E toatele tagata e moemiti e umia se tama'i vaega o le parataiso—o se fale malolo e mafai ona latou sola ese ai mai galuega masani i faaiuga o vaiaso. O se vaaiga manaia: o lou lava nofoaga i le natura, atonu o se ala o tupe maua mai le lisi, ma se aseta moni. Ona o lenei mea, e toatele tagata faatau e fa'atau atu le fa'atauina o se fale malolo ma le mafaufau lava e tasi e pei o le fa'atauina o se fale nofomau masani.
Peita'i, o se manatu sese lea e mafai ona o'o atu ai i ni fa'afitauli tau tupe ma tulafono. Fa'atauina o se fale i se paka tafaoga (paka vakantie) e ese mai le fa'atauina o se fale masani. O lo'o e laa atu i se upega lavelave o fausaga o le puleaina o meatotino, tulafono o paka, ma tulafono faigata o sone. O le tasi gaioiga sese—e pei o le manatu e mafai ona e nofo tumau ai iina pe totogi fua—e mafai ona i'u ai i ni sala tupe tetele pe o'o lava i le fa'amalosia o le tuliesea.
I totonu o lenei blog, matou te faʻamatalaina tonu mea e tatau ona e vaʻavaʻai i ai aʻo leʻi sainia le konekarate, ma ia mautinoa o lau tupe teufaafaigaluega o loʻo e miti i ai e le liua i se miti leaga faaletulafono.
O Le Ituaiga o le Puleaina: O le ā Moni Lava o Loo E Fa'atauina?
A e faʻatau se fale masani, e masani ona e mauaina le pule atoa o le fanua ma piliki. I se paka tafaoga, o le tuusaunoaga lea nai lo le tulafono. E taua tele le malamalama i le fausaga faaletulafono o lau faʻatauga ina ia ʻalofia ai ni mea e ofo ai e uiga i au aia tatau ma tau.
Lisi
I le tele o paka tafaoga a Holani, e te lē faʻatauina le fanua. Nai lo lea, e te maua se aia tatau e lisi ai (erfpacht). O lona uiga e taofia e le pule o le paka le pule o le fanua, ma e te faʻatauina le aia tatau e faʻaaoga ai mo se vaitaimi faʻapitoa. E masani ona e totogia se totogifuapauina faaletausaga, e taʻua o le loka.
- Tulaga faaletulafono: I lalo o le Mataupu 5:85 o le Tulafono Fa'asivile a Holani (Burgerlijk Wetboek), e iai le aia tatau a le tagata e umia le lisi e taofia ma faʻaaoga meatotino tumau a se isi tagata. Ia nofouta o konekarate lisi e mafai ona i ai aso e muta ai ma le loka e mafai ona fa'ateleina tele i le aluga o taimi.
Aia Tatau o Fa'asalalauga Fa'apitoa
O se aia tatau lea e mafai ai ona e umia le fale (le fale malolo) e ui lava o se isi tagata (le pule o le paka) e ana le fanua i lalo ifo. A aunoa ma lenei aia tatau, i le tulaga faaletulafono, o le a umia foi e le pule o le fanua lou fale ona o meatotino. tulafono tulafono.
- Tulaga faaletulafono: O loʻo faʻamatalaina i le Mataupu 5:101 o le Tulafono Faʻa-Holani, o lenei mea e vavaeʻeseina ai le puleaina o le fale mai le eleele. E ui o oe e ana piliki, ae o lou tulaga e faʻalagolago pea i le maliega autū e uiga i le fanua.
Pulea atoatoa
E ui e seasea ona tupu i paka tafaoga, ae o nisi e ofoina atu le pule atoa pe afai e te faʻatau uma le fasi fanua ma le fale tafaoga. O lenei mea e maua ai le saogalemu sili ae e masani ona oʻo mai ma le tau maualuga. E tusa lava pe e te pule atoa, e te noatia pea i tulafono o paka ma le sone a le malo.
Avega taua: Ia mautinoa ua e iloa lelei le mea o loʻo e faʻatauina. Faitau ma le faʻaeteete le pepa o le fanua ma ia siaki e se tagata tomai faapitoa ina ia malamalama i aafiaga i le lumanaʻi o aia tatau i le lisi poʻo aia tatau i luga o fanua.
Tulafono Faatonutonu o Paka ma Tapula'a Fa'aaogaina
E le pei o se pitonuu masani, o se paka tafaoga o se siosiomaga pulea. A e faʻatau se fanua iina, e te malie otometi lava i tulafono faʻalotoifale a le paka (tulafono o le paka). E mafai ona matuā fa'atapula'aina nei tulafono ma e fa'atulafonoina.
Fa'atapula'aga o le Lisi
Aua le manatu e mafai ona e lisiina lau meatotino fou i luga o le Airbnb i le taimi lava lena. O nisi paka e matuā faʻasa lava ona lisiina le meatotino i isi vaega ina ia tausia ai le filemu. O isi e faʻatonuina e tatau ona e lisiina, ae naʻo le ofisa faʻapitoa o le paka (e masani ona aofia ai se totogifuapauina tele o komisi). Afai e te solia nei tulafono, e mafai e le paka ona faʻasalaina ni sala tupe mamafa.
Nofoaga Tumau (Permanente Bewoning)
O le fa'aletonu masani lea fa'aletulafono. O le tele o paka mo tafaoga ua fa'atulagaina fa'apitoa mo le fa'aogaina o tafaoga. O le nonofo ai pea iina e fa'asāina e tulafono o paka ma fuafuaga fa'aso'oga a le malo.
- Moni faaletulafono: E tusa lava pe e te vaʻaia ni tuaoi o nonofo ai iina i le tausaga atoa, aua le manatu e faʻatagaina. O loʻo faʻateleina le faʻamalosia e pulega a malo i lenei mea.
- mataupu tulafono: I se faaiuga mataʻina (ECLI:NL:HR:2019:1278), na faamaonia ai e le Faamasinoga Maualuga e mafai e pulega a malo ona faamalosia ni faasaina malolosi i le nofomau tumau, e oo atu ai i sala tupe ma le faamalosia o le tuua o le fanua.
Totogifuapauina o Paka (Parkbijdragen)
E manaʻomia lou sao i le tausiga o atinaʻe o le paka—auala, moli, malae taʻalo, ma le nofoaga e talia ai tagata asiasi. O nei totogifuapauina e tatau ona faʻamalosia ma e mafai ona siʻitia i tausaga taʻitasi. E taua tele le siakiina o le siʻitia o nei totogifuapauina i le talafaasolopito ina ia mafai ona vaʻai i au tau i le lumanaʻi.
Fautuaga fa'atino: Ia talosagaina i taimi uma tulafono atoa o le paka ma ia toe iloilo e lau loia a'o le'i faia se ofo.
O le Matafaioi a le Fuafuaga o le Sone (Fuafuaga fa'anofoaga)
E taua tulafono o le paka, ae o le fuafuaga a le malo mo le sone e sili ona taua. I Netherlands, o le fuafuaga sili ona lelei e fuafua ai po o le a le mea e mafai ona faʻaaogaina ai se fasi fanua.
O le tele o paka tafaoga e iai se "Fa'afiafiaga" (Fa'afiafiaga) fa'ailoga o sone, ae le o le "Nofoaga" (Ola). O lona uiga, e tusa ai ma le tulafono, e le fa'atagaina oe e fa'aogaina le fanua e fai ma ou nofoaga autu (Mataupu 3.1 o le Tulafono o Fuafuaga Fa'afanua – Wro).
Aiseā e tāua ai lenei mea? Auā o le pulega a le malo e iai le pule e faʻamalosia ai lenei mea. Afai e te resitalaina le fale malolo o lou tuatusi autū, pe afai e faʻaalia e se suʻesuʻega o loʻo e nofo ai iina (e faʻavae i luga o le faʻaaogaina o le vai poʻo faiga masani o femalagaaiga), e te ono lamatia i se poloaiga faʻamalosia.
Mataupu Taua o le Tulafono:
I le toe tepa i tua i le faaiuga a le Faamasinoga Maualuga (ECLI:NL:HR:2019:1278), na faamautuina ai e le mafai e se tagata faatau ona lafi i tua o le le iloa. E tusa lava pe e te le iloa e uiga i le tapulaa o le sone, pe afai foi na fai mai le faatauoloa e "lelei," o loo i ai i le pulega a le malo ana aia tatau e tuliese oe mai le nofomau tumau.
Avega taua: E sili atu le tāua o le fuafuaga o sone fanua nai lo so'o se folafolaga tautala. Siaki loa le tulaga o iai nei ma le malo.
Mea Sese Masani ma Feeseeseaʻiga
A faʻatau se fale malolo, e ono lamatia fautuaga mai uo poʻo tagata faʻatau. O nisi nei o tala pepelo e tolu e masani ona tatou fetaiaʻi i Law & More.
Talafatu 1: “Afai ou te nofo ai iina mo se taimi umi, e otometi lava ona ou maua le aia tatau e nofo ai.”
Sese. E leai se "talavai" otometi (verjaring) lea e fa'atulafonoina ai se soliga o le fuafuaga o le sone. E mafai ona e nofo ai iina mo le sefulu tausaga e aunoa ma se fa'afitauli, ae afai e filifili le munisipale e fa'amalosia tulafono i le tausaga sefulutasi, e leai sou vae fa'aletulafono e te tu ai.
Talafatu 2: “Na fai mai le fa’atau’oloa e le o se fa’afitauli le nofo tumau.”
Sese. E lē fa'amalosia faaletulafono folafolaga tautala i lenei tulaga. E manana'o tagata fa'atau oloa ma sui o fanua e fa'amae'a le fefa'ataua'iga. Atonu latou te le o iloa ni fa'alavelave fa'afuase'i a le malo o lo'o lumana'i, pe atonu fo'i latou te fa'amatalaina sese le mea moni. E na'o le fa'atagaga tusitusia mai le pulega agavaa e taua.
Tala Fa'afagogo 3: “E le'i fa'amalosia lava e le malo, o lea ua fa'atagaina ai.”
Sese. O le le fa'amalosia o tulafono i le taimi ua tuana'i e le fa'atupuina ai ni aia tatau mo le lumana'i. O le tele o malo o Holani o lo'o suia nei mai le faiga fa'avae "fa'apalepale" i se faiga fa'avae "fa'amalosia" malosi e fa'atatau i paka fa'afiafia.
Avega taua: Aua lava ne'i fa'alagolago i ni fa'amautinoaga tu'ugutu po'o ni tala fa'atusa. Ia talosagaina se fa'amaoniga tusitusia ma tu'u atu i se loia e toe iloilo mea moni.
Manatuga Tau Tupe
O le tau o le faʻatauga ua na o se vaega itiiti lava. Ina ia iloa pe o se tupe teufaafaigaluega lelei lenei, e tatau ona e fuafua le Tau Aofaʻi o le Puleaina.
- Tau Fa'aletausaga: E le gata i pili o le eletise, ae ia mafaufau fo'i i le lisi o meatotino loka (afai e talafeagai), totogifuapauina fa'amalosia mo auaunaga a le paka, lafoga a le malo (lafoga o turisi, lafoga o meatotino), ma le tausiga. O le tausiga i fale malolo, e masani ona fausia i mea mama, e mafai ona maualuga atu nai lo fale piliki.
- Faatupeina: E faigata ona maua se mokesi mo se fale malolo. E sili atu ona faigata manaʻoga a faletupe i Holani, maualuga atu pasene o tului, ma maualalo ifo fua faatatau o nonogatupe-i-le-tau mo meatotino faafiafia. O nisi o fale lisi e le mafai ona faatupeina.
- Fa'aititia o tau: E le pei o fale masani, lea e masani ona taugata, o fale mo aso malolo e mafai ona faʻaitiitia le tau, aemaise lava pe a faʻaitiitia le lauiloa o le paka pe faʻapuʻupuʻu le vaitaimi o le lisi.
Fautuaga fa'atino: Fausia se fuafuaga talafeagai o tau uma o le faʻagaoioiga, ae le naʻo le tau o le faʻatauga.
Lisi Siaki: A'o Le'i Fa'atau
Mo se fesoasoani ia te oe e faʻatautaia ai lenei faagasologa, faʻaaoga lenei lisi siaki aʻo leʻi sainia se maliega faʻatau.
Tulafono:
- Faitau ma malamalama i le pepa o le fanua (Leasehold/Superficies/Ownership).
- Ua maua ma siaki tulafono atoa o le paka.
- Sa talosagaina le fuafuaga o sone (fuafuaga sili ona lelei) mai le malo.
- Siaki tulafono fa'alotoifale (verordeningen).
- Ua maua se fa'amaoniga tusitusia e uiga i le nofomau tumau (pe a mana'omia).
Tupe:
- Fa'afanua tupe fa'aalu uma fa'aletausaga.
- Sa suʻesuʻeina filifiliga mo mokesi ma faʻatupega.
- Faia se fuafuaga talafeagai o tupe maua mai le lisi (pe a talafeagai).
Faataitaiga:
- Faafaigaluegaina se tagata tomai faapitoa i le tulafono/loia.
- Sa faia se suʻesuʻega faʻatulagaina.
- Iloiloina le tulaga o nofoaga o le paka ma le tausiga.
Avega taua: E alu ai tupe i le faafaigaluegaina o se loia, ae e puipuia ai mea sese e sili atu ona taugata.
iʻuga
Fa'atauina o se fale mo aso malolo (vakantiewoning kopen) e aofia ai ni lavelave faaletulafono tulaga ese e matua ese lava mai meatotino masani. O le fausaga o le umiaina, tulafono o paka, ma fuafuaga o sone a le malo e taua tele i mea e mafai ma mea e le mafai ona e faia i lau meatotino. E le aoga folafolaga tautala i le faamasinoga; na o mea moni tusitusia e taua.
Afai o loʻo e mafaufau e faʻatau se fale mo aso malolo, aua le tuʻua naʻo se avanoa. Law & More fautuaina oe. O le a iloiloina e matou tagata tomai faapitoa i tulafono tau fefaʻatauaʻiga o fanua pepa uma faatasi ma oe, ma ia mautinoa o loʻo e faia se faʻaiuga e faʻavae i mea moni, ae le o tala fatu. Faʻafesoʻotaʻi matou mo se feutagaiga e aunoa ma se noataga.
Fesili e Masani Ona Fesiligia e uiga i le Faʻatauina o se Fale Malolo
1. E mafai ona ou nofo tumau i loʻu fale malolo?
I le tele o tulaga, e leai. O le tele o paka tafaoga e iai se fa'ailoga "ta'aloga" i le fuafuaga o sone, lea e fa'asa ai le nofo tumau. O lo'o fa'amalosia pea e le malo lenei mea. Ia siaki i taimi uma le fuafuaga o sone ma le malo a'o le'i fa'atauina. E tusa lava pe nonofo tumau isi tagata nonofo ai, e le fa'apea ai ua fa'atagaina oe e fai—e mafai e le malo ona amata fa'amalosia tulafono i so'o se taimi.
2. O le a le eseesega i le va o le lisi (erfpacht) ma le aia tatau o le fa'atinoina o matafaioi fa'apitoa (opstalrecht)?
Faatasi ai ma le lisi, e te totogia le aia tatau e faʻaaoga ai le fanua; o le fanua e tumau pea ona avea ma meatotino a le pule o le paka. E masani ona e totogia se totogifuapauina faaletausaga (loka). Faatasi ai ma se aia tatau i luga, e te umia le fale (le fausaga), ae le o le fanua i lalo ifo. I tulaga uma e lua, e te le umiaina atoatoa. Faatasi ai ma le umiaina atoatoa, e te umia uma le fanua ma le fale, ae e seasea tupu lenei mea i paka tafaoga. E taua tele le eseesega mo le faatupeina, tau o le toe faatauina atu, ma ou aia tatau o se e ona.
3. E mafai ona ou lisiina lo'u fale malolo?
E fa'alagolago lea i tulafono a le paka. O nisi paka e fa'asa atoa le lisiina, o isi e na'o le fa'atagaina o le lisiina e ala i le pulega o le paka, ma o nisi e leai ni fa'atapula'aga. Manatua: e tusa lava pe fa'atagaina le lisiina, atonu e iai tulafono e uiga i vaitaimi maualalo o le lisiina, o ai e mafai ona e lisiina i ai (e pei o le le auai i ni vaega tetele), ma pe fa'atagaina le lisiina fa'apisinisi. Ia talosaga i taimi uma mo tulafono atoa o le paka ma ia siaki e se loia.
4. O a totogifuapauina o paka ma o le a le maualuga o ia totogifuapauina?
O totogifuapauina o paka o tau ia faaletausaga mo le tausiga o le paka ma nofoaga faitele e pei o vaitaele, malae taalo, auala, ma teuteuga o laufanua. E matua eseese lava le aofaiga i paka taitasi—mai ni nai selau i ni nai afe euros i le tausaga. O nei foa'i e mana'omia ma e masani ona vavae'ese mai le lisi. lokaFesili i taimi uma e uiga i le totogifuapauina o le paka o loʻo iai nei ma le auala na faʻateleina ai i le talafaasolopito. O nisi paka e faʻateleina tele nei mea i tausaga taʻitasi.
5. E mafai ona ou maua se mokesi mo se fale malolo?
E fa'alagolago lea i ni mea se tele. E le o faletupe uma e tu'uina atu ni mokesi mo fale malolo, ma e masani ona faigata atu tuutuuga nai lo fale masani. O nisi faletupe e fa'aogaina ni pasene tului maualuluga pe maualalo ifo le fua faatatau o nonogatupe-i-le-tau. Afai e iai se lisi po'o ni meatotino fa'apitoa (leai se pule atoa), e mafai ona sili atu ona faigata le fa'atupeina. Siaki muamua ma faletupe e tele e va'ai pe mafai ona fa'atupeina ma i lalo o a tuutuuga. Aua le manatu o le a e mauaina tuutuuga tutusa ma se nonogatupe fale masani.
6. O le ā e tupu pe afai ou te nofo tumau i loʻu fale malolo?
E mafai e le malo ona faia ni gaioiga fa'amalosia. E mafai ona amata lenei mea i lapataiga ae mafai ona fa'ateleina i le totogiina o sala tupe (dwangsommen) ma iu ai ina fa'amalosia le tuliesea. Na fa'amaonia e le Fa'amasinoga Maualuga i le 2019 (ECLI:NL:HR:2019:1278) e mafai e malo ona fa'amalosia tulafono fa'atonutonu, tusa lava pe e te le'i iloa le fa'asa. E le mafai ona e maua ni aia tatau mai le mea moni e fa'apea e le'i fa'amalosia muamua e le malo tulafono pe o isi e nonofo tumau ai. Ua fa'amalosia le fa'amalosia ona o le le lava o fale ma fa'afitauli o le nonofo fa'asolitulafono.
7. E mafai ona ou suia tulafono o le paka mulimuli ane pe filifili e le auai?
Leai, o tulafono faatonutonu o le paka o se vaega taua o lau maliega faʻatau. E te malie i ai pe a uma ona faʻatau. E naʻo le pau lava le taimi e mafai ai ona suia tulafono faatonutonu pe afai e faia e le pulega o le paka, e masani lava ona i ai le maliega a se pasene patino o tagata e ona. I le avea ai ma se tagata e ona le tagata lava ia, e le mafai ona e filifili e le amanaʻia tulafono faatonutonu. O le solia e mafai ona oʻo atu ai i sala tupe poʻo le faʻamutaina foʻi o au aia tatau i le faʻaaogaina. Faitau ma le faʻaeteete tulafono faatonutonu aʻo leʻi sainia.
8. E i ai ni fa'amanuiaga tau lafoga i le fa'atauina o se fale mo aso malolo?
E masani lava, leai. O se fale malolo e masani ona vaʻaia o se fale lona lua mo faʻamoemoega tau lafoga ma e paʻu i le "Pusa 3" (aseta/tupe teu). E te totogia lafoga i luga o le toe faafoi o aseta. Afai e te lisiina le fale i fafo faapisinisi, e ono paʻu le tupe maua i le Pusa 1 (tupe maua mai le galuega ma le fale) poʻo le Pusa 3, e fuafua i le malosi o le gaioiga o le lisiina. E leai se toesea o tului o mokesi e pei ona iai mo lou nofoaga autu. Ia saili pea fautuaga tau lafoga aʻo leʻi faʻatauina.
9. O a mea e tatau ona ou siakiina i le fuafuaga o le sone (fuafuaga sili ona lelei)?
Talosaga mo le fuafuaga o le sone o loʻo iai nei mo le fanua patino mai le munisipale. Ia gauaʻi faapitoa i:
- O le fa'ailogaina (tafaoga fa'afiafia, fale nofo ai, fefiloi?).
- Pe fa'atagaina le nofo tumau.
- So'o se fa'atapula'aina o fale (e mafai ona e fa'alauteleina/toe fa'afouina?).
- Fuafuaga mo le lumanaʻi (o le a suia ea le faʻatulagaina o fanua?).
Fesili fo'i e uiga i so'o se tuusaunoaga po'o ni fa'aletonu ua tu'uina atu. O se fuafuaga fa'asonome e fa'amalosia faaletulafono ma e fa'aleaogaina ai folafolaga tautala mai tagata fa'atau atu po'o sui fa'atau fanua.
10. E mafai ona ou toe fa'afouina pe fa'alautele lo'u fale malolo mulimuli ane?
E fa'alagolago lea i mea e tolu: (1) le fuafuaga o le sone a le malo, (2) tulafono faatonutonu o le paka, ma le (3) le ituaiga o le umiaina. Mo le lisi po'o le fa'atulagaina o fanua, e masani ona e mana'omia le fa'atagaga mai le pule o le paka. Atonu e iai ni tulafono fa'atonutonu faigata i tulafono faatonutonu o le paka e uiga i le sitaili o le fausaga, le lautele o le fogaeleele, ma ituaiga o toe fa'afouga. E tatau fo'i i le malo ona tu'uina atu se pemita fa'ale-siosiomaga pe afai e mana'omia e le toe fa'afouga. Aua le manatu e mafai ona e fausia sa'oloto—siaki muamua vaega uma e tolu.
11. O le ā e tupu pe a gau le paka tafaoga?
E fa'alagolago tele lea i le fausaga o le pule. Afai e te umia atoa le fanua ma le fale, e te tumau pea le pule tusa lava pe gau le kamupani. I le lisi po'o ni fa'aletonu, e sili atu ona lavelave le tulaga—e tumau pea au aia tatau, ae atonu e taumafai se tagata e pulea paka e fa'amutaina le lisi pe sui tuutuuga. I le fa'atinoina, e masani ona pulea paka e se isi kamupani pe a uma ona gau le kamupani. Peita'i, e atamai le aofia ai o ni fuaiupu i le konekarate e puipuia ai oe pe a gau le kamupani ma siaki pe o lelei le tulaga tau tupe a le kamupani.
12. E manaʻomia ea ona ou faʻaaogaina se notary mo le faʻatauga?
Ioe, e pei lava o fale masani, e manaʻomia le fesiitaiga a le notary i Netherlands. E siaki e le notary le fesiitaiga o le pule, ma faʻamautinoa le resitalaina i le resitala o fanua (Cadastre), ma siaki mo mokesi po'o ni fa'aopoopoga i luga o le fanua. Peita'i, e le otometi lava ona siaki e le notary pe talafeagai tulafono o le paka pe fa'atagaina le nofo tumau—e tatau ona e su'esu'eina lena mea e oe lava (pe ala i se loia). E le fa'aitu'au le notary ma e puipuia muamua le fa'agasologa fa'aletulafono, ae le otometi lava ona puipuia ou mana'oga patino.
13. E mafai ona ou fa'atau atu ma le faigofie le fale malolo mulimuli ane?
E masani lava ona maualalo le aofaʻi o tupe maua mai fale malolo nai lo fale masani. E laʻititi le maketi ona:
- E lē o tagata uma e mananaʻo pe mafai ona faʻatupeina se fale mo aso malolo.
- O tapula'a i le fa'aogaina (leai se nofo tumau, fa'atapula'a i le lisiina) e fa'alavelaveina ai tagata fa'atau.
- O le lisi po'o meatotino i luga o le eleele e faigata ai ona fa'atupeina.
- E mafai ona avea totogi maualuluga o paka ma mea e taofia ai.
Ia fa'amoemoe o le a umi se taimi e fa'atau atu ai ma e ono itiiti ifo lau tupe maua nai lo le mea na e totogia, aemaise lava pe afai ua fa'aitiitia le tau o le fale. Va'ai i se fale malolo o se mea e fa'aaoga, ae le o se tupe teufaafaigaluega.
14. O le ā le eseesega i le va o se fale faafiafia ma se fale lona lua?
O se fale e faafiafia ai (toe fa'afiafiaina) ua fa'amoemoeina fa'apitoa mo le fa'aogaina o ta'aloga ma o lo'o tu i luga o le fanua ma se sone ta'aloga. E le fa'atagaina le nofo tumau. O se fale lona lua o se fale masani (fa'atasi ai ma sone nofomau) e te fa'aogaina o se fale lona lua. Fa'atasi ai ma se fale lona lua, e mafai ona e nofo tumau ai, ae e te totogiina lafoga i le Pusa 3 aua e le o lou nofoaga autu lea. I le tulafono, e le mafai ona e fa'aogaina se fale ta'aloga o se "fale lona lua" mo ni fa'amoemoega tumau, tusa lava pe foliga mai o se fale masani.
15. E i ai ni tau fa'alilolilo e tatau ona ou mataala i ai?
Ioe, e tele:
- Lisi loka (fa'aletausaga, e mafai ona fa'asino igoa).
- Totogifuapauina o paka (fa'aletausaga, e mafai ona si'itia tele).
- Auaunaga (o nisi taimi e ala i le paka, e masani ona taugata atu nai lo le tau masani).
- Lafoga a le malo (lafoga o meatotino, lafoga o otaota, lafoga o otaota).
- Inisiua fa'amalosia (e masani ona mana'omia le inisiua o fale).
- Tau o tausiga (e masani ona maualuga atu ona o le nofoaga/fausaga).
- Tupe fa'asao mo galuega tetele (taualuga, foliga vaaia, ma isi mea fa'apena).
- Saofaga i nofoaga faitele.
Fesili i le fa'atau'oloa mo se aotelega o tau uma mai le 3 tausaga ua tuana'i ma fuafua mo fa'aopoopoga.
16. E iai so'u aia tatau i se fuaiupu o tuutuuga tau tupe?
Ioe, e pei lava o fale masani, e mafai ona e tusia se konekarate fa'atau ma se tuutuuga mautu mo le fa'atupeina. E sili atu ona taua lenei mea mo fale malolo aua e mafai ona faigata le fa'atupeina. Ia mautinoa ua lava le lautele o le fa'atulagaina o le tuutuuga ma tu'uina atu le taimi e lava. O nisi o tagata fa'atau oloa e le fiafia i lenei tuutuuga mo fale malolo—ia fa'aeteete tele ma ia mautinoa ua uma ona e fa'atulaga le fa'atupeina a'o le'i sainia pe afai latou te teena.
17. E mafai ona ou resitalaina le fale e fai ma o’u nofoaga autū i le malo?
E mafai ona e taumafai, ae afai e fa'asa e le fuafuaga o le sone le nofo tumau, o le resitalaina o se nofoaga autu e leai se aoga faaletulafono e uiga i lou aia tatau e nofo ai. E mafai e le malo ona teena lau resitalaina pe lesitalaina oe ona amata lea o gaioiga fa'amalosia mo le nofo faasolitulafono. O le mea moni ua e resitalaina i se mea e le faapea ai ua faatagaina faaletulafono oe e nofo tumau ai—siaki i taimi uma le fuafuaga o le sone.
18. O a mea e tatau ona i ai i le konekarate fa'atau?
I tua atu o elemene masani, ia gauai faapitoa atu i:
- Fa'amatalaga sa'o o le pepa o le umiaina (lisi/pulega i luga ole laiga/pulega).
- Fa'asinomaga ma le aofia ai o tulafono o le paka.
- Aofa'i ma le fa'asinomaga o le lisi loka (pe a fai e talafeagai)
- Aofa'iga o totogifuapauina o le paka ma fa'aopoopoga i aso ua mavae.
- So'o se aitalafu i le paka po'o le Asosi a ē Ana.
- Fa'amaoniga e fa'atatau i le fa'aaogaina fa'atagaina (nofoaga, fale mautotogi).
- Tuutuuga mautu mo le faatupeina.
- Tulaga o le su'esu'ega o le fausaga pe a talafeagai.
- So'o se oloa o lo'o aofia i le fa'atauga.
Ia siaki i taimi uma le konekarate e se loia faapitoa.
19. E i ai ni tulafono faapitoa mo tagata faʻatau mai fafo?
E tutusa lava le faiga o le faʻatau mo tagata nonofo ma ē lē nonofo ai. Peitaʻi, e iai ni manatu e tatau ona mātauina:
- Lafoga: I le avea ai ma se tagata e lē nofomau, e te totogia pea lafoga o aseta i luga o le fale malolo i Holani.
- Faatupeina: E sili atu le faatalale o faletupe Holani i le faia o mokesi mo tagata e le o ni tagatanuu.
- Language: Ia mautinoa ua faaliliuina pepa taua.
- Sui: Mafaufau i se loia/sui Holani.
E tutusa lava aia tatau a tagatanuu o le EU ma tagatanuu o Holani. E toetoe lava o taimi uma e mafai ai ona faatau e tagatanuu e lē o ni tagatanuu o le EU, ae siaki mo ni tapulaa faapitoa.
20. O afea e tatau ai ona ou faafaigaluegaina se loia?
E sili aʻo leʻi e te sainia le konekarate fa'atau. E mafai e se loia ona:
- Iloilo tulafono o le paka mo ni fuaiupu e le talafeagai.
- Siaki le fuafuaga o sone.
- Iloilo le pepa o le fanua (tulaga o le lisi/tulaga i luga).
- Tusia pe toe iloilo le konekarate fa'atau.
- Fefa'atalanoa i ni tuutuuga e sili atu ona lelei.
- Lapata'i atu i tulaga lamatia atonu e te lē vaaia.
E laʻititi le tau o se loia (e masani lava €1,500-€3,000) pe a faʻatusatusa i tulaga lamatia o se faʻatauga sese. Vaʻai i ai o se inisiua e puipuia ai oe mai faʻafitauli e sili atu ona taugata.
