Totogi puipuiga Ata

Totogi puipuiga

A e lisiina se mea e nonofo ai i Netherlands, e otometi lava ona e mauaina le totogiina o se puipuiga. E faʻapena foi le mea i lau co-nofo mautotogi ma submenants. I le faʻavae, o le totogiina o puipuiga e aofia ai itu e lua: puipuiga o le totogiina o le tau ma le puipuiga o le lisi mai le faʻamutaina o le feagaiga o le mautotogi i le tulaga e le mafai e le tagata e ona le fale na ona faʻamutaina o le feagaiga mautotogi. E ui o itu uma e lua o le totogiina o le puipuiga e faʻatatau i tagata mautotogi i fale lautele, e le o le tulaga lea mo tagata nofoia fale i le saolotoga vaega. O fea puipuiga puipuia o loʻo fesiligia pe o afea ma o le a tonu le puipuiga o le totogiina o le tau poʻo le puipuiga o le lisi i le tulaga o le faʻamutaina o le faʻamutaina e aofia ai, o loʻo talanoaina i lenei blog. Ae muamua, o lenei blog talanoaina le tulaga igoa igoa nofo mo le lautele faʻaogaina o nofo mautotogi puipuiga.

Totogi puipuiga Ata

Nofoaga avanoa

Mo le faʻaogaina o aiaiga faʻatulafono e faʻatatau i le puipuiga o le lisi, e tatau ona muamua avea ma fesili o le nofo ai. E tusa ai ma le Mataupu 7: 233 o le Dutch Civil Code, o le avanoa e nonofo ai e tatau ona malamalama i ai o lona uiga o se fausiaina le mafaagaeetia meatotino pe a fai o le mautotogiina o se tutoʻatasi pe leai-na o oe lava-fale, o se aualavanoa poʻo se tulaga faʻamoemoeina mo nofo tumau. E leai se eseʻesega ua faia i le va o tagata nofoia o tutoʻatasi pe le tutoʻatasi fale nofo mo le faʻamoemoe o le totogiina o le puipuiga.

O le manatu o le nofo ai avanoa e aofia ai foʻi le faʻagaeetia o mea faigaluega, i se isi faaupuga faleʻaiga e tusa ai ma lo latou natura e le mafesoʻotaʻi fesoʻotaʻi i le fale, caravan poʻo le pitch poʻo ni vaega o ia mea e tusa ai ma le maliega totogi. I nofoaga faigata o fale, o lenei atonu, mo se faʻataʻitaʻiga, o le sitepu, ala faʻaletali ma faʻataʻamilosaga faʻapea foi ma nofoaga tutotonu pe a filifilia e le konekalate o ni avanoa e leai ni tagata lautele.

Peitai, e leai se nofoaga malolo i totonu o le uiga o le Vaega 7: 233 o le Dutch Civil Code pe a fai e faʻatatau:

  • faʻaaoga puʻupuʻu o le nofo ai; pe o le mataupu lea e fuafuaina i luga o le faʻavae o le natura o le faʻaaogaina, mo se faʻataʻitaʻiga o se aso malolo fale poʻo se fale fesuiaʻi. I lenei tulaga, puʻupuʻu umi e faʻasino i le faʻaaogaina ae le o le taimi ua malilie i ai;
  • o se nofoaga faʻalagolago faalagolago; o le tulaga lea pe a fai o le fale e mautotogi faʻatasi ma avanoa faʻapisinisi; i le tulaga lena, o le fale o se vaega o le totogi lisi pisinisi, ina ia le o tulaga fale ae o aiaiga e uiga i avanoa pisinisi faʻaoga i le fale;
  • o se vaʻa fale; o se mea e le talafeagai ma le faʻauigaina faʻatulafonoina o le tusitusiga 7: 233 o le Dutch Civil Code. O sea fale e le masani ona taʻua o se meatotino le faʻagaeʻetia, aua e leai se tumau faʻatasi ma le palapala poʻo le faletupe.

Puipuiga o tau o totogi

Afai o le tulaga o le nofo ai avanoa faʻamatalaina i luga ua faʻamalieina, o le tagata nofoia o le a muamua muamua fiafia uma totogi totogi totogi. Ile tulaga la, e amata atu mea amata nei:

  • o le paleni i le va o le tulaga lelei, e aofia ai le nofoaga o le fale mautotogi ma le va o le totogi e tatau ona totogi mo ia, e tatau ona talafeagai;
  • o loʻo iai le filifiliga a le tagata mautotogi i taimi uma e faia se suʻesuʻega muamua e le Komiti o lisi; faatoa mafai lea i totonu o le 6 masina talu ona amata le lisi; o le faaiuga a le Komiti o le Totogi o lo o fusifusia, ae mafai lava ona tuuina atu i le Subdistrict Court mo le toe iloiloina;
  • e le mafai e le e ona le fale ona alu i se faʻatapulaʻaina o totogi totogi; O faʻatapulaʻa faʻatulafonoina faʻatulafonoina e faʻatatau i le siitaga totogi, pei o le maualuga pasene faʻaopopo pasene faʻatulagaina e le Minisita;
  • o aiaiga faʻatulafono e faʻatatau i le puipuiga o le totogiina o se tulafono faʻamalosi, e pei o le tagata e ona le fale e le mafai ona o ese mai ia latou i le feagaiga o le lisi e afaina ai le tagata mautotogi.

I se tulaga faʻafuaseʻi, naʻo le faʻavae mataupu faʻatatau i le tagata nofoia o se fale lautele. O le avanoa lea e nofo ai i totonu o le vaega faʻatulafonoina o lisi mautotogi ma o lea e tatau ai ona iloga le avanoa e nonofo ai le vaega faʻatulafonoina, poʻo le totogi fua. I le tulaga o le faʻasaʻolotoina poʻo le leai o se totogi fale, o le lisi ua matua maualuga o le tagata mautotogi ua le toe agavaa mo totogi faʻavaitaimi ma o lea laʻupega i fafo atu o le puipuiga o le tulafono. O le tuaoi i le va o le faʻatulafonoina ma fale faʻaagafesootai e tusa ma le tau lisi o le 752 euro i le masina. Afai o le maliega lisi totogi sili atu i lenei aofaiga, le tagata nofoia le mafai ona toe faʻamoemoe i luga o le faʻavae faʻamatalaina luga, aua o lona uiga o le totogiina o se saolotoga fale.

Totogi puipuiga mai le faʻamutaina o le lisi lisi

Peitaʻi, mo le faʻaaogaina o leisi itu o le puipuiga o le totogiina o fale, e leai se faʻailoga e faia i le va o tagata nofoia o agafesoʻotaʻi ma le tuʻufaʻatasia o fale. I se isi faʻaupuga, o lona uiga o soʻo se nofo mautotogi i nofoaga e nonofo ai e tele lava ma otometi lava puipuia mai le faʻamutaina o le lisi maliliega, i le uiga e le mafai e le tagata e ona le fale naʻo le faʻaleaogaina o le feagaiga totogi. I lenei tulaga, o le tagata mautotogi e puipuia faapitoa aua:

  • o le faʻamutaina e le e ona le fale e le faʻamutaina le nofoia maliega e tusa ai ma le Mataupu 7: 272 o le Dutch Civil Code; I le faʻavae, e pule lava le tagata e ona le fale e muamua faʻataʻitaʻia le faʻamutaina o le feagaiga lisi i le maliega faʻatasi. Afai e le aoga lena mea ma e le o malie le tagata nofoia i le faʻamutaina, o le faʻamutaina o le fale e le faʻamutaina le feagaiga totogi. O lona uiga e faʻaauauina pea le maliliega e pei ona masani ai ma e tatau ona faila e le tagata e ona le fale se tagi faʻatulafono mo le faʻamutaina o le feagaiga o le lisi ma le faamasinoga faʻaitumalo. I lena tulaga, o le maliliega maliega o le a le muta seʻia vagana ua faia le faʻaiuga a le faʻamasinoga i luga o le tagi faʻamuta a le fale.
  • i le vaʻai i le Mataupu 7: 271 o le Dutch Civil Code, e tatau ona taʻua e le e ona le fale se mafuaʻaga mo le faʻamutaina; afai o le tagata e ona le fale o le a faʻamutaina le totogiina o le maliega, e tatau ona ia usitaʻia tulaga aloaia o le mea ua taua muamua o le Tulafono Lautele. I se faʻaopopoga i le vaitaimi faʻasilasilaga, o le mafuaʻaga mo le faʻamutaina o se taua taua i lenei tulaga. E tatau ona faʻailoa mai e le tagata e ona le fale se tasi o mafuaʻaga mo le faʻamutaina o lana faʻasilasilaga o le faʻamutaina, pei ona taua i le Mataupu 7: 274 palakalafa 1 o le Dutch Civil Code:
  1. o le tagata nofoia e leʻi amio pei o se lelei nofoia
  2. e faatatau i le totogiina mo se vaitaimi mautu
  3. e manaʻomia vave e le e ona le fale le fale mautotogi mo lona ia faʻaaogaina
  4. e le malie le tagata nofo mautotogi i se ofa talafeagai e ofi atu ai i se maliega fou totogi
  5. e fia iloa e le e ona le fale se faʻaogaina o le fanua i le lisiina atu e tusa ai ma le faʻatulafonoina o le sone fuafuaga
  6. o aia a le tagata e ana le fale i le faʻamutaina o le lisi e sili atu nai lo i latou o loʻo mautotogi i le faʻaauauina o le lisi (i le tulaga o le pule o fale lisi)
  • O le lisi faʻatoa mafai ona faʻamutaina e le faʻamasino i luga o mafuaaga ua taua i le mataupu 7: 274 palakalafa 1 o le Dutch Civil Code; O mafuaaga na taʻua muamua e matua lava: o lona uiga, afai e faia taualumaga faaletulafono i luma o le faamasinoga, faamutaina o le lisi lisi i isi mafuaaga e le mafai. Afai e tulaʻi mai se tasi o mafuaaga ua taua i luga, e tatau foi i le faamasinoga ona talia le talosaga a le tagata nofoia e faamuta. Ile tulaga la, e leai la se avanoa mo se (faʻaopoopo) mamafa o mea e fiafia iai. Ae ui i lea, o se tuusaunoa faʻatatau i lenei tulaga e tusa ai ma le faʻamutaina o le eleele mo le faanatinatiina faʻaaogaina o le tagata lava ia. Afai e faʻatagaina le talosaga, o le a iloiloina foi e le faamasinoga le taimi e faateʻa ai. Peitaʻi, afai e teʻena le faʻaiʻuga a le pule o le fale, e ono le toe faʻamutaina e ia le lisi mo le tolu tausaga.

Tulafono o le Faagaioiga o Maketi Totogi

I le taimi muamua, sa mautotogi puipuiga sa faʻataʻitaʻia i lalo o le tele o faitioga: o le totogiina o le puipuiga semanu e alu mamao tele ma o loʻo tele tagata e ona fale o loʻo mananaʻo e mautotogi i fafo o le fale peʻa fai o le puipuiga o le mautotogi e le faigata. O le faipule na faamaonia le mataala i lenei faitioga. Mo lenei mafuaʻaga, ua filifili le faipule e faʻalauiloa lenei tulafono i le aso 1 Iulai 2016, le Rental Market Transfer Act. Faatasi ai ma lenei tulafono fou, o le puipuiga o le tagata mautotogi na amata ona faʻaititia. I le tulaga o lenei tulafono, o suiga sili ia ona taua:

  • mo maliega mautotogi faʻatatau i le tutoʻatasi nofo avanoa o le lua tausaga pe itiiti ifo ma mo lisi maliliega e tusa ai ma le le tutoʻatasi nofo avanoa o le lima tausaga pe itiiti ifo, na mafai ai e le tagata e ona le fale ona totogi e aunoa ma le puipuiga totogi. O lona uiga o le maliliega faʻamaeʻaina faʻaiʻuina i le faʻagaioia o le tulafono pe a maeʻa le maliega taimi ma e le tatau ona faʻamutaina e le e ona le fale e pei ona muamua.
  • faatasi ai ma le faailoaina o taulaiga kulupu kulupu, ua faapena foi ona faafaigofieina mo le tagata e ona le fale e faamutaina le totogiina maliliega e uiga i fale fuafuaina mo se faapitoa fuafuaina vaega, pei o tamaiti aʻoga. Afai o le tagata mautotogi e le toe auai i se vaega faʻatulagaina ma e mafai, mo se faʻataʻitaʻiga, le toe taʻua o se tamaititi aʻoga, o le a mafai e le tagata e ona le fale ona amata ma le faʻamutaina e ala i le mafuaʻaga o le faʻanatinatiina faʻaaogaina o le tagata lava ia i se auala faigofie ma sili atu ona vave.

O oe o se tagata nofo mautotogi ma e te manaʻo e fia iloa poʻo le fea le lisi mautotogi puipuiga e te agavaʻa ai? O oe o se fale mautotogi o loʻo manaʻo e faʻamuta le feagaiga lisi? Pe i ai nisi au fesili e uiga i lenei blog? Ona faʻafesoʻotaʻi lea Law & More. O a matou loia e atamamai i le tulafono lisi ma e fiafia e avatua ia te oe fautuaga. E mafai foʻi ona latou fesoasoani faʻaletulafono ia te oe pe a fai o lau finauga o le lisi e mafua ai taualumaga faʻatulafono.

faalauaiteleina tulaga
Matou te faʻaogaina kuki e faʻaleleia ai lou poto masani aʻo faʻaogaina la matou upega tafaʻilagi. Afai o lo'o e fa'aogaina a matou Au'aunaga e ala i se su'esu'ega e mafai ona e fa'atapula'aina, poloka pe aveese kuki e ala i au fa'aoga i luga ole laiga. Matou te fa'aogaina fo'i anotusi ma fa'amaumauga mai isi vaega e ono fa'aogaina tekinolosi fa'atautaia. E mafai ona e tu'uina atu lau fa'atagaga o lo'o i lalo e fa'ataga ai fa'apena fa'apipi'i isi vaega. Mo faʻamatalaga atoatoa e uiga i kuki matou te faʻaogaina, faʻamaumauga matou te aoina ma pe faʻafefea ona matou faʻaogaina, faʻamolemole siaki la matou faalauaiteleina Faiga Faavae
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