O a au aia tatau o se tagata nofo mautotogi?

O a au aia tatau o se tagata nofo mautotogi?

E tofu le tagata nofoia ma lana aia tatau i mea taua e lua: o le aia i le fiafia i le olaga ma le aia tatau e totogi ai le puipuiga. Lea na matou talanoaina ai le aia muamua a le tagata mautotogi e fesoʻotaʻi ma o matafaioi a lē e ona le fale, o le aia tatau lona lua a le tagata mautotogi na sau i se isi blog e uiga i mautotogi puipuiga. O le mafuaaga lena o le a talanoaina ai i lenei blog le isi fesili manaia: o a isi aia a le tagata nofoia? O le aia tatau i le fiafia i le olaga ma le aia tatau e totogi ai le puipuiga e le naʻo le pau ia o aia tatau a le tagata mautotogi o loʻo faʻasaga i le tagata e ona le fale. Mo se faʻataʻitaʻiga, e iai foʻi le aia tatau a le tagata nofo mautotogi i le tele o aia tatau i le tulaga o le fesiitaʻiina o meatotino e le pasia le lisi ma ma le faʻamaonia. O aia uma e lua o loʻo talanoaina faʻatasi i lenei blog.

Faʻaliliuina o le fanua e le sopoia totogi

Palakalafa 1 o le Mataupu 7: 226 o le Dutch Civil Code, lea e faʻatatau i tagata nofoia fale ma nofoaga faʻapisinisi, o loʻo taua ai mea nei:

"Faʻaliliuina o le meatotino lea e fesoʻotaʻi i ai le feagaiga o le mautotogi (…) e le pule o le fale faʻaliliuina aia tatau ma noataga o le e ona le fale mai le feagaiga o nofo mautotogi i le tagata e mauaina. "

Mo le tagata mautotogi, o lenei tusitusiga o lona uiga muamua o mea uma o le faʻamatuʻuina atu o le umiaina o le lisiina meatotino, mo se faʻataʻitaʻiga e ala i le faʻatau atu e le e ona le fale i le isi, e le faʻamutaina le lisi maliliega. I se faʻaopopoga, e mafai e le tagata nofo mautotogi ona faʻamaonia tagi faasaga i le pule o le fale, peitaʻi o lenei soloaʻi tulafono o loʻo avea aia ma aia a le pule o le fanua. Mo le fesili poʻo fea ia tagi saʻo na i ai i le fale mautotogi, e taua le muamua faʻamautuina o aiatatau ma noataga a le pule o le fale pasi atu i lona soloaʻi tulafono. E tusa ai ma le parakalafa 3 o le Mataupu 7: 226 o le Tulafono Lautele, o mea nei e faapitoa lava aia tatau ma noataga a le tagata e ona le fale e fesoʻotaʻi saʻo ma le faʻaaogaina o le fale mautotogi meatotino mo le totogiina e le tagata mautotogi, faʻapea, le totogi. O lona uiga o faʻamatalaga e mafai e le tagata nofoia ona faia faʻasaga i le pule o le pule o le fale, i le faʻavae, e fesoʻotaʻi ma ana aia tatau taua e lua: o le aia i le fiafia i le ola ma le aia tatau e totogi ai le puipuiga.

Ae ui i lea, e ui i lea, o le tagata nofoia ma le tagata e onaina fale e faia foi isi maliega i le lisi maliliega i tuutuuga o isi mataupu ma faʻamaumau nei i fuaiʻupu. O se faʻataʻitaʻiga masani o se fuaiupu e faʻatatau i le aia tatau muamua a le tagata nofoia. E ui lava e le agavaʻa le tagata nofoia i le tuʻuina atu, o lona uiga o se noataga a le tagata e ona le fale e ofa atu: muamua e tatau ona ofa e le tagata e ona le fale le lisi lisi meatotino mo le faʻatau atu i le tagata nofoia ao le i faʻatau atu i seisi tulafono. Mata o le isi tagata e ona le fale o le a saisaitia foi e lenei fuaiupu agai i le tagata nofoia? I le vaai atu i le tulafono mataupu, e le o le tulaga lea. O lenei aiaiga o le aia tatau muamua a le tagata nofoia e le fesoʻotaʻi tuʻusaʻo ma le totogi, ina ia o le faʻamatalaga e uiga i le aia tatau o le faʻatauina o le lisiina meatotino e le pasi atu i le faaletulafono sui o le e ona le fale. E naʻo le pau lea pe a fai e faʻatatau i se faʻatauga mai le tagata nofo mautotogi ma le aofaʻi e tatau ona totogi atu i lea fale ma lea fale e aofia ai foi le elemeni o le taui mo le mauaina mulimuli.

Faʻalauiloaina

I se faʻaopopoga, Mataupu 7: 227 o le Tulafono Lautele faʻamatalaina mea nei e tusa ai ma aia tatau a le tagata nofoia:

"O le tagata nofoia ua faʻatagaina le tuʻuina atu o le fale mautotogi faʻaogaina i le faʻaaogaina, atoa poʻo se vaega, i seisi tagata, seʻi vagana ua ia manatu o le tagata laʻititi o le a i ai ni teteʻe talafeagai i le faʻaaogaina e le isi tagata."

I se tulaga lautele, e manino mai lenei tusitusiga o le tagata mautotogi ei ai le aia tatau e faʻamaʻaina uma ai poʻo se vaega o le lisiina meatotino i se isi tagata. I le vaai atu i le vaega lona lua o le Mataupu 7: 227 o le Tulafono Lautele, le tagata nofoia le mafai, ae ui i lea, alu i luma faamalie pe a fai e i ai mafuaaga e masalomia o le tagata e ona le fale o le a tetee i lenei. I nisi tulaga, e aliali mai le teteʻe a lē e ona le fale, mo se faʻataʻitaʻiga pe a fai o le subletting ban o loʻo aofia i totonu o le feagaiga totogi. I lena tulaga, subletting e le tagata nofoia e le faʻatagaina. A fai lava e le tagata nofoia lenei mea, e ono iai se sala e toe faʻafoʻi atu ai. O lenei sala tupe e tatau ona faʻafesoʻotaʻi i le faʻasa i luga o subletting i le lisi maliega ma fusia i le aofaʻi maualuga. Mo se faʻataʻitaʻiga, o le tusitusi o se potu mai le Air B&B e mafai i lenei auala ona faʻasaina i le lisi, lea e masani ona aliali mai o le tulaga lea.

I lenei tulaga, tusitusiga 7: 244 o le Tulafono Lautele e taua foi mo le faʻamaumauina o le potu malolo, lea o loʻo taua ai e le o faʻatagaina le tagata nofoia le nofo mautotogi totogi atoa le potu malolo. E le faʻatatau lenei mea i se vaega o se potu malolo, pei o se potu. I se isi faaupuga, o le tagata nofoia o loʻo i le faʻavae saolotoga e tuʻufaʻatasi vaega o se nofo avanoa i le isi. I le faʻavae, o le subtenant ei ai foʻi le aia tatau e nofo ai i le lisi lisi. E faʻapipiʻi foʻi lenei pe a fai e faʻataʻatia e le tagata mautotogi ia lava le fale mautotogi. I tua atu i na mea uma, Mataupu 7: 269 o le Dutch Civil Code o loʻo faʻapea mai o le e ona le fale o le a faʻaauau pea ona tusitusi e ala i le faʻagaioia o le tulafono, tusa lava pe ua maeʻa le maliega autu. Ae ui i lea, o tulaga nei e tatau ona faʻamalieina mo le faʻamoemoe o lenei tusitusiga:

  • Nofoaga nofo tumaoti. I se isi faʻaupuga, o se potu malolo ma ona lava ulufale ma ana lava mea taua, pei o le umukuka ma se faletaele. Naʻo se potu e le vaʻaia o se tutoatasi nofo avanoa.
  • Maliega maliega. Avea o se maliliega i le va o le tagata nofoia ma le subtenant e faʻamalieina ai manaʻoga mo se lisi lisi, pei ona faʻamatalaina i le Mataupu 7: 201 o le Tulafono Lautele.
  • Lisi feagaiga e faʻatatau i le totogiina o le nofo avanoa. I se isi faaupuga, o le autu lisi lisi i le va o le tagata nofoia ma le tagata e ona le fale e tatau ona fesoʻotaʻi ma le totogi ma le lisiina o le avanoa e faʻatatau ai le tulafono avanoa avanoa aiaʻi.

A faʻapea e leʻo usitaʻia aiaiga ua taua i luga, e leai lava se aia a le subtenant e ave ai le aia tatau e nofo ai i le fale mautotogi peʻa maeʻa le feagaiga autu o le lisi i le va o le tagata mautotogi ma le tagata e ona le fale, e faʻapea foʻi le faʻateʻaina le maalofia mo ia. Afai e faʻamalieina e le subtenant aiaiga, e tatau ona ia amanaʻia le mea moni e mafai e le e ona le fale ona amataina taualumaga e faʻasaga i le tamaʻitaʻi lalo o le ono masina ina ia mafai ai ona faʻamutaina le faʻamaumauga ma le aveʻesea o le let.

E pei foi o le nofo ai, avanoa faapisinisi mafai foi ona sublet e le tagata nofoia. Ae faʻafefea ona fesoʻotaʻi le subtenant ma le e ona le fale i lenei mataupu, pe a fai o le tagata nofoia e leʻi faʻatagaina na te faia pe tatau ona faʻamamaina le fale mautotogi? Mo le 2003 sa i ai se manino eseʻesega: o le pule o le fale e leai se mea e faia ma le subtenant aua o le subtenant na o le i ai le tulafono faʻafesoʻotaʻiga ma le tagata nofoia. O lona iʻuga, e leai foʻi se aia a le subtenant ma o lea ua fai ai le tagi faasaga i le pule o le fanua. Talu mai lena taimi, ua suia le tulafono i lenei mataupu ma faʻamaonia mai afai o le autu feagaiga lisi i le va o le tagata nofoia ma le tagata e ona le fale e faʻamutaina, o le tagata nofoia tatau ona vaʻaia aia ma le tulaga o le subtenant e, mo se faʻataʻitaʻiga, auai i le submenant i le taualumaga ma le pule fale Ae afai e faʻamutaina lava le feagaiga autu totogi pe a maeʻa taualumaga, o le a faʻamutaina foʻi aia a le tagata suʻega.

O oe o se tagata mautotogi ma oe i ai ni fesili e uiga i lenei blog? Ona faʻafesoʻotaʻi lea Law & More. O a matou loia e atamamai i le matata o tulafono o le mautotogi ma e fiafia e avatua ia te oe fautuaga. E mafai foʻi ona latou fesoasoani faʻaletulafono ia te oe pe a fai o lau finauga o le totogiina o se faʻaiuga i taualumaga faʻatulafono.

faalauaiteleina tulaga
Matou te faʻaogaina kuki e faʻaleleia ai lou poto masani aʻo faʻaogaina la matou upega tafaʻilagi. Afai o lo'o e fa'aogaina a matou Au'aunaga e ala i se su'esu'ega e mafai ona e fa'atapula'aina, poloka pe aveese kuki e ala i au fa'aoga i luga ole laiga. Matou te fa'aogaina fo'i anotusi ma fa'amaumauga mai isi vaega e ono fa'aogaina tekinolosi fa'atautaia. E mafai ona e tu'uina atu lau fa'atagaga o lo'o i lalo e fa'ataga ai fa'apena fa'apipi'i isi vaega. Mo faʻamatalaga atoatoa e uiga i kuki matou te faʻaogaina, faʻamaumauga matou te aoina ma pe faʻafefea ona matou faʻaogaina, faʻamolemole siaki la matou faalauaiteleina Faiga Faavae
Law & More B.V.