ona matou talosaga i le faamasinoga e seti aiaiga maʻoti o le faʻatau.
E mafai e lau loia ona talosaga mo se fa'atonuga a le fa'amasinoga e fa'atonu manino ai:
O le sui o fefaʻatauaʻiga fanua: E mafai e le faʻamasinoga ona tofia se sui faapitoa e pulea le faʻatauga, ma ia mautinoa ai se faiga faʻapolofesa ma le le faaituau.
O le tau maualalo o le fa'atau atu: E taofia ai lau uo tama/teine mai le teena o ofo talafeagai e ala i le talosagaina o se tau e le talafeagai. E masani ona fa'avae e le fa'amasinoga lenei mea i luga o se iloiloga tuto'atasi.
O se taimi faatulagaina mautu: E mafai ona faatulaga ni aso faatulagaina mo le lisiina o le meatotino ma le taliaina o ofo, e puipuia ai le tele o faatuai.
Galulue fa'atasi e tatau ona faia: Afai o lo'o nofo pea lau uo tama/teine i le fanua, e mafai e le poloaiga ona fa'amalosia i latou e fa'atagaina asiasiga, e masani ona fa'aopoopo i ai ni fa'asalaga tau tupe pe afai latou te teena.
This approach takes all the key decisions out of the hands of the uncooperative party. For a deeper dive into the court process, have a look at our guide on understanding litigation in Dutch courts.
Fausiaina ose Mataupu Malosi mo le Faamasino
Ina ia manumalo i le faamasinoga, e te manaʻomia mea e sili atu nai lo na o se faitioga; e te mana'omia se pusa mautu ma fa'amaumau lelei. E mana'omia e le fa'amasino ona va'ai i fa'amaoniga manino e mana'omia le fa'atau atu ma e le talafeagai le fa'afiti o lou ali'i. O iinei e taua ai le fesoasoani a lau loia.
Faʻatasi, matou te fausia se faila faʻamaoniga e tatau ona aofia ai:
Fa'amaoniga o le umiaina: O le pepa aloaia o le fanua e fa'aalia ai o oulua o ni pule fa'atasi.
Tau o meatotino: O se iloiloga aloaia pe ni nai iloiloga mai sui fa'atau fanua ta'uleleia e fa'amautu ai se tau talafeagai i le maketi.
Fa'amaumauga tau tupe: Fa'amatalaga o mokesi ma so'o se fa'amaoniga e fa'aalia ai po'o ai na totogiina pili (mokesi, pili eletise, lafoga).
Talafaasolopito o fesootaiga: Kopi o imeli uma, tusi, ma savali tusitusia o loo faamaumau ai au taumafaiga e feutagai ma saili se fofo.
E tele atu mea e fai e lenei pepa nai lo na o le faatumuina o se faila. O loʻo faʻamatalaina ai se tala, faʻaalia au taumafaiga faʻamaoni ma fausia se finauga faʻamalosi e faʻapea o le faʻamasinoga faʻamasinoga e na o le pau lea o le ala o totoe.
O Mea Moni Tau Tupe o se Fa'atauga Fa'amalosi Meatotino
A o'o ina la'a mai se fa'amasinoga ma fa'atonu le fa'atauina atu o lou fale fa'asoa, e le na'o le fa'alavelave fa'alagona - e suia atoa le ata tau tupe. E le o lau fa'atauga masani lea; o se faiga e tumu i tau tulaga ese ma tulaga lamatia e tatau ona e alu i luma. A'o lau "ex niet meewerkt aan de verkoop van de wining," o le tuai e mafai ona amata tau ai oe i tupe moni, aemaise lava i se maketi o meatotino televave.
O le mauaina o se taofi mau i luga o nei tulaga tau tupe e le mafai ona faʻatalanoaina. Mai le tagata na te totogiina le mokesi i le taimi o le feeseeseaiga i le auala e vaevae ai le ulo mulimuli, o laasaga uma e iai le tau. O le sauniuni mo nei mea moni o le auala sili lea e puipuia ai au mea tau tupe ma faia ni filifiliga atamai ma manino.
'Aua le Fa'atuai e 'ai i lau Fa'atatau
O se tagata muamua e le felagolagomai e toso o latou vae e mafai ona mafua ai le sili atu nai lo na o le le fiafia. I le maketi o fale Dutch, o nei faʻatuai e mafai ona i ai ni aʻafiaga tau tupe. O le taofi e le na'o le tolopoina o mea e le maalofia - e mafai ona faʻaitiitia le tupe maua e te alu ese ai.
E lē pepelo fuainumera. Faatasi ai ma le tau averesi o fale i Holani ua oo atu i le €488,000 i le 2025 ina ua maeʻa le oso aʻe o le 11% i lea tausaga ma lea tausaga , o le tolopo mo le ono masina e ono mafua ai ona misia se vaega tele o le faʻateleina o le tau. I se maketi faapenei, o se faʻatauga ua taofia o se noataga tau tupe. E mafai ona e maua se ata manino o nei aga ma maua nisi malamalamaaga e uiga i le talafaasolopito o tau o meatotino i Holani e iloa ai le tele o mea o loʻo lamatia.
O Ai e Totogiina A'o E Faatalitali?
E ui lava ina le mautinoa le fa'atauina atu, ae e le fa'apea ai ua le toe sau pili. E mana'omia ona totogiina le mokesi, lafoga o meatotino ( OZB ), inisiua, ma pili o le eletise a'o fa'agasolo le fa'agasologa fa'aletulafono. O se tasi o fesili taua o le a foia e le fa'amasinoga o ai e nafa ma nei tau o lo'o fa'aauau pea.
I le tulaga lautele, afai o loʻo nofo pea se paaga i totonu o le fale, e masani ona latou faʻamoemoe e totogi le tau o tagata faʻaoga i lea aso ma lea aso e pei o mea aoga. O tupe fa'aalu e fa'atatau i le pule, peita'i, e ese le ta'aloga polo.
Totogiina o Mokesi: O loo oulua noatia pea i le faletupe. Afai e taofia e se tasi o oulua le totogiina, e faaleagaina ai a oulua togi tau aitalafu.
Lafoga o Fanua ma Inisiua: O nei mea e ta'ua o tau o le umiaina, o lea e masani lava o se avega fa'atasi, e tusa lava po'o ai e nofo ai.
Tausiga Faanatinati: Afai e amata ona tafe le taualuga, mo se faʻataʻitaʻiga, e masani ona vaevaeina na toe faʻaleleia. E faʻatatau i le faʻasaoina o le tau o le aseta mo oulua uma.
O se fautuaga: Tausi se faamaumauga auiliili ma le faaeteete o tupe faaalu uma e te totogia na o oe i le taimi lea. O nei lisiti ma faamatalaga a le faletupe o au faamaoniga ia ma o le a matua taua lava mo le toe totogiina mai tupe maua mulimuli o le faatauina atu.
Auala e Vaevaeina Moni ai le Tupe
O le taimi lava e fa'atau atu ai le fale, e le na'o le vaevaeina o tupe maua i le 50/50. O le notary ( notaris ) e iai se galuega fa'apitoa e fai muamua: fa'amautu aitalafu uma e feso'ota'i ma le fanua. O se faiga aloa'ia. Afai e matuā fa'alavelave mea ma e te popole i tupe fa'alilolilo, o le sailia o se fesoasoani fa'apolofesa mo le sailia o aseta a se tagata e mafai ona fa'amanino ma fa'amautinoa ai se i'uga talafeagai.
O le fa'atonuga masani o totogi o le a faia e le notary:
Muamua, e totogi atoa le mokesi o le fale i le faletupe.
Sosoo ai, ona totogiina lea o le komisi a le sui o fefaʻatauaʻiga fanua ma isi tau o le faʻatauga tuusaʻo (e pei o totogifuapauina o le iloiloga o meatotino).
Ona toe totogi lea o soʻo se vaega na totogia na o ia le tau faʻasoa i le taimi o le feeseeseaiga , e faʻavae i luga o pepa na e teuina ma le faʻaeteete.
Po'o le a lava le mea e totoe pe a uma nei toesega o le tupe mama. O le aofa'i lea o le a i'u ina vaevaeina i le va o oe ma lau paaga muamua e tusa ai ma au sea fa'aletulafono. O le la'asaga mulimuli lea e matua'i manuia uma ai au tausiga fa'amaumau, fa'amautinoa e te maua le fa'ai'uga tau tupe e tatau ai.
Fesili masani e uiga i le fa'atauina o fale le galulue fa'atasi
O le mauaina o oe lava i se tulaga e mafai ai e le "ex werkt niet mee aan verkoop wining" ona lagona e pei o se iuga, ae e le o tuua na o oe. E to'atele tagata na lavevea i nei lava poloka fa'alavelave. O nisi nei o tali tuusaʻo i fesili e masani ona tatou faʻalogo i ai, e ofoina atu se faʻamalamalamaga i luʻitau aoga o le faʻatau atu o se fanua fefaʻasoaaʻi pe a musu le tagata e toʻatasi e galulue faʻatasi.
Ae fa'afefea pe a nofo la'u Ex i le fale ma poloka le va'aiga?
O se faiga masani tele lea—ma le ita tele. Afai o lo'o taofia fa'aletino e lau paaga muamua le fa'atauga e ala i le teena o le avanoa i sui fa'atau fanua po'o tagata fa'atau, e matua'i lava lau fa'atonuga. E mafai e lau loia ona talosaga i le faamasinoga mo se poloaiga faapitoa e faamalosia ai lo latou galulue faatasi.
E lē na o se talosaga faaaloalo mai le faamasinoga lenei. O le poloaiga e masani ona faatulaga ai se faasologa manino mo asiasiga. O le mea e sili ona taua, e mafai ona aofia ai se 'dwangsom' , o se sala tupe mamafa. O lona uiga o le a poloaiina lau paaga muamua e totogi se aofaiga tele mo taimi uma e le mafai ai ona ia tuuina atu le avanoa e pei ona faatonuina e le faamasinoga. Ua uma ona vaaia e faamasino Holani lenei mea uma muamua ma ua sauni e faamalosia nei poloaiga ina ia faagaoioia ai le faatauina atu.
E mafai ona ou faʻatau mai laʻu Ex pe afai e le mafai ona matou malilie i se tau?
Ioe, mautinoa. E masani lava ona manaʻo le paaga e toʻatasi e nofo i le fale. Afai o lo'o e va'ava'ai e fa'atau sa'o le fanua ae e te le mafai ona tu'u i luga o se tau fa'atau sa'o ma lou tagata muamua, e mafai e le fa'amasinoga ona la'a i totonu e talepeina le fa'alavelave.
I lenei fa'aaliga, o le fa'amoemoe autu a le fa'amasinoga o le fa'atuina lea o se tau fa'atatau tonu ma le fa'aituau. E toetoe lava o taimi uma e tofia ai e le fa'amasino se su'esu'ega tuto'atasi, fa'amaonia e fa'amautu le tau fa'atauga o le fale.
O le taimi lava e fa'amautu ai lea fa'atatau i le ma'a, e mafai e le fa'amasinoga ona tu'uina atu se fa'atonuga e mana'omia ai lou fa'auluuluga e tu'u atu lana vaega o le meatotino ia te oe i lena tau aloaia. O lenei mea e faʻamalosia lelei ai le faʻatau, e tusa lava pe leai se latou maliliega i luga o le numera, faʻatagaina oe e ave naʻo oe le pule ma agai i luma.
O le a le umi e fa'amalosi ai faaletulafono se fa'atau?
E mafai ona matuā eseese lava le taimi e faʻamalosia ai se faʻatauga, e fuafua i le leaga o le tulaga. Mo se mataupu faigofie lava lea e na o le pau lava le faʻafitauli moni o le leai o se galulue faʻatasi, e te ono maua se faʻaiuga a le faʻamasinoga mo se maliega sui ( vervangende toestemming ) i totonu o le tolu i le ono masina.
Ae peita'i, afai o le fe'ese'esea'iga o lo'o lavelave ma isi fa'afitauli, e masani lava ona umi le fa'agasologa. O mea e pei o feeseeseaiga tetele i le tau o meatotino, finauga e uiga i aitalafu fefaʻasoaaʻi o loʻo nonoa i le fale, poʻo isi faʻalavelave faʻalavelave tau tupe e faigofie ona faʻalauteleina le taimi i le tausaga pe sili atu. Ole mafuaaga tele lea matou te fautuaina ai le taumafai muamua o feutagaiga ma soalaupulega—e masani lava o le auala sili ona vave ma sili ona taugofie.
O ai e Totogiina Totogi Fa'aletulafono mo le Fa'atau Fa'amalosi?
I Netherlands, o le tulafono lautele o pati taʻitasi e ufiufi a latou lava tau faaletulafono. E te totogia lau loia, ae totogi e lou tagata muamua a latou loia.
Fai mai, o le faamasinoga e i ai sina fetuutuunai iinei. O tau e feso'ota'i sa'o ma le fa'atauga lava ia-e pei o totogifuapauina mo se su'esu'ega tofia e le fa'amasinoga po'o le sui o le esetete-e masani ona fa'atatau i tupe fa'asoa. E masani ona fa'atonu e le fa'amasino ia totogi sa'o mai tupe maua a'o le'i vaevaeina so'o se tupe mama.
E le gata i lea, afai o le amio a le isi tagata ua matua le talafeagai, ua mafua ai ona tuai ma faʻatupu aitalafu le manaʻomia mo le isi, e i ai i le faʻamasino le pule e faʻatonu ai le itu le galulue faʻatasi e totogi foi se vaega o totogi faʻaletulafono a le isi.
