Afai na e faʻatauina se fale mautotogi i Netherlands, e te leʻi faʻatauina se fale. Na e faʻatauina se appartementsrecht , faʻatasi ai ma le avea ma sui auai o le Vereniging van Eigenaars (VvE), le asosi a le au pule mo le poloka. O le avea ma sui auai e manaʻomia, e tele mea e filifili ai e uiga i lou fale, ma e le mafai ona e alu ese.
O le ā tonu lava le uiga o se fale mautotogi
E lē o va’aia e le tulafono Holani se fale mautotogi o se fanua ese. O aia tatau ta’itasi i fale mautotogi o se sea i le fanua o lo’o aofia i le vaevaega, ma o lo’o i ai le aia tatau fa’apitoa e fa’aaoga ai vaega patino o le fale ua fa’atulaga e fa’aaoga o se fale atoa e tuto’atasi (mataupu 5:106 BW). E mafai fo’i ona aofia ai i le sea le fa’aaogaina fa’apitoa o fanua, e pei o se togālaau po’o se nofoaga e paka ai ta’avale.
O lea la, e lua vaega o le aia tatau. O le tasi o le puleaina: e te umia faatasi le fale atoa - taualuga, faavae, foliga vaaia, faasitepu, lifti - i le fua faatatau ua faatulagaina i le pepa o le fanua. O le isi o le faaaogaina: e na o oe e mafai ona faaaogaina le fale mautotogi i tua o lou faitotoa i luma. O le mea lea e faamatala ai le tele o mea o loo mulimuli mai: o faaiuga e uiga i le fale e faia faatasi, e le mafai ona e talosagaina le vaeluaina o le nuu, ma e le mafai ona e faamavae a o e tausia pea le fale mautotogi.
O le pepa o le vaevaega ma le tusi o le vaevaega
O le vaevaega e faia e ala i le tusi faamaonia a le notarial, le akte van splitsing , ua resitalaina i resitala a le lautele o loʻo teuina e le Ofisa Resitala o Fanua. E tatau ona o faʻatasi ma se ata vaevaega, le splitsingstekening (mataupu 5:109 BW), ma e tatau ona i ai se lisi mautu o elemene, e aofia ai le faʻamatalaga o vaega tumaoti taʻitasi ma tulafono faatonutonu a le faʻalapotopotoga (mataupu 5:111 BW).
O nei pepa fa'atasi e fa'ailoa mai ai le tuaoi i le va o vaega tumaoti ma vaega masani - o le puna sili ona taatele o feeseeseaiga a le VvE, aua e filifili ai po'o ai e totogi. Afai e masani ona tafe se fa'avaa fa'amalama, e totogi e le fa'alapotopotoga; afai e tumaoti, e te totogia.
E fa'auigaina ma le manino: auā e tatau i tagata fa'atau ma ē nonō tupe ona fa'alagolago i resitala, o le mea e tāua o le mea e fa'ailoa atu e pepa i se tagata faitau mai fafo, ae lē o le mea na fa'amoemoeina e le vaega muamua. Afai e feteenai le fa'amaoniga o le feagaiga ma le tusi, e leai se tasi e manumalo; e filifili le fa'amasinoga po o fea e sili atu lona mamafa, e va'ava'ai i le tulaga o fa'amatalaga ma le talafeagai o le i'uga (Hoge Raad 1 Novema 2013, ECLI:NL:HR:2013:1078).
O fea e masani ona alu i ai le tuaoi (e pulea lava e lau lava pepa)
| tōtōga | E masani lava ona taatele | E masani lava ona tumaoti |
|---|---|---|
| Fa'avae, puipui e tauaveina avega, taualuga, foliga vaaia | ioe | leai |
| Faasitepu, auala savali, lifti, paila fa'atasi po'o le pamu fa'avevela | ioe | leai |
| Fa'avaa fa'amalama ma tioata | soʻo | O nisi taimi e na'o le tioata |
| Poletito po'o le taualuga o le fale: o le fausaga | ioe | Fa'aaogāga fa'apitoa e masani ona fa'atagaina |
| Fola fausaga ma le screed | ioe | O le ufiufi i luga |
| Paipa ma uaea e tautua i le tele o fale mautotogi | ioe | leai |
| Paipa e na'o lou fale mautotogi e tautua ai; totonu o le faitoto'a pito i luma | leai | ioe |
| Puipui i totonu, umukuka, faletaele, fa'auma | leai | ioe |
O tulafono faatonutonu faʻataʻitaʻiga ma o latou augatupulaga
E tatau ona aofia i le pepa o meatotino ni tulafono faatonutonu e aofia ai po o a aitalafu ma tau e pa'ū fa'atasi i luga o ē e ona, o tala fa'aletausaga ma saofaga, le fa'aaogaina, pulega ma le tausiga o vaega masani, inisiua, ma le fa'avaeina o le fa'alapotopotoga (mataupu 5:112 BW). Nai lo le tusiaina o lenei mea, o se pepa o meatotino e fa'ailoa mai ai se fa'atulagaga masani - o le fa'ata'ita'iga tulafono - e fa'atatau ma lisiina ai mea e le fetaui.
E tele augatupulaga o loʻo faʻasalalauina: 1973, 1983, 1992, 2006, 2017 ma se faʻataʻitaʻiga 2021 mo faʻalapotopotoga laiti, faʻatasi ai ma faʻataʻitaʻiga mo fale mautotogi ma vaega laiti. O le mea e aoga e taliina i le faitauina o lau pepa o le maliega, ma e taua: o faʻataʻitaʻiga tuai e faʻamalosia ai le korama, o faʻataʻitaʻiga 2006 ma le 2017 na faʻaleaogaina mo faʻaiuga masani a le toʻatele, ma o le faʻataʻitaʻiga 2017 ua uma ona feagai ma nofoaga e totogi ai.
O loʻo i lalo o tulafono faatonutonu tulafono a le maota, o le huishoudelijk reglement , lea na faʻamaonia e le fonotaga. O nei tulafono e faʻatumuina ai faʻamatalaga o aso taʻitasi ae e le mafai ona feteenai ma le maliega poʻo le tulafono; o sea fuaiupu e le aoga.
O le VvE o se tagata faaletulafono, ma le mafuaaga e le mafai ai ona e faamavae
Ua fa'avaeina le fa'alapotopotoga fa'atasi ma le vaega. O se fa'alapotopotoga fa'aletulafono e iai ana lava aseta, teugatupe i le faletupe ma aitalafu, ua resitalaina i le Potu o Fefa'ataua'iga. O lana galuega o le pulea lea o le nu'u, e ese mai i vaega ua fa'amoemoe e fa'aaoga eseese, ma ia tausia se tupe fa'asao (mataupu 5:126 BW). E mafai ona fai ma sui o tagata e ona i totonu ma fafo atu o le fa'amasinoga ma fa'amalosia mea e aitalafu ai le tasi i le isi tagata e ona.
E mulimulita'i otometi lava le avea ma sui auai i le fale mautotogi: e te lē auai, e lē mafai ona e fa'ailoa atu, ma i se fa'atauga e tu'uina atu i lē e fa'atau. I se fa'alapotopotoga fefiloi, pe a umia e se fa'alapotopotoga po'o se tagata teu tupe se vaega o le poloka, e mafai e se tasi sui ona umia se vaega taua o palota.
Le fonotaga lautele, palota ma le korama
O le fonotaga lautele a ē ana le kamupani o le vaega aupito maualuga lea. O le fonotaga ma ana faaiuga e pulea e le mataupu 5:124 i le 5:135 BW. E tatau ona fono ia le itiiti ifo ma le faatasi i le tausaga mo tala o tupe, paketi ma saofaga, ma e taloina e le komiti faatino po o le taitaifono, po o le talosaga a ē ana le kamupani (mataupu 5:127 BW).
O le palota e lē o se palota e tasi, se palota e tasi se’i vagana ua ta’u mai i le pepa o le maliega. E tutusa sea se’i vagana ua fa’atulaga e le pepa o le maliega se fua fa’atatau ese, ma afai e fa’atulaga, e tatau ona ta’u mai i le pepa o le maliega le fa’avae mo lea mea (mataupu 5:113 BW). O le vaega lea, o le breukdeel , e fa’atautaia ai au palota ma lau vaega o tau.
O le tele o faaiuga e manaʻomia ai se vaega tele o palota e faia. O tulafono tuai e faʻapipiʻi ai se korama: afai e itiiti ifo ma le afa o palota e fai ma sui, e leai se mea e aoga e mafai ona faia ma e tatau ona taloina se fonotaga lona lua, lea e mafai ona faʻatinoina ai le talosaga lava e tasi peitaʻi e toʻaitiiti tagata e ona le fale e auai, o nisi taimi e sili atu le tele o palota. O faaiuga i fafo atu o se fonotaga e manaʻomia ai le autasi; o le teuteuina o le pepa o le fale e masani ona manaʻomia ai le fa-vaelima o palota uma, se pepa o le fale a le notaris ma le galulue faʻatasi a ē e mokesi (mataupu 5:139 BW).
O le Tulafono i le fonotaga lautele faatekinolosi a tagata faaletulafono tumaoti na faʻamaonia e le Maota o Sui i le aso 16 o Tesema 2025 ma pasia e le Senate e aunoa ma se finauga i le aso 2 o Iuni 2026, ma lolomiina o le Staatsblad 2026, 161. E leʻi faʻamalosia; o le aso o le a faʻatulagaina e ala i le poloaiga a le tupu i le gasologa o le 2026. Mai lena taimi e mafai ai ona faia se fonotaga lautele faatekinolosi atoa poʻo se fonotaga lautele faʻafefiloi e aunoa ma se faʻatagaga muamua i le pepa o le vaevaega.
O le komiti fa'afoe ma le pule
O lo'o iai le komiti fa'afoe a le fa'alapotopotoga, e tofia ma fa'ate'aina e le fonotaga lautele (mataupu 5:131 BW). I totonu o se poloka la'ititi e masani ona to'atasi pe to'alua tagata e ona le pulega e auauna atu i o latou taimi avanoa. O le komiti fa'afoe e fa'atino fa'ai'uga; e le fa'atulagaina ni faiga fa'avae.
E fa'afaigaluegaina fo'i e fa'alapotopotoga tetele se pule fa'apolofesa, le VvE-beheerder . O le pule o se konekarate, ae le o se lala: e tausia tusi, aoina foa'i, fa'atulaga inisiua ma tausiga ma saunia fonotaga, fa'atasi ai ma na'o le pule e tu'uina atu e le fonotaga ma le maliega a le pulega. Afai e le lelei le tautua, o lo'o iai le fofo i le konekarate - e tali atu le pule i le fa'alapotopotoga, ae le o oe.
Tupe fa'asao, fuafuaga tausiga ma totogi o auaunaga
E tatau i fa'alapotopotoga uma ona tausia se tupe fa'asao mo tau e ese mai i tau masani fa'aletausaga (mataupu 5:126 BW). Talu ai o le Tulafono o lo'o fa'aleleia atili ai le fa'atinoina o fa'alapotopotoga a le au pule - le Wet verbetering functioneren VvE - o lena tiute e iai ona nifo. Mo fale e fa'aaogaina atoa pe vaega mo fale nofo ai, o le sao fa'aletausaga i le tupe fa'asao e tatau ona itiiti ifo i le aofa'i e maua mai se fuafuaga tausiga talafeagai mo le tele o tausaga pe, a le faia lena mea, 0.5 pasene o le tau o le toe fausiaina e ave mai le inisiua o fale. E tatau ona tu'u i se teugatupe ese i le igoa o le fa'alapotopotoga, se'i vagana ua filifili le fonotaga i se isi itu e ala i le tele o palota pe tu'uina atu se fa'amaoniga a le faletupe. Na amata fa'amalosia le Tulafono i le aso 1 o Ianuari 2018, fa'atasi ai ma se suiga e tolu tausaga na fa'ai'u i le aso 1 o Ianuari 2021.
O le fuafuaga tausiga e tele tausaga, le meerjarenonderhoudsplan poʻo le MJOP, e tatau ona aofia ai le itiiti ifo i le sefulu tausaga, e le sili atu i le lima tausaga le matua, ma faʻatulaga ai tausiga ua vaʻaia muamua, toe faʻaleleia ma faʻafouga faʻatasi ai ma o latou tau. O le faʻailoga sili lea e tasi o se faʻalapotopotoga maloloina. Na tuʻuina atu foʻi e le Tulafono i faʻalapotopotoga se pule faʻapitoa e nonō seʻi vagana ua faʻasaina e tulafono faatonutonu (mataupu 5:126 BW), faʻatasi ai ma le aʻafiaga o tagata taʻitasi e ona pe a uma le malologa.
E fa'atulaga fa'aletausaga foa'i e le fonotaga e fa'atatau i se paketi. O se aitalafu e tatau ona totogi i le fa'alapotopotoga, ae le o se totogi fa'apitoa: e tatau i se pule e le ioe i ai ona lu'i le fa'ai'uga, ae le taofia le tupe, ma e masani lava ona le maua se totogi e fa'aitiiti ai tupe. O le le totogiina e a'afia ai tului, tau o le aoina o tupe ma fa'agasologa.
I se fesiitaiga, e noatia le pule fou, faatasi ai ma le faatau atu, mo saofaga e tatau ona totogi mo le tausaga faaletupe o loʻo iai nei ma le tausaga ua mavae (mataupu 5:122 BW). E masani ona fesili le notary i le komiti faatino mo se faamatalaga o aitalafu e leʻi totogiina ma le faaputugatupe faasao ma totogi le aitalafu e leʻi totogiina mai le tau o le faatauga; afai e le faia lena mea, e paʻu le pili i le tagata faatau. O i latou na avea ma pule i le taimi na tulaʻi mai ai se aitalafu a le faalapotopotoga e noatia faatasi foi mo lea mea, e taitasi i le fua faatatau o la latou vaevaega (mataupu 5:113 BW).
Suiga: lou fale mautotogi, vaega masani, fola ma poletito
I totonu o lou fale mautotogi e lautele lou sa'olotoga ae e le fa'atapula'aina: e ono aofia i tulafono faatonutonu tulafono i le fa'aaogaina, pulega ma le tausiga o vaega tumaoti (mataupu 5:112 BW), ma e masani lava ona faia. So'o se mea e pa'i atu i le fausaga, foliga vaaia, taualuga po'o se fa'apipi'iga fa'atasi e mana'omia se fa'ai'uga a le fonotaga.
- Fola malo. E masani ona fa'aogaina le fola o le fale; e patino le ufiufi, ae e o'o atu le pisa i lou tuaoi. O le tele o tulafono faatonutonu po'o tulafono o le fale e fa'asaina ai ufiufi fola malo e aunoa ma se fa'atagaga pe fa'atulaga se tulaga maualalo o le puipuiga mai le pa'ō, e masani lava o se fa'ailoga taua. O le fa'apipi'iina o le parquet po'o le ta'i e aunoa ma le siakiina o se auala fa'atuatuaina e o'o atu ai i le fa'amasinoga, ma o le i'uga masani o se poloaiga e ave i luga.
- Poletito, faapaologa o taualuga ma foliga vaaia. O tioata o le poletito, o faleʻie, o iunite ea malulu, o puipui ma fola mamafa e aʻafia ai se vaega masani, e tusa lava pe e te umia le aia tatau e faʻaaoga ai. E manaʻomia le maliega a le fonotaga, e masani lava i tuutuuga e uiga i foliga vaaia poʻo le tausiga i le lumanaʻi.
Afai e manaʻomia le maliega ma taofia e aunoa ma se mafuaaga talafeagai, e mafai ona e talosaga i le faamasinoga a le itumalo laitiiti ( kantonrechter ) mo se faatagaga e sui ai (mataupu 5:121 BW, e faatatau i faaiuga o le fonotaga e ala i le mataupu 5:129 BW). E fesili le faamasinoga pe i ai ni mafuaaga talafeagai a le faalapotopotoga e teena ai; e masani ona lagolagoina le faalapotopotoga pe afai e le tele se mea na tuuina atu e le pule e faamasinoina ai, o lea o se faila e iai ata tusi ma se manatu faavae e faaleleia atili ai lou tulaga.
Lisiina atu, nofo puupuu ma lisi mo aso malolo
E masani ona fa'atagaina le lisiina o se aiga i se lisi masani. O tulafono faatonutonu e masani ona mana'omia ai oe e logoina le mafutaga a le tagata nofoia ma ia sainia e le tagata nofoia se fa'aliga e talia ai le pepa o le maliega, tulafono faatonutonu ma tulafono o le fale, ina ia noatia sa'o ai le tagata nofoia.
E eseese le lisiina mo se taimi puʻupuʻu ma le lisiina mo aso malolo. E masani ona faʻatapulaʻaina e pepa faʻamaonia ma tulafono faatonutonu se fale mautotogi mo le faʻaaogaina i nofoaga e nonofo ai ma faʻasaina le faʻaaogaina o se fale talimālō, fale nofo ai poʻo se fale e lisi ai potu. O le toe totogiina o nofoaga puʻupuʻu e masani ona taʻua o se faʻaaogaina faapisinisi nai lo le nonofo ai, ma o lea e paʻuʻū ai i fafo atu o le fuaiupu e faʻaaogaina ai nofoaga e tusa lava pe le o taʻua aso malolo. E faʻaoga foʻi tulafono a le malo i luga, ma o loʻo faʻamalosia pea. I totonu Amsterdam e manaʻomia e se fale mautotogi mo aso malolo se pemita ma se numera resitala, e tatau ona lipotia fale mautotogi uma i le munisipale, ma o le tapulaa e tolusefulu po i le tausaga; mai le 1 Aperila 2026 e pa'ū i le sefululima po i totonu o pitonuu ua atofaina e sefulutasi i le itumalo o Centrum ma le Pijp, i lalo o se tulafono faavae e taofia ai se isi laasaga i lalo i se faasaina le tumau pe afai e le lava le sefululima po. I totonu Eindhoven, o le lisiina o potu ma le vaevaeina o se fale e manaʻomia ai le faʻatagaga fuafuaina i lalo o le omgevingsplan; o tulafono faʻavae o loʻo faʻamalosia talu mai le 1 Ianuari 2026 e teena ai le faʻatagaga i totonu ole tolusefulu mita o se potu faʻatulafonoina o loʻo lisiina i fafo atu o le ogatotonu, faʻatulaga le laʻititi o le lautele o fola i le iunite ma le potu, ma tapunia atoa pitonuʻu e ono ua faaigoaina i talosaga fou. E masani ona suia faiga uma e lua, o lea siaki le tulafono o loʻo iai nei poʻo le tulafono faʻavae mo le tuatusi nai lo le faʻalagolago i se fuainumera. O se faʻatagaga a le munisipale e le faʻaleaogaina le pepa o le maliega.
Panela o le la, pamu vevela, mea e fa'amafanafana ai ma nofoaga e fa'atumu ai le ea
Toetoe lava o fuafuaga uma e fa'asaoina ai le tamaoaiga e pa'i atu i se vaega masani. O paneli e tu i luga o se taualuga masani, o se pamu vevela i luga o se foliga masani po'o totonu o se potu la'au, o se mea e fa'amafanafana ai i luga o se puipui masani, ma o se nofoaga e fa'atumu ai le eletise e fa'aaogaina i le malosi fa'atasi o le fale. O le mea lea, o le fa'ai'uga e tatau ona faia i le fonotaga lautele, ma o le tele e mana'omia o so'o se mea lava e fa'atonuina e le pepa fa'amaonia ma tulafono fa'atonutonu fa'atatau mo lena ituaiga o tupe fa'aalu. O tulafono tuai e masani ona mana'omia se tele agavaa, o nisi taimi ma se korama, mo tupe fa'aalu e sili atu i le tulaga fa'atapula'aina po'o galuega e faitauina o se fa'afouga nai lo le tausiga. Se'ia vagana ua suia le tulafono, o le auala o le tu'uina lea o le mea i luga o le lisi o mataupu fa'atasi ai ma se tau fa'atatau ma se fuafuaga fa'atupeina, ma siaki po'o a nonogatupe i lalo o le mataupu. 5:126 BW ma fesoasoani tau tupe o lo'o avanoa e mafai ona tauaveina.
E lua atina'e e tāua. O se tulafono e fa'avavevave ai le fa'asaoina ma le tausiga i fa'alapotopotoga a tagata e ona le fanua na faia i se feutagaiga fa'alaua'itele i le aso 1 o Iulai 2026, ma fa'aauau i le aso 20 o Setema 2026; e pei ona feutagai i ai, o le a fa'atagaina ai ia fa'ai'uga e faia e le to'atele o palota na faia, fa'alauteleina le taimi o le fuafuaga tausiga mai le sefulu i le tolusefulu tausaga, ma fa'atagaina ai aia tatau e fa'aaoga ai fa'apipi'iga e pei o paneta o le la e aunoa ma le suia o le pepa o le maliega. I se isi itu, o lo'o saunia se fuafuaga lea e tatau ai i se tagata e ona le fanua ona logoina le fa'alapotopotoga nai lo le sailia o se fa'atagaga. O lo'o i ai pea le tulafono i le feutagaiga ma le sauniuniga a le palemene, o lea e le'i avea ai se tulafono ma tulafono.
Lu'ia o se fa'ai'uga, ma talosagaina le fa'amasinoga e laa mai
E lua ni fa'aletonu ua fa'ailoa mai e le tulafono Holani. O se fa'ai'uga e feteenai ma le tulafono po'o le pepa o le vaevaega o se mea e le aoga: e le'i iai lava ma e leai se taimi fa'atapula'a e fa'aoga. O se fa'ai'uga e faia e solia ai se tulafono fa'atino, pe le taliaina e tusa ai ma tulaga o le talafeagai ma le tonu, e mafai ona fa'aleaogaina: e tumau se'ia vagana ua fa'aleaogaina e le fa'amasinoga.
Ina ia faaleaogaina se faaiuga e tatau ona e talosaga i le faamasinoga a le itumalo laitiiti i totonu o le masina e tasi mai le aso na e iloa ai le faaiuga pe na e iloa ai foi (mataupu 5:130 BW, faitau faatasi ma le tulafono lautele i faaiuga a se tagata faaletulafono i le mataupu 2:15 BW). E puupuu lena masina ma e matautia: o tagata e ona fanua e faatali mo minute o le iloiloga, pe o e muamua feutagai ma le komiti faatino, e masani ona leiloa le aia tatau e faitio ai. O le faaleaogaina e osofaia ai se faaiuga na faia; o le faatagaga e sui ai e tuuina atu ai se faaiuga na teena.
O le VvE moe ma le auala e fafagu ai
E tele fa'alapotopotoga, aemaise lava i poloka laiti a'o le'i amataina le taua ua vaevaeina i ni fale mautotogi se lua pe tolu, o lo'o iai i luga o pepa ae leai se mea e fai: leai se komiti fa'afoe, leai ni fonotaga, leai ni tala tupe, leai se tupe fa'asao, o nisi taimi e leai se inisiua fale fa'atasi. O se VvE slapende lena . E le tusa ai ma le tulafono, ma e fa'ateleina ona poloka fa'atau ma toe fa'afaigaluegaina. Toe fa'agaoioia, i le fa'asologa:
- Ia maua le pepa o le vaevaega ma le tusi mai le Ofisa Resitala o Fanua ma fa'amautu po'o fea tulafono fa'atonutonu fa'ata'ita'i e fa'aoga.
- Talo se fonotaga lautele e pei ona fa'atonuina e tulafono faatonutonu ma fa'amaumau i le fa'amaumauga talafeagai; afai e le faia se gaioiga a le komiti fa'afoe, e mafai e le au pule ona talo lava latou.
- Tofia se komiti fa'afoe, ma se pule pe a aoga, resitala i le Chamber of Commerce, ma tatala se teugatupe i le faletupe i le igoa o le asosi fa'atasi ai ma se isi teugatupe fa'asao.
- Faatulaga pe faamaonia le inisiua o fale, siaki le aofaiga o le inisiua e faasaga i le tau o le toe fausiaina, faia se fuafuaga tausiga ma faatulaga saofaga e faavae i ai.
- Afai e musu se tasi e ona faatasi e galulue faatasi, e mafai ona faamalosia nei tiutetauave e ala i le faamasinoga.
Mea e tatau ona siaki e le tagata faʻatau aʻo leʻi sainia
- O le pepa o le vaevaega ma le tusiaina o le tusi, ma tulafono faatonutonu faʻataʻitaʻi e faʻaoga — faitau le tuaoi tumaoti/tulaga masani aʻo leʻi ofoina atu lau ofo.
- Fa'atapula'aga o le fa'aaogāina: fa'aaogāga i totonu o fale, fa'asā ona lisiina ni potu po'o se nofo pu'upu'u, tulafono i fagafao, fola ma le toe faia o mea.
- O tulafono a le komiti fa’afoe, ma minute o fonotaga ua mavae e tolu — o le suega aupito vave lea e iloa ai pe aoga le asosi.
- Teugatupe, paketi ma le paleni o le fa'aputugatupe fa'asao, ma pe o iai le fa'aputugatupe fa'asao i se isi teugatupe.
- O le MJOP: lona aso, le vaitaimi o loʻo aofia ai, ma pe tutusa saofaga ma lea mea — o se saofaga maualalo ma se tupe teu faʻaagaga laitiiti o se pili ua tolopoina.
- Soo se faaiuga i galuega tetele po o se lafoga faapitoa — e noatia ai oe pe a maeʻa — ma soo se nonogatupe.
- O se fa'amatalaga a le komiti fa'afoe e uiga i aitalafu ua tuai, ma le fa'amaoniga o le a totogi e le notary pe a mae'a (mataupu 5:122 BW).
- O le tau o le inisiua o fale ma le toe fausiaina, resitalaina i le Chamber of Commerce, ma, mo se fale ua vaevaeina, o le pepa o le vaevaega foi.
Afai e le tu'uina atu pepa i le taimi atofaina, fausia se tuutuuga mautu i totonu o le maliega fa'atau ina ia mafai ona e toe faaui i tua pe afai e le lelei le faila nai lo le mea ua tu'uina atu.
E mafai ona ou tuua le VvE pe afai ou te le fa'aaogaina lava nofoaga faitele?
Leai. E fa'apipi'i le avea ma sui auai i le fale mautotogi lava ia ma e otometi lava ona tupu pe a e fa'atauina le fale mautotogi. E leai se aia tatau e fa'amavae ai, e leai se filifiliga e le auai ai tagata e ona fale e le fa'aaogaina le lifti po'o le togālaau, ma e leai se fa'aitiitiga i lau sao. Na'o le pau lava le auala e alu ese ai o le fa'atau atu lea.
Pe o aʻu ea e noatia mo foaʻi VvE e leʻi totogiina a le pule muamua?
I se vaega, ioe. I se fesiitaiga e te noatia faatasi ai ma le faatauoloa mo saofaga e tatau ona totogi mo le tausaga faaletupe o loo i ai nei ma le tausaga a o lei oo i ai (mataupu 5:122 BW). O le mafuaaga lea e talosagaina ai e le notary le komiti faatino mo se faamatalaga o aitalafu ua tuai ma totogi mai le tau o le faatauina. Ia finau i lena faamatalaga.
E manaʻomia ea laʻu faʻatagaga e fola ai se fola laupapa pe taila?
E toetoe lava a mautinoa. O le fola o le fale o se vaega masani, ma o le tele o pepa fa'amaonia, tulafono faatonutonu po'o tulafono fa'ale-fale e fa'asa ai le fa'aaogaina o ufi fola malo pe fa'atulaga se tulaga maualalo e puipuia ai le pa'u mai le a'afiaga. Fesili i le komiti fa'afoe i se tusitusiga mo le tulafono ma se fa'atagaga a'o le'i fa'atonuina ni meafaitino. O i latou e ona le fale e muamua ona fa'ata'oto e masani ona fa'atonuina e ave le fola i luga.
O le ā le umi e tatau ona ou luʻia ai se faaiuga a le fonotaga aoao?
E le umi. E tatau ona oo atu se talosaga e faaleaogaina ai se faaiuga e mafai ona faaleaogaina i le faamasinoga laitiiti i totonu o le masina e tasi mai le aso na e iloa ai pe na e ono iloa ai (mataupu 5:130 BW). O se faaiuga e feteenai ma le tulafono po o le pepa faamaonia e le aoga nai lo le faaleaogaina ma e sola ese mai lena vaitaimi, ae aua le manatu o lau faaiuga e le aoga.
E mafai e le VvE ona taofia aʻu mai le tuʻuina atu o loʻu fale mautotogi i luga o le airbnb?
E masani lava ioe. O le tele o pepa fa'amaonia e fa'atapula'aina ai le fale mautotogi mo le fa'aaogaina i nofoaga nofo ai ma fa'asa ai le fa'aaogaina o se fale talimālō po'o se fale mautotogi, ma o le nofo fa'alua ma totogi mo sina taimi pu'upu'u e masani ona ta'ua o se fa'aaogaina fa'apisinisi nai lo le nonofo ai iina. E mafai e le asosi ona sailia se fa'atonuga fa'atulafonoina ma, pe a fa'atagaina e tulafono fa'atonutonu, fa'asalaga. O se pemita a le malo e le fa'aleaogaina ai le pepa fa'amaonia.
Law & More fautuaina tagata e ona fale mautotogi, komiti fa'afoe ma pulega i totonu Eindhoven ma Amsterdam i luga o pepa o le vaevaega, faia o faaiuga, totogi o auaunaga, suiga ma feeseeseaiga a le VvE. Afai ua faatoa faia se faaiuga e aafia ai oe, faafesootai vave matou: o le vaitaimi e lu’i ai e tasi le masina.

