Fa'atau Fa'atasi se Fale? Aua ne'i galo mea taua faaletulafono

O le fa'atauina fa'atasi o se fale-pe o ni paaga, uo, po'o se aiga-e sau ma filifiliga e loka ai i'uga tau tupe, lafoga, ma tofi i lalo o le tulafono a Dutch. O ai e ana le sea, pe faapefea ona puipuia se tupe teu tutusa po o se meaalofa a matua, o le a le uiga o le mokesi soofaatasi, o le a le mea e tupu i le teteʻa poʻo le oti, ma pe faʻafefea e tulafono e pei o le bijleenregeling ma le tala faasolopito o le fale ona aafia ai toesega: maua nei feeseeseaiga sese ma taugata e mafai ona mulimuli ai. Mo tagata faimalaga, faʻaopoopo le VvE soifua maloloina, erfpacht, ma faʻamaumauga i le faʻafefiloi, ma o le pito mo mea sese e vaʻaia atili.

O lenei ta'iala fa'atatau i Netherlands mai Law & More tuuina atu ia te oe se manino, laasaga-i-laasaga siaki lisi: filifili le faavae sootaga saʻo (faaipoipoga, paaga faamauina, po o le maliliega faapouliuli), faatulaga le umiaina i le pepa faamaonia, puipuia o saofaga ma se draagplichtovereenkomst, structuring lou mokesi (e aofia ai le NHG), fuafuaga o le loto ma se verlijvingsbeding, ma le taufetuli ma le taufetuli taitasi e aloese ai mai le tau. Tatou amata i fautuaga fa'aletulafono fa'apitoa mo lou tulaga.

1. Amata i fautuaga fa'aletulafono fa'apitoa a Dutch (Law & More)

Fa'atau fa'atasi se fale? Amata i fautuaga fa'apitoa a Dutch i mea taua fa'aletulafono. Law & More'au e tele gagana, fa'aopoopo itula fa'aogatusa fa'amaumauga, konekarate, mokesi, lafoga, ma filifiliga tofi—a'o le'i o'o atu le fa'amalosi mai ofo ma taimi fa'agata i mea sese taugata.

O le a

Matou te faʻafanua lou tulaga, faʻatupega, ma lamatiaga, ona faʻaliliuina lea i totonu o faʻamaumauga Dutch. E taofia ai feeseeseaiga i le pule, noataga, ma tofi mulimuli ane.

Fa'amatalaga autu a Netherlands

Key levers: o le 2018 faatapulaaina tulafono o meatotino a nuu, maliega nonofo faapouliuli, draagplichtovereenkomst, NHG, bijleenregeling / fale e ona le talafaasolopito, ma galuega notarial. E mafai e tagata ta'ito'atasi ona fesuia'i noataga, aiaiga mokesi, ma lau toomaga lafoga.

Filifiliga e fai

Filifili vave, tusi manino. Matou te faʻatulagaina mo oe.

• o le umiaina o sea i totonu o le tusi faamaonia
• seti mokesi ma le NHG

Paʻu e aloese ai

O nai va'aiga laiti e mafua ai tau tetele. O se feutagaiga puupuu e aloese mai le tele.

• fa'apea meatotino a le nu'u
• le amana'ia tala'aga ma toesega a le tagata e ona le fale

2. Filifili lau auivi sootaga: faaipoipoga, paaga faamauina, poʻo le maliliega faʻaipoipo

Aʻo leʻi faʻatau faʻatasi se fale, filifili le sootaga faaletulafono e pulea ai le pule, aitalafu, ma le mea e tupu i le teteʻa poʻo le oti. O lau fa'avae e fa'atulaga ai tulafono mo ai e ana aseta sa iai muamua, pe fa'afefea ona vaelua le aiga, ma o ai e mautofi e aunoa ma ni fusuaga a le fa'amasinoga.

O le a

E mafai ona e fa'atulafonoina lau va'aiga o se fa'aipoipoga, fa'a-pa'aga fa'amau, po'o se maliega nofo fa'aipoipo (samenlevingscontract). O filifiliga ta'itasi e fuafua ai pulega fa'aletonu o meatotino, pe fa'apefea ona e lesitala fa'atasi, ma po'o fea puipuiga e mafai ona fausia i totonu.

Fa'amatalaga autu a Netherlands

Fa'aipoipoga/fa'apaaga fa'ai'u mai le aso 1 Ianuari 2018 e pau i lalo o le fa'atapula'aina o meatotino a le nu'u: o aseta ma aitalafu a'o le'i fa'aipoipo e tumau pea le tagata lava ia se'i vagana ua suia e (a'o le'i) fa'aipoipoga/fa'aipoipoga. O maliliega nonofo fa'atasi e fa'amaumau ai le umia fa'atasi ma matafaioi, e mafai ona aofia ai se fa'aolataga (verblijvingsbeding), ae 'aua ne'i tu'ufa'atasia meatotino a le tagata lava ia; penisione e mana'omia ni fa'aputuga tu'ufa'atasi. E masani ona fautuaina le inisiua ola.

Filifiliga e fai

Filifili po'o fea fa'ava'a e fetaui, pe e te mana'omia (a'o le'i) fa'aipoipo po'o le faiga fa'apa'aga, ma mea e tatau ona fa'aofi i totonu o se feagaiga fa'apo'opo: suafa i luga o le pepa fa'ailoga, fefa'asoaa'i o tau, fa'aolaola, ma fa'afouga a tagata e mauaina penisione. Ia faia e se notary.

Paʻu e aloese ai

Aua ne'i manatu e iai aia tatau “common-law”, pe o mea totino a le nuu e otometi lava ona fa'aoga pe a uma le 2018. Aloese mai maliliega e le'i sainia, fa'asese le pepa fa'akonekarate ma lau konekarate, ma tu'u ai fa'ata'ita'iga o le oti e le'i faia se'ia o'o i se taimi mulimuli ane.

3. Seti sea e umia fa'atasi i totonu o le pepa fa'amaonia (ma pe fa'apefea ona 'ese'ese mai meatotino a le nu'u)

Pe a faʻatau faʻatasi se fale, filifili ma faʻamaumau lau vaeluaga o le umiaina i totonu o le tusi faamaonia a le notarial. E mafai ona e fa'atupe i se tupe maua e tasi ae o lo'o lisiina uma e ona; e mafai ona tutusa au sea pe atagia ai tupe teu ma fuafuaga eseese.

O le a

O le notarial deed of transfer records poo ai e ona le pasene o le fale. O le vaeluaga lena e tu fa'atasi ma lau fa'atulagaga mokesi ma so'o se maliega fefa'asoaa'i tau, ma 'alo'ese ai le masalosalo mulimuli ane e uiga i le tutusa ma tupe maua mai fa'atau.

Fa'amatalaga autu a Netherlands

Talu mai le aso 1 Ianuari 2018, o tulafono fa'atapula'a o Meatotino o lona uiga o aseta a'o le'i fa'aipoipoga ma aitalafu e tumau pea le tagata lava ia se'i vagana ua e malilie i ai. O meatotino a le nuu ose pulega faa-faaipoipoga; e le otometi ona soloia sea fa'akomepiuta. Faatasi ai ma se maliliega e nonofo faapouliuli, ua e lesitalaina o oe e ona fale faatasi ma e nafa faatasi ma le mokesi.

Filifiliga e fai

Filifili manino ma fa'aoga uma pepa.

• pasene o le umiaina i totonu o le pepa fa'amaonia: 50/50 poʻo se isi vaeluaga.
• Fetufa'aiga aitalafu (draagplichtovereenkomst): fa'afetaui fua faatatau o le toe totogiina ma sini o le pule.
• Fa'aauau: fa'ata filifiliga i se fa'aipoipoga po'o (a'o le'i) fa'aipoipoga.

Paʻu e aloese ai

Aua le faalagolago i manatu—faamaumau.

• Fa'apea "nu'u" = 50/50 suafa: post-2018, e leai.
• Tupe teu tutusa, pepa tutusa: fa'atupuina le fa'atauga fa'atau.
• Le fetaui: e tasi le mea e fai mai ai le tusi, o le maliega o aitalafu i le isi mea; e mafai lava e le au fa'ameatupe ona fa'amauina uma e ona le fa'atasi le nafa o le mokesi.

4. Puipuia tupe teu tutusa ma fesoasoani fa'amatua: meaalofa, nonogatupe, ma le fa'atagaina o fuaiupu

O tupe teu tutusa ma le tausiga a le aiga e masani lava pe a faʻatau faʻatasi se fale - aua neʻi faʻaumatia i latou i se vaeluaga 50/50. I Netherlands, e mafai e matua ona fesoasoani e ala i le foaʻi poʻo le nono; o lau filifiliga e tatau ona tusia ma ogatusa ma sea pepa ma lau draagplichtovereenkomst ina ia puipuia le tutusa o tagata uma.

O le a

E te fa'atulafonoina le lagolago a le aiga o se meaalofa po'o se nogatupe ma fa'afeso'ota'i i le pule ma le toe totogiina o fuafuaga, o lea e siaki ai e le fa'atauga ma noataga saofaga moni.

Fa'amatalaga autu a Netherlands

E mafai e matua ona lagolagoina e ala i le foaʻi atu poʻo le nono. E mafai lava ona e fa'atau fa'atasi e tusa lava pe tasi le tupe maua o le mokesi; fa'amaumau sao i totonu o feagaiga ma feagaiga. E mafai ona fa'atumauina se meaalofa fa'apitoa pe afai e te vala'au mulimuli ane.

Filifiliga e fai

• Meaalofa po'o nogatupe: Filifili le fomu ma tu'u i se faiga tusitusia (meaalofa pepa po'o se maliega nogatupe).
• Vaevae suafa: Fa'aalia tupe teu tutusa i pasene fa'akomepiuta.
• Tulafono toe totogi: Afai o se nonogatupe, seti le faamuamua o le totogiina o le faatau i au feagaiga.
• Fuaiupu tuusaunoaga: Faaopoopo upu ina ia avea pea se meaalofa faamatua ma meatotino a le tagata lava ia.

Paʻu e aloese ai

• “O le a matou manatua po o ai na totogia”: O folafolaga tautala o le a le ola i se malepe po o se faatau.
• Fa'ailoga tutusa, tupe e le tutusa: Fa'atupuina fa'aliliuga tutusa e le'i fa'amoemoeina.
• Nonoga tupe a aiga fa'aletonu: Leai ni faaupuga, leai se faamuamua, tele feeseeseaiga.
• meaalofa e le puipuia: A aunoa ma se fuaiupu e le aofia ai, o se meaalofa e mafai ona faʻaogaina o se faʻatasi.

5. Fa'amaumau maliega o saofaga ma noataga (draagplichtovereenkomst)

A fa'atau fa'atasi se fale, o lenei maliliega o se tasi lea o mea taua fa'aletulafono e fa'atumauina ai le filemu mulimuli ane. E fa'amautu ai po'o ai e tauaveina le vaega o le aitalafu mokesi ma tau o lo'o fa'aauau pea, ina ia aua ne'i liua tupe teu tutusa, totogi fa'aopoopo, po'o le malolo mai galuega i ni taunuuga e le'i mafaufauina 50/50 i le fa'atau atu po'o le tete'a.

O le a

O le draagplichtovereenkomst o se maliega tusitusia, faʻamalosia i le va o tagata e ona le vaʻaia e tuʻufaʻatasia le matafaioi i totonu mo le mokesi autu, tului, ma tau o fale. E galue fa'atasi ma le pepa fa'ailoga ma le mokesi; e le suia ai aia tatau a le faletupe.

Fa'amatalaga autu a Netherlands

O lo'o fa'amanino ai sea aitalafu i totonu e ui lava o le tele o le au fa'auneina atu o lo'o umia fa'atasi tagata nono tupe fa'atasi ma fa'atasi.

• So'oga ile tulaga lafoga: O fua faatatau e mafai ona a'afia ai pe fa'afefea ona maua le toomaga ma pe fa'apefea ona vaevaeina le tutusa mulimuli ane.
• Fa'atasi ma galuega: Fa'atasi ma pasene o le umiaina ma so'o se meaalofa/nogatupe.

Filifiliga e fai

Fa'amatala le fa'ata'ita'iga i le taimi nei, ae le o taimi o fete'ena'iga.

• Vaelua aitalafu: faʻataʻitaʻiga, 70/30 po o tulafono malosi pe a uma mea tutupu i le olaga.
• Totogi/fa'aopoopo: O ai e fa'atupe fa'atupe fa'aopoopo ma o ai fo'i e fa'amanuiaina.
• Tau: Tausia, VvE, inisiua, ma toefaafouga paketi.
• Fa'amuamua ile fa'atau: Fa'ato'a nogatupe a le aiga pe toe fa'afo'i muamua tupe teu.

Paʻu e aloese ai

Aua e te manatu ua “malamalama” ia faamoemoega—tusi i latou.

• Mafaufau e noatia ai le faletupe: E na'o le saisaitia o oe ma lau paaga.
• Le fetaui ma tu'utu'uga o tusi/meaalofa: E mafua ai feeseeseaiga tutusa ma lafoga.
• Leai ni fa'aoso: Le mafai ona fa'afou pe a uma ona toe fa'atupeina, fa'afouga, po'o le fesoasoani a matua.

6. Filifili lau seti mokesi: tasi pe lua tupe maua, noataga soofaatasi, ma le NHG

O lau fa'atulagaina mokesi e fa'aosoina mea e mafai ona e nono mai ma po'o ai o lo'o tauaveina tulaga lamatia. Filifili vave: tasi pe lua tupe maua, aitalafu faʻatasi, ma pe o le NHG e iai-ona faʻaogaina lea ma lau pepa faʻamaonia ma draagplichtovereenkomst pe a faʻatau faʻatasi se fale.

O le a

O le tu'ufa'atasiga o ai e talosaga, o ana tupe maua e iloiloina, ma o fea puipuiga e fa'aaoga. E fa'atulaga ai po'o ai e mafai ona tulituliloa e le tagata fa'aaitalafu ma pe fa'afefea ona gafatia le fa'aunegatupe pe a suia tulaga.

Fa'amatalaga autu a Netherlands

I Netherlands, o tagata faʻatau faʻatasi e masani lava o tagata talosaga ma faʻatasi - tusa lava pe naʻo le tasi le tupe maua e faʻaaogaina mo le gafatia. E mafai ona i ai uma i luga o le ulutala; E mafai e le NHG ona tu'uina atu se upega saogalemu ma fa'aaafia ai tu'utu'uga a le aufai tupe.

Filifiliga e fai

Filifili le faavae o tupe maua (tasi pe lua) e fetaui ma lau pa'u. Fa'amaonia uma tagata talosaga ma fa'asologa o pepa, ma fai i lau faufautua e su'e le agava'a o le NHG ma aiaiga.

Paʻu e aloese ai

Aua ne'i fa'apea o se su'esu'ega e tasi le tupe maua e fa'atapula'aina noataga pe a lua saini uma. Aloese mai le fa'afeagai o noataga ma pepa fa'ailoga/draagplicht, po'o le va'ava'ai i tala fa'asolopito o le tagata e ona fale e a'afia ai le toesea o tului.

7. Fa'atatau le tau muamua ma lafoga: fesiitaiga lafoga, notary, fa'atatau, ma totogifuapauina

E taua le fuafuaina o tinoitupe e pei o lau totogi faalemasina. A fa'atau fa'atasi se fale, lisi uma tau e tatau ona e totogiina i le saini ma le fa'amae'aina ina ia 'aua ne'i fa'amalosia oe i le fa'amalieina i minute mulimuli po'o fa'amoemoe le fetaui i le va o tagata fa'atau.

O le a

Ole lisi lea ole lisi ole tinoitupe ile aso ole fa'atau: lafoga fa'aliliu (overdrachtsbelasting), totogifuapauina a le notary mo le pepa o le fa'aliliuina ma le mokesi pepa, fa'atatau (taxatie) mo lē na te nonō atu, ma totogifuapauina o fautuaga/fa'atonu. Ioe pe fa'afefea ona vaevaeina nei mea fa'atasi ma au sea umia ma draagplichtovereenkomst.

Fa'amatalaga autu a Netherlands

I Netherlands, o tagata fa'atau fa'atasi e masani lava i luga o le fa'atauga fa'atau ma le mokesi pepa, ma e masani ona mana'omia e tagata nonō tupe se lipoti o tau. E saunia e le notary ia tusi; O mea tutupu i le olaga ma le talafaasolopito o le tagata e ona le fale e mafai ona a'afia ai le fuafuaina o tau, o lea ia vave fa'aoga lafoga, pepa fa'amaonia, ma mokesi.

Filifiliga e fai

• O ai e totogia: Fa'afetaui le fefa'asoaa'i o tau i pasene ma maliega.
• Taimi ma pupuni: Fa'aagaga tupe mo pili e tatau ona totogi a'o le'i mae'a.
• Faʻamaumauga: Taofi konekarate ma lisiti i saofaga faʻamaonia.

Paʻu e aloese ai

• Fa'atauva'a lafoga fesiitaiga ma galuega notary: O mea tetele ia o laina laina.
• Vaeluaga le manino: O le le mautonu "tatou te faavasegaina mulimuli ane" e folafola mai ai ni feeseeseaiga.
• Fa'aletonu: E le tutusa tau na totogi ae o lo'o fa'aalia i le pepa fa'amaonia le 50/50, fa'aletonu ai le sa'o mulimuli ane.

8. Iloa lou tulaga lafoga pe a uma ona fa'atau: toesega tului mokesi, bijleenregeling, ma le talafaasolopito o le tagata e ona le fale

A mae'a ona sui lima, o tulafono lafoga a Dutch e amata ona fa'atulagaina au tau o fale. Toesea tului mokesi e le otometi pe tutusa mo ulugalii uma; mua'i umia ma le tulafono toe teu fa'afaigaluega (bijleenregeling) e mafai ona fa'aitiitia pe suia mea e te to'esea. Fa'afetaui lau pepa fa'akomepiuta, mokesi, ma maliliega ma lau lafoga moni a'o le'i toe fo'i muamua.

O le a

O lou tulaga tau lafoga pe a mae'a le fa'atau o le fa'aogaina lea e tulafono a Dutch lau tului mokesi ma le tutusa. O le fa'atau fa'atasi e mafai ona fa'afeso'ota'i au tala fa'asolopito; a draagplichtovereenkomst e mafai ona vaeluaina avega i totonu, ae o le a le faʻafefeina ai le tulafono lafoga poʻo le aitalafu faʻatasi a le tagata nonōina.

Fa'amatalaga autu a Netherlands

O nei tulafono a Dutch e masani ona aafia ai tagata faʻatau faʻatasi:

• Fa'asoa tala'aga a lē e ona fale: Afai e tasi le paaga na umia muamua, e te faʻasoa lena talaʻaga faʻaletupe; e a'afia ai le toesea o tului mokesi.
• Fa'atonuga: O fa'atauga muamua ma le toe fa'afaigaluegaina e mafai ona fa'atapula'aina toesega tului fou pe a le fa'atautaia ma fa'amauina sa'o.

Filifiliga e fai

Fai nei filifiliga i luma ma faamaumau:

• O ai e fai mai le tului (ma pe fia): Fa'atasi ma le vaevaega o aitalafu ma le suafa.
• Auala e togafitia ai le tutusa tuai: Fuafua le toe fa'afaigaluegaina/fa'atauga e fa'atautaia le bijleenregeling ma sao fa'amaoniga.

Paʻu e aloese ai

Aloese mai toesea toesega puipuia:

• Fa'apea le tulaga "taimi muamua": O le le amana'iaina o tala fa'asolopito o le tagata e ona fale e mafai ona fa'aitiitia ai le toomaga.
• Pepa le fetaui: Draagplichtovereenkomst, pepa faamaonia, ma le faatupeina e le ogatusa ma le auala e talosagaina ai le tului.

9. Fuafuaga mo le maliu po'o le le mafaia: loto, fa'aola le fuaiupu (verblijvingsbeding), ma inisiua ola.

A fa'atau fa'atasi se fale, fuafua mo le maliu po'o le le mafai ona galue. Afai e maliu se tasi o 'oulua pe le mafai ona faia se gaioiga, e ono feagai le tagata o lo'o sao mai ma le totogi atoa o le mokesi ma le suafa e le o mautinoa. Ia maua se mavaega, se fuaiupu o le sao mai (verblijvingsbeding), ma se puipuiga o le olaga atoa mo se vaitaimi.

O le a

Meafaigaluega e faʻamautu ai tofi, aia tatau o galuega, ma totogi mokesi mo le tagata ola.

Fa'amatalaga autu a Netherlands

E mafai ona fa'aopoopoina se fa'anofoga fa'atasi; o meatotino a le tagata lava ia e manaʻomia pea se manaʻoga. O tagata ola e masani lava ona noatia mo le mokesi, o lea e fautuaina ai le inisiua ola.

Filifiliga e fai

Igoa o le a faamanuiaina, mafaufau i se verblijvingsbeding, seti le aofaiga o inisiua/faamanuiaga, toe faafou penisione.

Paʻu e aloese ai

Fa'ase'e se uili, fa'apea o aia tatau a le "tulafono masani", fa'aletonu le inisiua, po'o le fete'ena'i o feagaiga/konekarate/faiga fa'avae.

10. Ia malilie i se fuafuaga e alu i fafo ma faatau mo le malepelepe po o suiga

O mafutaga, tupe maua, ma fuafuaga o le olaga e mafai ona suia. Fa'atau fa'atasi se fale? Aua le tuua le "faafefea pe a tatou tete'a pe manao se tasi e alu ese?" talanoaga mo se taimi mulimuli ane. O se fuafuaga tusitusia e alu ese ai e aloese ai mai faafitauli, puipuia tupe teu ma fesoasoani a le aiga, ma taofia oe mai le tauaveina o se aitalafu a sau paaga e faavavau.

O le a

Se fa'atalanoaga, tusitusia fa'afanua mo le fa'atau atu pe fa'atau mai. O lo'o nofo fa'atasi ma lau pepa, nofo fa'aipoipo / (mua'i) feagaiga fa'aipoipo, ma draagplichtovereenkomst, ma fa'atulaga le tau, fa'asologa o taimi, toe fa'atupeina, toe totogiina, ma o ai e totogia tau.

Fa'amatalaga autu a Netherlands

O tagata fa'atau fa'atasi o lo'o sainia le mokesi e masani lava ona fa'atasi ma fa'atasi—tusa lava pe fa'atatau le gafatia ile tupe maua e tasi. O se fa'atauga e masani ona mana'omia le fa'atagaga a le au nonōtupe (masani e ala i le toe fa'atupe) ma fa'aitulaga fa'a notari ile suafa. O tupe maua mai le fa'atauga e mulimuli atu i sea fa'akomepiuta ma au meaalofa fa'amauina/nogatupe/fa'aaofia fuaiupu.

Filifiliga e fai

• Fa'atatauga metotia ma tau: Fa'atatauga tuto'atasi (taxatie), fa'atauva'a pe 'ese'ese lipoti e lua, ma le vaitaimi fa'atulafonoina.
• Aia tatau o le teena muamua: E maua e le tasi paaga le fa'amuamua e fa'atau i totonu ole taimi fa'atulagaina.
• Toe fa'atupe ma fa'asa'oloto: E tatau i le tagata fa'atau ona maua le fa'atagaga a le tagata fa'atupe e fa'asa'oloto ai le tagata fa'atau mai noataga mokesi.
• Poloaiga toe totogi: Fa'afo'i tupe teu tutusa ma toe totogi nogatupe a le aiga a'o le'i vaelua le tutusa.
• Tulafono le tumau: O ai e mafai ona nofoia, o ai e totogi mokesi/VvE/inisiua seia mae'a, ma se aso umi e taofi le fa'atau pe a le toe fa'atupeina.
• Tau: Fa'asoaina o totogifuapauina o le notary, valuation, brokerage, ma totogi vave.

Paʻu e aloese ai

• Leai se fa'asologa o taimi po'o tulafono fa'atatau: E ta'ita'i atu ai i fa'alavelave ma feeseeseaiga.
• Tumau i le mokesi pe a uma ona alu ese: E fa'aauau pea noataga e aunoa ma le fa'amatu'u mai o le au fa'aaitalafu.
• Le amana'ia meaalofa/nogatupe fa'amauina: Fa'asese le tutusa ma fa'atupu fete'ena'iga.
• Faʻalagolago i folafolaga tautala: Afai e le tusia, e maaleale.

11. Siaki a'afiaga fa'apitoa i meatotino: VvE soifua maloloina, lisi (erfpacht), ma asiasiga fa'apitoa

E oʻo lava i pepa atoatoa o le umia faʻatasi e le mafai ona toe faʻaleleia se meatotino lamatia. O fale mautotogi e aumaia ai mea moni VvE (paketi faʻatasi ma galuega i le lumanaʻi), o le tele o fanua o loʻo i luga o le lisi (erfpacht) faʻatasi ai ma le lisi o le eleele ma tuutuuga, ma o mea sese natia e mafai ona liua ai tupe teu i ni toe faʻaleleia faʻafuaseʻi. Ia manatu i nei mea o ni mea taua faaletulafono pe a faʻatau faʻatasi se fale.

O le a

O se iloiloga taula'i o mea tau tupe ma fa'ai'uga a le fa'apotopotoga, so'o se tu'utu'uga ma tau o le lisi, ma se su'esu'ega fa'atekinisi tuto'atasi e fa'atatau i tulaga lamatia o le fausaga po'o le tausiga ae e te le'i faia.

Fa'amatalaga autu a Netherlands

Mo fale mautotogi, iloilo VvE minute, paketi, tupe fa'aagaga, aitalafu, ma galuega fuafuaina. Mo erfpacht, toe iloilo le lisi o fanua (canon), fa'asinomaga, toe iloilo/fa'atau-fa'atau, ma fa'agata fa'aoga. Ole su'esu'ega o fale e fesoasoani ile fu'a fu'a mumu (fa'ata'ita'iga, ta'eta'ei, faitoto'a fa'asa'o, fola fa'ase'e).

Filifiliga e fai

• VvE pepa: O fea lipoti e te mana'omia ma pe fa'apefea ona e vaelua so'o se iloiloga fa'apitoa.
• Erfpacht fuafuaga: Talia canon o lo'o iai nei pe tuliloa le fa'atau; paketi i soo se itu.
• Aotelega o asiasiga: Tulaga o su'esu'ega, taimi, ma fofo pe a tula'i mai fa'afitauli.

Paʻu e aloese ai

• Vaivai VvE tupe: O le maualalo o tupe fa'aagaga po'o galuega tetele o lo'o lata mai e mafai ona fa'ateleina ai tau.
• Fa'ate'ia lisi: Fa'ateleina le canon po'o tulaga fa'asa.
• Fa'ase'e le su'esu'ega: O faaletonu natia e avea ma ou faafitauli pe a uma.

12. Fa'atulaga inisiua mana'omia ma tu'utu'uga mo le au fa'aunetupe

Inisiua ma aiaiga o le au nonōina atu o pa puipui ia e puipuia ai lau faʻatau-ma le tasi ma le isi-saogalemu. A fa'atau fa'atasi se fale, tu'u se ufi e puipui ai le tagata o totoe ma fa'amalie vave mana'oga a lau faletupe ina ia 'alofia le tuai i minute mulimuli i le notary.

O le a

Ose pusa fa'amaopoopo o puipuiga (pei o inisiua ola) fa'atasi ai ma tu'utu'uga a le au nonōtupe (fa'atatauga, fa'asologa o fa'ailoga, tu'utu'uga a le NHG, pepa ma taimi fa'agata) e tatau ona iai a'o le'i mae'a.

Fa'amatalaga autu a Netherlands

Afai e maliu se tasi o outou, o le isi e masani ona nafa ma le mokesi atoa. O le mafuaaga lena e matua fautuaina ai le inisiua ola. E masani ona mana'omia e le au fa'aunetupe a Dutch se lipoti o tau ma fa'aoga tutusa tagata fa'atau fa'atasi i le fa'atauga ma pepa mokesi; E mafai e le NHG ona fa'aopoopo tulaga fa'apitoa.

Filifiliga e fai

Ia malilie i le puipuiga ma le faagasologa i le taimi nei, ae le o le taimi o le atuatuvale.

• Aofa'iga o le ola/tagata e fa'amanuiaina: Tele e fa'amama le mokesi; tagata e fa'amanuiaina e fetaui lelei ma lau tusi faamaonia/konekarate.
• NHG pe leai: Fa'amaonia le agava'a ma aiaiga ma lau faufautua.
• Lisi siaki/taimi o lo'o nonōina tupe: Fa'atatauga, pepa, ma faiga fa'avae amata aso a'o lumana'i le fesiitaiga.

Paʻu e aloese ai

O nai va'aiga laiti e taugata vave.

• Le fa'ainisiuaina po'o le fa'aigoaina o fa'amanuiaga: Tu'u le tagata sao e fa'aalia.
• Fa'apea ole tasi-tupe maua = fa'atapula'aina noataga: O lo'o nofo aitalafu fa'atasi e nofo aitalafu fa'atasi.
• Ua misi aso e fa'aaitalafu ai tupe: O tau tuai/faiga fa'avae e mafai ona fa'ato'a mae'a.

13. Manatu ma le le faalauaiteleina: BKR siaki, faʻasoa faʻamatalaga, ma faʻamaumauga mai fafo

O le tausisia ma le le faalauaiteleina e mafai ona taofia ai se faatau pe afai e te tuua mulimuli. E tatau i tagata fa'atupe a Dutch ma notari ona siaki le fa'asinomaga, tala fa'asolopito o aitalafu, ma le puna o tupe; o le a fa'asoa fa'amatalaga ma'ale'ale tagata fa'atau. Fa'atotonu fa'amoemoega ina ia aua ne'i leiloa ofo i pepa o lo'o misi po'o se fu'a resitala.

O le a

O siaki fa'atulafonoina ma fa'amaumauga e fa'atatau i aitalafu, fa'asinomaga, nofomau, ma fa'atupega pe a fa'atau fa'atasi se fale.

Fa'amatalaga autu a Netherlands

Faatalitali nei siaki Dutch:

• siaki aitalafu a le BKR mo tagata talosaga uma.
• Notari KYC/AML iloiloga o puna'oa.
• Fa'amatalaga mai fafo: tusifolau/ID, BSN, fale nofo ma fa'amaoniga o tupe maua.

Filifiliga e fai

• Faʻalauiloaina atoa: lisi uma nonogatupe ma laina aitalafu i luma.
• Fa'amaumauga fa'amaumauga: malilie i mea e te fa'asoa ma fa'afefea ona teuina.

Paʻu e aloese ai

• Natia aitalafu: BKR / underwriters o le a mauaina i latou.
• ID ua mae'a/pemita po'o le fa'asoa faila le mautinoa.

14. Mulimuli i le taimi fa'atauga a Dutch: ofo, fa'agata fa'aupuga, fa'amalieina, notary, ma le resitalaina.

O le taimi ma pepa e filifili pe tapunia lelei lau fefa'ataua'iga. A fa'atau fa'atasi se fale, fa'afanua le fa'asologa o Dutch mai le ofo muamua i le fa'aliliuina o le notary ina ia fa'atulaga lau puipuiga ma fa'ameamea e gata mai ai.

O le a

La'asaga la'asaga: ofo tusitusia, sainia maliega fa'atau fa'atasi ai ma fuaiupu fa'asa'o, fa'amalo fa'atulafonoina, teu/fa'amaoniaga i le faletupe, fesiita'iga a le notary ma pepa mokesi, ma le resitalaina.

Fa'amatalaga autu a Netherlands

Fausia nei puipuiga i lau fa'asologa o taimi.

• Fuaiupu taofi: fa'atupeina, fa'atatau/su'esu'ega, NHG.
• Taumatau malūlū: fa'atatau i tagata fa'atau tumaoti.
• Notari: fa'ata'ita'i/fa'atino pepa fa'amaonia ma resitala le pule/mokesi.

Filifiliga e fai

Seti aso ma tiute i luma.

• Fuaiupu ma taimi e gata ai: lautele, umi, faʻamaoniga.
• Filifili le notary: fa'aoga igoa fa'akomepiuta ma nogatupe.
• Fa'ai'uga fa'atonuga: teuina/fa'amaonia, ki, lisi tu'uina atu.

Paʻu e aloese ai

Puipuia oe lava mai le tuai ona aloese mai ai.

• Ofo e aunoa ma ni fuaiupu: aveese ou ala e alu ese ai.
• Ole taimi ole fuaiupu ua misia: e otometi lava ona mou atu fuaiupu.
• Suiga tautala: na'o le faitau tusi, sainia fa'aopoopo.

O lau isi laasaga

O lea ua ia te oe mea taua Dutch e faʻatau faʻatasi ma le mautinoa. Loka lau auivi, faaleleia sea pepa, puipuia tupe le tutusa ma meaalofa / faaunegatupe ma se draagplichtovereenkomst, filifili le mokesi saʻo / NHG, fuafuaga Wills ma se verblijvingsbeding, ma fausia lau fuafuaga alu ese. Fa'amaonia le meatotino (VvE, erfpacht, asiasiga) ma fa'amaopoopo lafoga, inisiua, ma taimi fa'atulagaina.

• Saunia pepa: Fa'apotopoto ID, fa'amaoniga o tupe maua, va'aiga lautele a le BKR, ma fa'amaoniga fa'apogai-o-tupe.
• Filifili lau notary: Fa'aoga igoa fa'akomepiuta ma le nonogatupe ma le fa'asologa o taimi.
• Fa'atonu le pule ma le aitalafu: Filifili pasene suafa ma saini tu'utu'uga o saofaga/noataga.
• Fa'atupega saogalemu: Maua muamua le fa'atagaga ma fa'aopoopo i ai ni fa'aupuga fa'amalosi.
• Puipui le ua sao: Tusi fa'ata'ita'iga/ola ma le tele o inisiua ola.

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